Decision № 1225809, 17.12.2007, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" грудня 2007 р. Справа № 29/608-07

вх. № 11957/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Маддрик Л.М. відповідача - Тарасов А.Г. 3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ПП "Магнат-7", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків 3-я особа - ПП Бондар С.М.

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на автомійку з пунктом вулканізації , розташовану за адресою : м. Харків, пров. Корсиківський, 2-а.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Третя особа в судове засідання не з"явилася.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що відповідно до Рішення ХМР №271/03 від 24.12.03р. було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,06 га за адресою провул. Корсиківський б. 2-А у м. Харків.

СПДФО Бондар С.М. відповідно до рішення Харківської міської ради №66/04 від 287.04.04.р. була надана в оренду земельна ділянка для будівництва. Відповідно до додатку до зазначеного рішення останньому була надана в оренду земельна ділянка площею 0,532 га за адресою провул. Корсиківський б. 2-А у м. Харків для будівництва автомийки на три пости з пунктом вулканізації строком до 2029р.

Для зведення автомийки на три пости з пунктом вулканізації ПП «МАГНАТ - 7» та СПДФО Бондар С.М. уклали інвестиційний договір, відповідно до якого ПП «Магнат-7» прийняло на себе зобов'язання щодо фінансування будівництва автомийки, а СПДФО зобов'язався надати для цієї мети земельну ділянку та отримати і узгодити проект побудови СТО.

ПП «Магнат-7» для реалізації мети інвестиційного договору замовило у спеціалізованої організації і розробило проектно-технічну документацію, але оскільки потреба у спорудженні зазначеного об'єкту була нагальна, так як його здача планувалася до осінньо-зимового періоду, часу на отримання всіх необхідних дозволів та погоджень ПП «МАГНАТ - 7» не отримало. В результаті цього, автомийка з пунктом вулканізації була зведена самовільно.

Зведення зазначеного об'єкту здійснювалося ТОВ "Констанракшн Груп Інтернешнл" яке має відповідну ліцензію.

Забудовник, на спорудження спірних об"єктів" отримав наступні технічні умови:

- Висновок держпожнагляду від 23.12.05р. №111

- Техвимоги з енергозбереження та енергоефективності №20/1162 від 08.07.04 Технічні умови ДКП «Харківкомуночиствод» №1476/ПО від 30.06.04р.

- Технічні умови АК «Харківобленерго» №11/223 від 28.07.06р.

- Технічні умови ВАТ «Харківміськгаз» № 08ту/514 від 12. 03.04р.

- Технічні умови ТВО «Харківкомунпромвод» №6/55-456 від 26.02.04р.

- Погодження проекту побудови СТО у ДАІ від 08.06.05р.

- Висновок ХО СЕС від 26.04.05р. №241 на проект будівництва.

- Висновок ХОСУ "Держінвестекспертиза" від 04.10.06

Факт дотримання зазначених будівельних норм і стандартів і їх відповідність документації та технічним умовам при спорудженні самовільно збудованого об'єкту нерухомості адресою провул. Корсиківський б. 2-А підтверджується висновком «Про технічний стан будівельних конструкцій автомийки з пунктом вулканізації, розташованої за адресою: м. Харків, пров. Корсиківський, б. 2-А» здійсненим ТОВ фірма «Констракшн груп Інтернешнл» і затв. 12.11.07

Також, КП Харківським МБТІ складено технічний паспорт, відповідно до якого автомийка з пунктом вулканізації була ідентифікована як об'єкт завершеного будівництва, і зауважень представників БТІ щодо її конструктивних особливостей не виникало.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.

Визнання права власності на автомийку з пунктом вулканізації, необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватни підприємством "Магнат-7" (м. Харків, вул. Чернишевського, 40, код 32135764) право власності на автомійку з пунктом вулканізації , розташовану за адресою : м. Харків, пров. Корсиківський, 2-а.

Суддя Тихий П.В.