Decision № 1281585, 26.12.2007, Svaliava District Court of Zakarpattia Oblast

Справа №2-766/2007р.

                                                                       Р І Ш Е Н Н Я

                                                І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

26 грудня  2007року                                                                              м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

                                  головуючого - судді  :           Г.К.Личко

                                              при секретарі :                       О.І.Дичка                                        

                                              представника позивача:        В.Л.Яцко                                                                

                                  представника зац. сторони

                                  КУП «Свалявське РБТІ»:      Л.Д.Бурч                                                

розглянувши у попередньому судовому засіданні м. Свалява  цивільну справу за заявою ТОВ “Альсюс” в особі директора ГОНЧАР Георгія Ілліча, представника заявника ЯЦКО Вільяма Людвіговича, зацікавлена сторона: КУП “Свалявське районне бюро технічної інвентаризації” про визнання та реєстрацію права власності на  нерухоме майно,

                                                      В С Т А Н О В И В:

ТОВ “Альсюс” звернулось до суду з заявою про визнання та реєстрацію права власності на  нерухоме майно , мотивуючи тим, що рішенням 7-ї сесії Неліпинської сільської ради ХХІІ скликання від 4 квітня 1996 року було надано дозвіл на викуп земельної ділянки під незавершеним будівництвом мотелю Свалявського філіалу ТОВ “Гала-Юге”. Згідно договору купівлі-продажу від 30.04.1996 року земельну ділянку було викуплено та належним чином оформлено право власності, на даній земельній ділянці розміщений об”єкт незавершеного будівництва мотелю з допоміжними дворовими спорудами, фактична адреса місця розташування якого значиться с. Неліпино, вул. Солотвинська, 2, Свалявського району. Рішенням Крюківського райсуду м. Кременчука Полтавської області ТОВ “Альсюс” визнано правонаступником Свалявської філії угорського ТОВ “Гала-Юге”. Рішенням виконкому Неліпинської сільської ради від 31.05.2007 року будівлі ТОВ “Альсюс” присовєно поштову адресу: с. Неліпино, вул. Затишна,2, Свалявського району, відповідно до Державного акту про право власності земельна ділянка площею 0.3000 га належить ТОВ “Альсюс”. Враховуючи той факт, що фактичним власником є ТОВ “Альсюс”, правонаступником попереднього власника незавершеного будівництва мотелю такоє є ТОВ “Альсюс”, заявник просить визнати за ТОВ “Альсюс” право власності на об”єкт незавершеного будівництва мотелю з дворовими спорудами, розташованого за адресою:с. Неліпино, вул. Затишна,2 Свалявського району та зобов”язати КУП “Свалявське РБТІ” зареєструвати  згаданий об”єкт за ТОВ “Альсюс”.

В судовому засіданні представник  заявника  підтримав вимоги викладені в заяві та просить їх задовольнити.

Представник КУП “Свалявське РБТІ” проти задоволення заявлених вимог  не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали  справи, суд приходить  до  слідуючого. 

Судом встановлено, що  згідно рішення 7-ї сесії Неліпинської сільської ради ХХІІ скликання від 4 квітня 1996 року було надано дозвіл на викуп земельної ділянки, за адресою с. Неліпино, вул. Солотвинська,2, Свалявського району під незавершеним будівництвом мотелю Свалявського філіалу ТОВ “Гала-Юге”№54.

Згідно договору купівлі-продажу від 30.04.1996 року земельну ділянку було викуплено та належним чином оформлено право власності на якій розміщений об”єкт незавершеного будівництва мотелю з допоміжними дворовими спорудами, фактична адреса  якого значиться: с. Неліпино, вул. Солотвинська, 2, Свалявського району.

Відповідно до довідки за №96 від 14.03.2007 року, виданої КУП “Свалявське РБТІ”,  готовність недобудованого мотелю, що знаходиться за адресою с. Неліпино, вул. Солотвинська,2 складає 81%, загальною вартістю 779580 грн.

Рішенням Крюківського райсуду м. Кременчука Полтавської області від 21 червня 2006 року (справа №2-о-96/2006р.) ТОВ “Альсюс” визнано правонаступником Свалявської філії угорського ТОВ “Гала-Юге”, яке набрало законної сили .

З довідки за №2691 від 10.12.2007 року, виданої Неліпинською сільською радою Свалявського району, вбачається, що будівлі ТОВ “Альсюс” згідно рішення виконкому Неліпинської сільської ради від 31.05.2007 року №40 присвоєно адресу:с. Неліпино, вул. Затишна,2, Свалявського району (бувше урочище Солотвино).

Відповідно до Державного акту серії ЗК №052261, виданого Неліпинською сільською радою Свалявського району 22.02.2007 року земельна ділянка, розташована в с. Неліпино , вул. Солотвинська, 2 Свалявського району, площею 0.3000 га на праві власності належить ТОВ “Альсюс”.  

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, а бо з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особу під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 376 ЦК України передбачено можливість узаконення самочинно побудованого об”єкту, необхідними умовами якого є: відведення для цієї мети самочинному забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника (землекористувача) земельної ділянки, відсутність порушень в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що заява підставна та її слід задовольнити - визнати за ТОВ “Альсюс”, зареєстрованого рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області за реєстраційним  №22542227 від 03.02.1995 року право власності на об”єкт незавершеного будівництва мотелю із надвірними спорудами, що розташований за адресою: с. Неліпино, вул. Затишна,2 Свалявського району Закарпатської області та зобов”язати КУП “Свалявське РБТІ” зареєструвати зазначений об”єкт у встановленому чинним законодавством порядку. 

Керуючись ст.ст. 10,60,208,209,212,213,215 ЦПК України, ст.376 ЦК України,суд,-

                                                           Р І Ш И В :

Заяву ТОВ “Альсюс”    задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Альсюс”, зареєстрованого рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області за реєстраційним  №22542227 від 03.02.1995 року право власності на об”єкт незавершеного будівництва мотелю із надвірними спорудами, що розташований за адресою: с. Неліпино, вул. Затишна,2 Свалявського району Закарпатської області.

 Зобов”язати КУП “Свалявське РБТІ” зареєструвати об”єкт незавершеного будівництва мотелю із надвірними спорудами, що розташований за адресою: с. Неліпино, вул. Затишна,2 Свалявського району Закарпатської області.

На рішення  може  бути  подано апеляційну скаргу  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження рішення Свалявського районного суду та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

              ГОЛОВУЮЧИЙ                                                     Г.К.ЛИЧКО