Decision № 122334721, 24.09.2024, Khust District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 309/4113/24

Провадження № 2/309/1078/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2024 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Ткач О.О.,

за участю секретаря судового засідання Гелетей Д.В.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Хустської міської ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь Сергій Іванович, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , Хустської міської ради,де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І., про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що вона з 1986 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Власником та забудовником даного будинку є ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинок побудований у 1955 році. ОСОБА_5 є матір`ю ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 06.06.1985 року укладено шлюб між позивачкою та ОСОБА_3 . Від даного шлюбу народився ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . На момент смерті ОСОБА_5 з нею були зареєстровані у будинку: син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , невістка ОСОБА_2 , внук ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Тобто, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 прийняв спадщину за померлою матір`ю, однак у встановленому порядку не оформив спадкові права та не зареєстрував за собою право власності на будинок. ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . На момент його смерті разом з ним проживала лише позивач, їхній син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Отже позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка. Звернувшись до приватного нотаріуса щодо оформлення спадкових справ, позиваці було повідомлено про неможливість через відсутність правовстановлюючих документів.

Посилаючись на викладене, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позов та просив його задовольнити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином.

У судове засідання представник відповідача Хустської міської ради не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином.

У судове засідання третя особа ОСОБА_6 не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

Встановлено, що позивача ОСОБА_2 з 1986 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорта гр. України.

Власником та забудовником даного будинку є ОСОБА_5 , що підтверджується випискою з погосподарських книг.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

06.06.1985 року укладено шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 .

Від даного шлюбу народився ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно довідки Кошелівського старостинського округу від 23.07.2024 №1011/02-22 на момент смерті ОСОБА_5 з нею були зареєстровані у будинку: син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , невістка ОСОБА_2 , внук ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 .

Згідно довідки Кошелівського старостинського округу від 16.08.2024 №1052/02-22 на момент смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , разом з ним проживала дружина ОСОБА_2 .

З паспорта гр. України убачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 30.11.2017 року зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно довідки Хустського ДПТІ від 31.07.2024 №2037 нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , підприємством не зареєстровано.

З технічного паспорту на вказаний будинок убачається, що такий побудовано у 1955 році.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Відтак оскільки спірний будинок збудований ОСОБА_5 , такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлою ОСОБА_5 , яка є забудовником будинку, однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.

Відтак відсутність реєстрації права власності на спірний будинок за ОСОБА_5 , а також відсутність у її спадкоємця ОСОБА_3 , правовстановлюючих документів на спадкове майно (не оформлення ними спадщини) не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини після смерті останніх.

Оскільки позивач як спадкоємець першої черги, прийняла спадщину за померлим ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , інший спадкоємець за законом ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину за померлим не прийняв, а Хустська міська рада, як орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, якихось заперечень щодо задоволення позову не висловила, то на думку суду позов ОСОБА_2 слід задовольнити.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Гаврилець Микола Богданович, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання АДРЕСА_3 ,) право власності на будинок садового типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 206.4 кв.м (під основною будівлею 80.9 кв.м.) в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Хустського

районного суду: Ткач О.О.