Decision № 1141791, 23.10.2007, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2007 р. Справа № 05/3971

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Тулюпи В.М. - за довіреністю;

від відповідача: Удод І.І. - за довіреністю;

від 3-ої особи: не з"явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом приватного підприємства "Інтерресурс" до виконавчого комітету Черкаської міської ради, 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КП "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Приватним підприємством "Інтерресурс" (далі - позивач) заявлено позов до виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - КП "Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на нерухоме майно тимчасової платної автостоянки, а саме: майстерню літ. "А-1", мийну літ."а", вбиральню "Б", приміщення чергового літ. "В", огорожу № 1 та № 2, розташованої у м. Черкаси по вул. Гагаріна, 43.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, причину нез"явлення суду не повідомив.

Суд вважає можливим розглянути справу без представника третьої особи.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

На підставі договору купівлі-продажу від 07.05.1998 року, укладеного між позивачем та ЗАТ „Будівельно-монтажна фірма „Житлобуд-1", позивач придбав основні засоби, розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 43.

Позивач сплатив продавцю обумовлені договором грошові кошти в розмірі 19989грн. Продавець передав проектно-технічну документацію на будівництво платної автостоянки.

Відповідно до робочого проекту, погодженого головним архітектором міста, будівництво платної автостоянки включало будівництво майстерні, мийки, приміщення для чергового, вбиральні та огорожі.

Актом Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 22.04.1999 р. встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконані згідно з державними будівельними нормами, та об'єкт готовий до введення в експлуатацію.

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 18.05.99 р. затверджено Акт Державної технічної комісії від 22.04.99 р.

У зв'язку із змінами в земельному законодавстві України, рішенням Черкаської міської ради від 27.11.2003 р. затверджено технічну документацію по виготовленю документа, що посвідчує право користування землею позивачем та зобов'язано укласти договір оренди земельної ділянки по вул. Гагаріна, 43, в м. Черкаси.

25.12.2003 року позивачем було укладено з відповідачем нотаріальний договір оренди земельної ділянки по вул. Гагаріна, 43.

Вартість майстерні, мийки, приміщення для чергового, вбиральні та огорожі становить 116212 грн., що підтверджується звітом про проведення незалежної оцінки майна, що знаходиться за адресою: вул. Гагаріна, 43 в м. Черкаси та належить позивачу.

Відповідачем відведена земельна ділянка по вул. Гагаріна, 43, в м. Черкаси з урахуванням будівництва нерухомого майна та затверджено Акт комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Згідно відповіді № 1115/14 від 21.02.2007 р. управління містобудування та архітектури, всі збудовані споруди розміщені згідно розробленого та погодженого проекту будівництва та здані в експлуатацію згідно акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкту до експлуатації від 22.04.1999 р. та затвердженого рішенням міськвиконкому від 18.05.1999 р. № 403 та виконані в межах земельної ділянки, наданої в оренду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Статтею 328 ЦК України визначено підстави набуття права власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України визначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

25.12.2003 р. сторони уклали договір оренди земельної ділянки по вул. Гагаріна, 43 в м. Черкаси. Земельна ділянка відведена з урахуванням будівництва нерухомого майна, а також затверджено акт комісії про прийняття об"єкта і ввдення його в експлуатацію.

Згідно з довідкою управління містобудування та архітектури № 1115/14 від 21.02.2007 р., самочинно збудовані споруди збудовано у відповідності розробленого та погодженого проекту, здані в експлуатацію згідно акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об"єкту до експлуатації від 22.04.99 р., який затверджено рішенням відповідача від 18.05.1999 р. № 403, та виконані в межах земельної ділянки, наданої в оренду позивачу.

Самовільно збудовані будівлі не порушують прав третіх осіб та суміжних землекористувачів.

Згідно ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає необхідним судові витрати покласти на нього.

Керуючись ст.ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством "Інтерресурс", м. Черкаси, вул. Паризької Комуни, 65, код 22788750, право власності на нерухоме майно тимчасової платної автостоянки: майстерню літ. «А-1», мийку літ. «а», вбиральню літ. «Б», приміщення для чергового літ. «В», огорожу № 1 і № 2, розташованої по вул. Гагаріна, 43 в м. Черкаси на земельній ділянці площею 3959 кв.м., наданій позивачу в оренду згідно рішення Черкаської міської ради від 01.08.2001 р. № 879.

Суддя В.А. Швидкий