Decision № 11289768, 22.09.2010, Sloviansk City and District Court of Donetsk Oblast

справа № 2-5347-2010

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 вересня 2010 року Слов'янський міськрайонный суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Чернишова Ю.В.

при секретарі- Гречко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» про стягнення орендної плати та моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ДП «Агрофірма «Шахтар» та просив стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату за 2007-2009роки в сумі 4160грн. та стягнути на відшкодування моральної шкоди 4160грн..

Свої вимоги обґрунтував тим, що 07.06.2000року між ним та відповідачем було укладено договір оренди, який було переукладено у 2005проці, за яким відповідач повинен сплачувати йому орендну плату в розмірі 1,5% вартості земельного паю. Однак останній не виконує своїх обовязків за договором оренди та має перед ним заборгованість зі сплати орендної плати за 2007-2009роки в сумі 4160грн..

Також вважає, що йому завдано моральної шкоди в сумі 4160грн, яка випливає з того, що внаслідок не отримання своєчасно орендної плати він не міг нормально організувати своє життя. Оскільки не працює і ці кошти є його єдиним доходом. Окрім того він має захворювання очей, що вимагає витрат на лікування, однак він міг придбати ліки та отримати необхідну медичну допомогу.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач позов визнав частково в частині стягнення заборгованості із орендної плати в сумі 3152,68грн.. В іншій частині вимоги не визнав. При цьому зазначив, що фактично з 2007року по теперішній час договірні відносини між ДП «Агрофірма «Шахтар» та позивачем регулюються договором оренди земельної ділянки від 01.01.2007року . За цим договором розмір орендної плати визначений 1,5% від вартості земельної ділянки , тобто в сумі 1702,64грн.. За період 2007-2009роки позивач отримував частково орендну плату шляхом отримання продукції підприємства. За цей же період виникла заборгованість в сумі 3152,68грн., яка до теперішнього часу не сплачена.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд приходить до переконання, що позов підлягає частковому задоволенню.

В суді з вірогідністю встановлено, що 01.01.2007року між ОСОБА_1, як власником земельної ділянки площею 11,2691га, що належить йому на праві власності відповідно до державного акту про право власності від 27.12.2002року, та ДП «Агрофірма «Шахтар» було укладено договір оренди земельної ділянки /а.с.29-34/

За умовами договору орендар, ДП «Агрофірма «Шахтар», повинен вносити орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної оцінки земельної ділянки тобто в сумі 1702,64грн.. Орендна плата вноситься у строки до 31 грудня розрахункового року.

Згідно ст.. 21 Закону України «Про оренду землі»- Орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідачем надано квитанції поштових переказів, довідка та відомості про отримання в рахунок орендної плати виробів. Згідно зазначених документів у 2007році позивачу нараховано орендної плати 1720,64грн. з яких позивач отоварився в рахунок орендної плати товаром на суму 367грн.60коп., залишок складає 1353,04грн..

У 2008році позивачу нараховано орендної плати- 2722,83грн., з яких натуроплатою отримав903,44грн., та вираховано за сплату виготовлення та реєстрацію договору оренди- 234,24грн., сплачено у грошовій формі-1335грн., залишок 250,13грн..

У 2009році нараховано-4033,61грн.. отоварено товаром на суму 2482,10грн.. залишок 1549,51грн.. Таким чином загальна сума заборгованості складає 3152,68грн..

Доводи ж позивача про суму заборгованості нічим обєктивно не підтверджуються і таких доказів суду він не надав. Тому суд враховуючи приписів ст.. 60 ЦПК України вважає доведеною суму заборгованості лише в розмірі 3152, 68грн..

Окрім цього позивач також звертався з вимогами про стягнення моральної шкоди. Зазначені вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 36 ЗУ «Про оренду землі» передбачена відповідальність сторін за невиконання зобовязання за договором оренди, а саме: у разі невиконання зобовязань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були передбачені договором оренди і перешкоджають використанню земельної ділянки за договором. У разі виявлення таких недоліків орендар має право вимагати:

зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків;

відрахування з орендної плати певної суми своїх витрат на усунення таких недоліків з попереднім повідомленням про це орендодавця;

дострокового розірвання договору.

Зазначена норма не передбачає такої відповідальності, як відшкодування моральної шкоди. Умовами договору також не перебачено можливості вдшкодування моральної шкоди.

Відповідно до розяснень наданих у п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України N 5 від 25.05.2001 Про внесення змін та доповнень до постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 р. N 4 “Про судову практику в

справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди", зазначено, що що спори про відшкодування заподіяної фізичній чи юридичній особі моральної (немайнової) шкоди розглядаються, зокрема:

- коли право на її відшкодування безпосередньо передбачено нормами Конституції або випливає з її положень;

- у випадках, передбачених Цивільним кодексом України та іншим законодавством, яке встановлює відповідальність за заподіяння моральної шкоди (наприклад, ст. 49 Закону “Про інформацію”, ст. 44 Закону “Про авторське право і суміжні права” ;

- при порушенні зобовязань, які підпадають під дію Закону “Про захист прав споживачів” чи інших законів, що регулюють такі зобовязання і передбачають відшкодування моральної (немайнової) шкоди”.

Враховуючи, що зазначені договірні правовідносини не перебдачають можливості відшкодування моральної за порушення виконання зобовязань, суд приходить до переконання, що підстав для задоволення вимог в цій частиині не має.

Керуючись ст. 21,36 Закону України «Про оренду землі», 611, 526 ЦК України, ст. ст.10,11,58,60,209 ,212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково. задовольнити.

Стягнути з ДП «Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім.. Засядька», м. Словянськ вул.. Свободи,6, Словянський район с. Олександрівка вул. Комсомольська,17, р/р 260003190479001 КФКБ “Приватбанк” м. Краматорськ код ЄДРПОУ 25330750, у ГУ ДКУ в Донецькій області МФО 834016 на користь ОСОБА_1 заборгованість із орендної плати за 2008-2009 роки в сумі 3152,62 ( три тисячі сто пятдесят дві)грн. 62коп., та судові витрати у справі, за сплату судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, в сумі 45грн., а всього 3197грн. ( три тисячі сто девяносто сім)грн..62коп..

В іншій частині в задоволенні вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду

Донецької області Ю.В. Чернишов