Court ruling № 121104293, 20.08.2024, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

20 серпня 2024 року справа № 925/713/24

м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області у складі судді Дорошенка М.В. розглянувши у письмовому провадженні без повідомлення учасників справи заяву керуючої реструктуризацією ОСОБА_1 від 16.08.2024 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/713/24 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_2 ,

УСТАНОВИВ:

Ухвалою від 25.06.2024 Господарський суд Черкаської області відкрив провадження у справі №925/713/24 про неплатоспроможність ОСОБА_2 (далі також - боржник), ввів процедуру реструктуризації його боргів та мораторій на задоволення вимог його кредиторів, призначив керуючою реструктуризацією боргів боржника арбітражну керуючу Белінську Наталію Олександрівну, визначив дату, час і місце проведення попереднього засідання та вирішив інші питання підготовчого засідання, передбачені Кодексом України з процедур банкрутства.

16 серпня 2024 року до Господарського суду Черкаської області надійшла заява керуючої реструктуризацією ОСОБА_1 від 16.08.2024 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/713/24 про неплатоспроможність ОСОБА_2 , якою вона просить суд надати дозвіл на залучення спеціаліста, який має ліцензію на проведення оціночної діяльності, - ФОП Яковенка Євгена Михайловича для здійснення оцінки належної боржнику на праві власності земельної ділянки площею 0.1282 га, кадастровий номер: 7124655300:01:002:0687, за адресою: АДРЕСА_1 з віднесенням плати за здійснення оцінки в сумі 2000,00 грн. за рахунок боржника.

В обґрунтування клопотання керуюча реструктуризацією вказала, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 17.07.2024 №387140502 ОСОБА_4 належить на праві власності земельна ділянка площею 0.1282 га, кадастровий номер: 7124655300:01:002:0687, за адресою: АДРЕСА_1 .

Для визначення вартості вищевказаної земельної ділянки керуюча реструктуризацією звернулася до спеціаліста, який має ліцензію на проведення оціночної діяльності, - ФОП Яковенка Євгена Михайловича , який надав рахунок - фактуру на оплату послуг з оцінки цієї земельної ділянки на суму 2000,00 грн.

Згідно з ч. 5 ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства для забезпечення виконання повноважень керуючого реструктуризацією та/або керуючого реалізацією майна боржника арбітражний керуючий може залучати на договірних засадах інших осіб та спеціалізовані організації з оплатою їхньої діяльності за рахунок боржника, а за відсутності коштів у боржника - на підставі рішення зборів кредиторів за рахунок кредиторів. Дозвіл на залучення таких осіб надає господарський суд на підставі мотивованої заяви арбітражного керуючого про необхідність їх участі у справі, в якій зазначається розмір оплати їх послуг.

Правові засади проведення оцінки земель, професійної оціночної діяльності у сфері оцінки земель в Україні та спрямований на регулювання відносин, пов`язаних з процесом оцінки земель, забезпечення проведення оцінки земель, з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного забезпечення оподаткування та ринку земель визначені Законом України "Про оцінку земель"

Статтями 1, 3, 5, 6 Закону України "Про оцінку земель" передбачено, що вартість земельної ділянки - еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець; експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов`язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту.

Об`єктами оцінки земель є: територія адміністративно-територіальних одиниць або їх частин, території оціночних районів та зон, земельні ділянки чи їх частини або сукупність земельних ділянок і прав на них, у тому числі на земельні частки (паї), у межах території України.

Залежно від мети та методів проведення оцінка земель поділяється на такі види: бонітування ґрунтів; грошова оцінка земельних ділянок. Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є, зокрема фізичні особи - підприємці, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (у частині виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок).

З огляду на викладене заява керуючої реструктуризацією ОСОБА_1 від 16.08.2024 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/713/24 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Господарським процесуальним кодексом України, ст. 114 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву керуючої реструктуризацією ОСОБА_1 від 16.08.2024 про надання дозволу на залучення спеціаліста у справі №925/713/24 задовольнити.

2. Надати керуючій реструктуризацією ОСОБА_1 (свідоцтво на здійснення діяльності арбітражного керуючого від 12.02.2013 №190) дозвіл на залучення спеціаліста, який має ліцензію на проведення оціночної діяльності, - ФОП Яковенка Євгена Михайловича для здійснення оцінки земельної ділянки площею 0.1282 га з кадастровим номером 7124655300:01:002:0687, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з віднесенням плати за здійснення оцінки в сумі 2000,00 грн. за рахунок боржника - ОСОБА_2 .

Ця ухвала набрала законної сили 20.08.2024 з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя М.В. Дорошенко