Decision № 1190747, 03.12.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.12.07 р. Справа № 34/274пн

Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.

При секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справ

за позовом – Приватної торгово-промислової компанії “Агропромтехніка” м. Донецьк

до відповідача - Макіївської міської ради

про визнання права власності.

за участю представників сторін:

від позивача – Літвінова Г.М. (за довіреністю)

від відповідача – Дорошук В.В. (за довіреністю)

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Приватної торгово-промислової компанії “Агропромтехніка” м. Донецьк до Макіївської міської ради про визнання права власності на будівлю цеху №3 літ. В-1, загальною площею 5341,9кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка, вул.. Магістральна, будинок 6, на будівлю цементного складу літ.З-2, загальною площею 109,7кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка , вул.. Магістральна, будинок 6.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що інженером КП “БТІ м. Макіївка” було складено акт, у якому зазначено, що даними попередньої інвентаризації не була врахована площа надбудови на 2-му поверсі цеху №3 (літ.В-1). З урахуванням надбудови площа становить 5341,9 кв.м.(замість раніше обрахованої площі 5255,5кв.м. Крім того встановлено, що на момент інвентаризації площа будівлі цементного складу складає 109,7кв.м., що не відповідає площі, зазначеній у правовстановлюючих документах (раніше обрахована площа 52,2кв.м.)

Відповідач у відзиві від 27 листопада 2007року (вхід. №02-41/43985) зазначає, що зробивши будівництво, позивач не порушив права і законні інтереси інших юридичних і фізичних осіб та позовні вимоги визнає повністю.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :

Позивач є юридичною особою, яка включений до ЄДРПОУ за номером 20361266.

Постановою Донецького окружного адміністративного суду від 22 серпня 2007року по справі №2-а-431/07 позов приватної торгово-промислової компанії “Агропромтехніка” до комунального підприємство “Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка” про спонукання здійснити певні дії, задоволено частково. Зобов’язано КП “БТІ м. Донецька” анулювати запис про реєстрацію за ПТПК “Агропромтехніка” такі об’єкти нерухомості: Б-1 (будівлю формувального цеху), В-1 (будівлю цеху №3), Г-1 (будівлю компресорної), Е-5 (бетонорозчинний вузол з влаштуванням прискореної вигризки цеху) Ж-3 (будівлю бетонно-ростворного цеху), З-2 (будівлю цементного складу) К (підземний резервуар), Н(башню БР-15), Л(насосну), 1-трасу ЛЕП-1, 11-водопостачання ПТПК, що зареєстровані за адресою м. Донецьк, вул. Степна,1. Зобов’язано КП “БТІ м. Макіївка” зареєструвати за ПТПК “Агропромтехніка” право власності на об’єкти нерухомості, а саме : будівлю формувального цеху, лі. Б-1, площею 7797,1кв.м., будівлю цеху №3, літ. В-1 площею 5255м.кв;33.; будівлю компресорної, літ. Г-1, площею 189,2кв.м., будівлю БРУ з влаштуванням прискореної вигрузки, літ. Е-5, площею 1060,8кв.м., будівлю бетонно-ростворного цеху, літ. Ж-3, площею 884,2кв.м., будівлю цементного складу, літ. З-2, площею 52,2кв.м., будівлю підземного резервуару, літ. К, будівлю башні “БР-15”, літ. Н, будівлю насосної літ.Л; трасу ЛЕП-1, водопостачання ПТПК-11 за поштовою адресою 86115 Донецька область м. Макіївка, вул. Магістральна, 6, присвоєною рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 16.08.2007року №1330/6. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Зазначеною постановою Донецького окружного адміністративного суду встановлено, що ПТПК “Агропромтехніка” та АТЗТ “Мушкетовський завод залізобетонних виробів” 20.10.2004року було укладено договір купівлі-продажу будівель літ. Б-1, В-1, Г-1, Е-5, Ж-3,З-2, К,Н,Л, I , II загальною площею 15239,0кв.м., що складало 75,60/100 частин будівель, що розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Степна, будинок №1.

Право власності зареєстровано, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6120085 від 04.01.2005року. Попередньому власнику набутих будівель - АОЗТ “Мушкетовський завод залізобетонних виробів” Макіївською міською радою була надана у постійне користування земельна ділянка, що розташована під об’єктами нерухомості. У акті відведення меж ділянки в натурі зазначено, що об’єкти нерухомості знаходяться на території Гірницького району м. Макіївка.

Відповідно до рішення Макіївської міської ради від 16.08.2007року №1330/6 була присвоєна поштова адреса об’єкту будівлі ПТПК “Агропромтехніка” у гірницькому районі м. Макіївки , а саме : 86115, Донецька область м. Макіївка, вул. Магістральна,6, будівлям формувального цеху, лі. Б-1, площею 7797,1кв.м., будівлі цеху №3, літ. В-1 площею 5255м.кв;33.; будівлі компресорної, літ. Г-1, площею 189,2кв.м., будівлі БРУ з влаштуванням прискореної вигрузки, літ. Е-5, площею 1060,8кв.м., будівлі бетонно-ростворного цеху, літ. Ж-3, площею 884,2кв.м., будівлі цементного складу, літ. З-2, площею 52,2кв.м., будівлі підземного резервуару, літ. К, будівлі башні “БР-15”, літ. Н, будівлі насосної літ.Л; трасі ЛЕП-1, водопостачання ПТПК-11, які належать ПТПК “Агропромтехніка” на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2004року, реєстровий №3971, зареєстрованого КП БТІ м. Донецька 04.01.2005року, реєстровий №2192844.

Постанова Донецького окружного адміністративного суду від 22 серпня 2007року по справі №2-а-431/07 набрала законної чинності.

Як вбачається з Акту КП БТІ м. Макіївки від 04 жовтня 2007року при проведенні інвентаризації будівель літ. Б 1, В 2, Г-1, Е-5, Ж-3, К, Л за адресою м. Макіївка , вул. Магістральна, 6, встановлено, що дані будівлі належать ПТПК “Агропромтехніка” на підставі договору купівлі-продажу. При дослідженні встановлено, що в будівлі цеха №3 літ. “В-1” не була врахована площа надбудови на другому поверсі (вентиляційні камери) З врахуванням надбудови площа будівлі літ. “В-1” фактично складає 5341,9кв.м. На момент інвентаризації встановлено, що площа будівлі літ. “З-2” (цементний склад) складає 109,7кв.м., що не відповідає площі, вказаній у правоустановчому документі.

Відповідно до листа ДП “Експертно-технічний центр” ПП “Інноваційна науково-технічна експерта компанія” №1911 від 19.11.2007року , на підставі дослідження будівлі цеху №3 літера В-1, що розташований за адресою м. Макіївка, Гірницький район, вул. Магістральна,6, зроблено висновок, що надбудова на другому поверсі (вентиляційна камера) помилково не була вказана у паспорті БТІ, збудована згідно будівельних норм та правил та не є самочинно збудованою будівлею.

Згідно висновку ДП “Експертно-технічний центр” ПП “Інноваційна науково-технічна експерта компанія” від 19 листопада 2007року, будівля цементного складу літера З-2 відповідає вимогам діючої нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може бути введено до експлуатації.

На час розгляду справи у суді, позивач користується земельною ділянкою на якій розташований спірний об'єкт на підставі акту на право постійного користування землею .

Позивач заявою від 24 жовтня 2007року звернувся до відповідача із заявою у якій просив прийняти рішення про узаконення змін з метою подальшої реєстрації права власності . На заяву позивача відповідачем не надано відповіді.

Сторони не надали суду документи, які підтверджують, що спірне майно порушує права інших осіб.

Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.

У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Судом не було встановлено неправомірне володіння позивача будівлею, то позивач володіє цім майном правомірно. Тобто Конституцією України та чинним законодавством встановлена презумпція правомірності фактичного володіння майном, оскільки це майно знаходиться у володінні позивача.

За таких обставин, позовні вимоги позивача, про визнання права власності на будівлю цеху №3 літ. В-1, загальною площею 5341,9кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка, вул.. Магістральна, будинок 6, на будівлю цементного складу літ.З-2, загальною площею 109,7кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка , вул.. Магістральна, будинок 6, підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст.3, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Приватної торгово-промислової компанії “Агропромтехніка” м. Донецьк до Макіївської міської ради про визнання права власності на будівлю цеху №3 літ. В-1, загальною площею 5341,9кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка, вул.. Магістральна, будинок 6, на будівлю цементного складу літ.З-2, загальною площею 109,7кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка , вул.. Магістральна, будинок 6, задовольнити повністю.

Визнати право власності Приватної торгово-промислової компанії “Агропромтехніка” на будівлю цеху №3 літ. В-1, загальною площею 5341,9кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка, вул.. Магістральна, будинок 6, на будівлю цементного складу літ.З-2, загальною площею 109,7кв.м., що розташована за адресою 86115, Донецька область, м. Макіївка , вул. Магістральна, будинок 6.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Кододова О.В.