Decision № 11933264, 14.10.2010, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2010 р. Справа № 5/161/10

Миколаїв

За позовом:Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до відповідачаПриватно-орендного виробничого сільськогосподарського

підприємства ім. Т.Г.Шевченка, 55103, Миколаївська область, Кривоозерський район, смт.Криве Озеро Друге, вул.Горького, 170

провизнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права

власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Маліченко А.А.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачаОСОБА_1

Від відповідачаліквідатор Проскурін СІ.

Позивач подав позов про визнання договору купівлі-продажу № 01/10 від 15.07.2010р. дійсним та визнання права власності на об'єкти нерухомості відповідно до вищевказаного договору.

Відповідач подав відзив в якому проти позову не заперечує.

Враховуючи, що:

В провадженні господарського суду є справа № 5/323/05 про банкрутство відповідача.

Згідно постанови суду від 23.05.2006 р. по справі № 5/323/05 відповідача визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура та призначено ліквідатором банкрута -арбітражного керуючого Проскуріна СІ.

15 липня 2010 року в процесі ліквідаційної процедури по справі № 5/323/05 сторонами укладено договір купівлі - продажу № 01/10 (далі-Договір), відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняла у свою власність об'єкти нерухомого майна згідно переліку, зазначеного в специфікаціях до Договору, які є невід'ємною його частинами. Ціни за кожен об'єкт також зазначалися в специфікаціях. Всього позивачем придбано 32 об'єкти нерухомості по 5 специфікаціях на загальну суму 52 200,00 грн.

На виконання умов Договору, актам приймання - передачі № 01/10 - 05/10 від 15.07.2010 р. відповідач передав позивачеві відповідні об'єкти нерухомості, які є предметом Договору та зазначені в специфікаціях до цього Договору, що підтверджується також накладними № 01/10 - 05/10 від 15.07.2010 р.

Позивачем 15.07.2010 р. сплачено суму договору у розмірі 52 200,00 грн. готівковими коштами через касу відповідача, що підтверджується квитанціями прибуткових касових ордерів.

Позивач 05.08.2010 p. письмово звертався до відповідача з проханням про виконання встановленої законом вимоги щодо нотаріального посвідчення Договору, але відповідач 09.08.2010 p., на вищевказаний лист позивача повідомив про те, що він вважає, що всі необхідні дії щодо укладення договору купівлі - продажу від 15.07.2010 р. ним виконані, всі необхідні документи передані позивачеві, а тому він відмовляється посвідчувати Договір нотаріально.

Таким чином, своїми діями відповідач фактично ухилився від нотаріального посвідчення договору, що позбавляє позивача зареєструвати за собою у встановленому порядку право власності на придбані об'єкти нерухомості.

Згідно п. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що між сторонами по Договору було домовлено щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання, у зв'язку з чим такий договір слід визнати дійсним.

Також підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання права власності позивача на майно згідно Договору, оскільки згідно п. З ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, позов підлягає задоволенню у повному обсязі Керуючись ст.ст. 82 - 85 ГПК України, - господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 01/10, укладений від 15.07.2010 p., між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та Приватно-орендним виробничим сільськогосподарським підприємством ім. Т.Г.Шевченка (55103, Миколаївська область, Кривоозерський район, смт.Криве Озеро Друге, вул.Горького, 170, ідентифікаційний код 03764933).

Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на наступні об'єкти нерухомості:

1.Нежитлова будівля, кузня-плотня, літА1, загальною площею 70,4 м2, за адресою: АДРЕСА_2

2.Нежитлова будівля, кладова, літА1,. загальною площею 33,2 кв. м, за адресою: АДРЕСА_3

3.Нежитлова будівля, зерносклад, літА1, загальною площею 454,6 м2, за адресою.-АДРЕСА_4

4.Нежитлова будівля, будівля АЗС, літА1, загальною площею 15,3 м2, за адресою АДРЕСА_5

5.Нежитлова будівля, погріб, літА1, загальною площею 35,6 м2, за адресою: АДРЕСА_6

6.Нежитлова будівля, корівник, літА1, загальною площею 1871,3 м2, за адресою АДРЕСА_7

7.Нежитлова будівля, автогараж, літА1, загальною площею 149,2 м2, за адресою

АДРЕСА_8

8.Нежитлова будівля, гараж-майстерня, літА1, загальною площею 257,4 м2 за адресою: АДРЕСА_9

9.Нежитлова будівля, будинок механізатора, літА1, загальною площею 118,9 м2, за адресою АДРЕСА_10

10.Нежитлова будівля, дім механізаторів, літА1, загальною площею 221,1 м2, за адресою АДРЕСА_11

11.Нежитлова будівля, майстерня, літА1, загальною площею 302,1 м2, за адресою АДРЕСА_12

12.Нежитлова будівля, заправка, літА1, загальною площею 10,8 м2, за адресою АДРЕСА_13

13.Нежитлова будівля, будівля КПО, літ А1, загальною площею 195,3 м2, за адресою АДРЕСА_14

14.Нежитлова будівля, будинок механізатора, літА1, загальною площею 118,7 м2, за адресою АДРЕСА_15

15.Нежитлова будівля, гараж-майстерня, літА1, загальною площею 448,7 м2, за адресою АДРЕСА_16

16.Нежитлова будівля, гараж-навіс, літА1, загальною площею 882,7 м2, за адресою АДРЕСА_17

17.Нежитлова будівля, будівля АЗС, літА1, загальною площею 15,3 м2, за адресою АДРЕСА_18

18.Нежитлова будівля, свинарник, літА1, загальною площею 527,1 м2, за адресою АДРЕСА_19

19.Нежитлова будівля, свинарник, літА1, загальною площею 579,7 м2, за адресою АДРЕСА_20

20.Нежитлова будівля, свинарник, літА1, загальною площею 485,3 м2, за адресою АДРЕСА_21

21.Нежитлова будівля, свинарник, літА1, загальною площею 568,1 м2, за адресою АДРЕСА_22

22.Нежитлова будівля, будівля водокачки, літА1, загальною площею 15,8 м2, за адресою АДРЕСА_23

23.Нежитлова будівля, склад ДКУ, літА1, загальною площею 186,6 м2, за адресою АДРЕСА_24

24.Нежитлова будівля, будівля складу, літА1, загальною площею 15,2 м2, за адресою АДРЕСА_25

25.Нежитлова будівля, цегельний завод, літА1, загальною площею 106,9 м2, за адресою АДРЕСА_26;

26.Нежитлова будівля, будівля вагової, літА1, загальною площею 135,8 м2, за адресою АДРЕСА_27

27.Нежитлова будівля, червоводня, насіненєвий літА1, загальною площею 421,7 м2, за адресою АДРЕСА_28

28.Нежитлова будівля, склад насіннєвий, літА1, загальною площею 841,1 м2, за адресою АДРЕСА_29

29.Нежитлова будівля, корівник, літА1, загальною площею 900,0 м2, за адресою АДРЕСА_30

30.Нежитлова будівля, корівник з допоміжними спорудами, літА1, загальною площею 1088,5 м2, за адресою АДРЕСА_31

31.Нежитлова будівля, зерносклад, літА1, загальною площею 810 м2, за адресою АДРЕСА_32

32.Нежитлова будівля, будівля кузні-плотні, літА1, загальною площею 365,0 м2, за адресою АДРЕСА_33.

Стягнути з Приватно-орендного виробничого сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г.Шевченка (55103, Миколаївська область, Кривоозерський район, смт.Криве Озеро Друге, вул.Горького, 170, ідентифікаційний код 03764933) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 522,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя