Decision № 124477841, 15.01.2025, Sosnytsia District Court of Chernihiv Oblast

Справа №745/1044/24

Провадження №2/745/19/2025

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2025 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 и до Понорницької селищної ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно, В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся досуду зпозовом доПонорницькоїселищної ради Чернігівської області, в якому просить визнати за за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3 (копія свідоцтва про смерть додається). У подальшому позивач уклала шлюб зі ОСОБА_4 та змінила дошлюбне прізвище на ОСОБА_5 . Позивач звернулася з заявою про прийняття спадщини за законом до приватного нотаріуса Шик Альони Леонідівни (Новгород-Сіверський нотаріальний округ) після смерті батька ОСОБА_3 , проте нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, що спадкується. Згідно технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; зазначена вище садиба складається з житлового будинку А-1, веранди а-1, а1-1, сарай а2-1, Б-1, 6-1, 61-1, погребник 62-1, погребу Б, огорожа №1. Відповідно до довідки КП «Зодчий» бюро технічної інвентаризації Сосницької с/ради № 148 від 16.08.2024 право власності на спірний житловий будинок із господарськими будівлями не зареєстровано. Ринкова вартість спірного житлового будинку складає 97927 гривень (копія висновку про вартість майна додається). Інші правовстановлюючі документи на зазначений об`єкт нерухомості відсутні. Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 подали до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги вони підтримують. Представник відповідача Понорницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається визнання позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеномуст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_7 , відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , (а.с. 6). 06.11.2010 року ОСОБА_8 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб, що підтверджжується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , (а.с. 7). ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , (а.с. 8). Із копії довідки Понорницької селищної ради №877 від 12.09.2024 року вбачається, що згідно з даними погосподарської книги №04 за 2021-2025 роки, номер об`єкта 02-0330-1, власником був померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , (а.с. 9). Згідно з копією листа приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шик А.Л. від 02.10.2024 №444/01-16 після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа №169/2024. Право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано, (а.с. 17). Згідно з копією технічного паспорту КП "Зодчий" від 16.08.2024 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; має загальну площу приміщень 80,8 кв.метрів,право власностіне зареєстроване, (а.с. 10-15). Із копії висновку про вартість майна ФОП ОСОБА_9 вбачається, що станом на 10.10.2024 ринкова вартість житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами становить 97927,00 грн., (а.с. 16). Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року, положення ст.ст. 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону. До правовідносин, які виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме, право власності на майно, яке належало колгоспному двору, і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні. Статтею 328 ЦК Українипередбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК Українив редакції 2003року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобтоЦК УРСРв редакції 1963 року. Ст. 100 ЦК УРСР 1963 рокувизначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. НормиЦК УРСРв редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в діюЗакону України "Про власність"таЦивільного кодексу Українив редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством. Відповідно дост. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджененаказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5,і зареєстроване в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За такихобставин,суд вважаєза необхідневизнати правовласності намайно,а саме, нажитловий будинокз господарськимибудівлями таспорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; за ОСОБА_1 Керуючисьст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.328,392 п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженимнаказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5,і зареєстрованим в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст.12,13,206,263-265,273 ЦПК України, В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 а, місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_4 Відповідач: Понорницька селищна рада Чернігівської області, місце знаходження:вул. Довженка,буд.18, в смт. Понорниця Новгород-Сіверськогорайону Чернігівської області, 16220; ЄДРПОУ 04412567.

Суддя О.М.Даньков