Decision № 112129338, 12.07.2023, Toretsk City Court of Donetsk Oblast (until 25.04.2025 - Dzerzhynsk City Court of Donetsk Oblast)

Єдиний унікальнийномер судовоїсправи: 225/856/23

Номер провадження: 2/225/169/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2023 року

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Мигалевича В.В.,

за участю секретаря Голубової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року позивач звернувся до Дзержинського міського суду Донецької області з позовною заявою до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про встановлення факту, що має юридичне значення.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив таке:

У відповідності до договору купівлі-продажу укладеного 05 серпня 1993 року з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і того ж дня у встановленому порядку посвідченого державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори та 10 серпня 1993 року зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м. Горлівки, позивач, ОСОБА_1 , придбав у свою власність квартиру АДРЕСА_1 .

На початку минулого року позивач виявив бажання подарувати своє нерухоме майно синові і підготувавши всі необхідні документи, звернувся до приватного нотаріуса Бахмутського районного нотаріального округу Рижкова О.О., який при вивченні поданого пакета документів виявив у договорі купівлі-продажу невідповідність прізвища покупця, яким виступав позивач, та повідомив, що даний факт є перешкодою у здійсненні відчуження об`єкту нерухомого майна. В зв`язку з означеним нотаріус запропонував позивачеві звернутись до суду для встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем цієї особи, зазначеним у паспорті.

Як виявилось, при оформленні договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , нотаріус, що посвідчував даний договір, викладаючи його українською мовою, у своєму розумінні вніс в текст договору прізвище покупця - « ОСОБА_6 » замість необхідного « ОСОБА_7 », тобто виклав його з помилкою.

Внаслідок такої помилки, у позивача на даний час, виникла певна невідповідність між документом, що посвідчує його особу та правовстановлюючим документом, який був виданий на його ім`я. У зв`язку із чим виникає необхідність встановити факт належності позивачеві, ОСОБА_1 , правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу квартири від 05.08.1993 року.

Таким чином, з метою надання позивачеві можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а саме квартирою АДРЕСА_1 , існує необхідність встановити юридичний факт, що правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу від 05 серпня 1993 року, зареєстрований в реєстрі правочинів за № 5132, належить ОСОБА_1 .

14 вересня 2022 року ухвалою Дзержинського міського суду Донецької області заява про встановлення факту, що має юридичне значення, залишена без розгляду, у зв`язку з виникненням спору, так як заінтересована особа по справі заперечувала проти задоволення такої заяви у зв`язку з наявністю розбіжностей у технічних характеристик квартири.

Так, позивач зазначає, що ним під час експлуатації своєї квартири в 2012 році здійснено її поточний ремонт та проведено утеплення стін, що призвело до зміни як загальної так і житлової площі квартири. Після проведення ремонту позивачем була замовлена нова технічна документація на квартиру, в якій і були зафіксовані зазначені зміни.

Отже, факт належності договору купівлі-продажу квартири від 05.08.1993 року саме позивачу, ОСОБА_1 , може бути підтверджений його підписом в договорі та технічним паспортом на квартиру, збігом ім`я та по-батькові і місця реєстрації покупця, зазначеними в договорі. Місце реєстрації також може бути підтверджене записами внесеними в паспорт позивача.

На підставі викладеного, позивач просив встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу квартири укладеного 05 серпня 1993 року з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і того ж дня у встановленому порядку посвідченого державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори, реєстр № 5132.

Позивач у судове засідання не прибув, надав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заву, в якій просив справу розглядати без його участі на підставі поданого ним відзиву на позовну заяву від 30.05.2023, у якому посилався на те, що позивачем обраний неналежний спосіб захисту, оскільки обраний позивачем спосіб захисту не відповідає змісту порушеного права та не забезпечує реального поновлення права у разі задоволення позову. Крім того, представник відповідача посилався на розбіжності технічних характеристик кв. АДРЕСА_1 в договорі купівлі-продажу від 05.08.1993 та в технічному паспорті, який виготовлений станом на 14.11.2012. а саме в договорі купівлі-продажу: загальна площа - 64.2 кв. м, житлова площа - 39,4 кв. м; в технічному паспорті: загальна площа - 60,4 кв. м. житлова площа - 37.2 кв. м (загальна площа зменшена па 3.8 кв. м. житлова площа зменшена на 2.2 кв. м.). Позивачем не надано доказів на підтвердження того, що проведення поточного ремонту здійснювалось у встановленому законом порядку, а саме з отриманням, якщо це передбачено, необхідних дозвільних документів на проведення таких робіт. До позовної заяви позивачем додано технічний паспорт, виготовлений Дзержинським БТІ 14.11.2012. із зміненими технічними характеристиками квартири. До позовної заяви не надано інформаційну довідку, тобто відомості, закріплені на паперових носіях, що свідчать про здійснення процедури легалізації права власності комунальними БТІ. На підставі викладеного, представник відповідача просив відмовити у задоволенні позовної заяви, а також залишити судові витрати за позивачем.

Позивачем 19.06.2023 надано до суду відповідь на відзив, у якому позивач наполягав на тому, що всі заперечення відповідача наведені у відзиві на позовну заяву є такими, що не відповідають дійсним обставинам справи, надуманими та такими, що суперечать раніше поданим заявам. Крім того, позивач зазначив, що ло позовної заяви ним додана копія реєстраційного посвідчення виданого БТІ м. Горлівки, яке саме і підтверджує державну реєстрацію спірного договору купівлі-продажу від 05.08.1993 року, викладене російською мовою на моє ім`я. Позивачем при проведенні поточного ремонту свого помешкання не порушено жодних Державних будівельних норм (ДБН) або інших нормативних документів у будівельній сфері і відповідно розбіжності у загальній та житловій площі квартири не несуть будь-яких наслідків для власника. На думку позивача, викладені відповідачем у відзиві на позовну заяву доводи та обставини, в тому числі і розбіжності у площах квартири, не можуть позбавити його права власності на об`єкт нерухомого майна, а тому і заявляти вимоги щодо визнання права власності не має потреби.

Відповідно до вимог ч. 2ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, дослідив матеріали справи, повно та всебічно з`ясував обставини справи, розглянув надані докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого:

Частиною 1статті 4 ЦПК України, визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч.1ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.2ст.315 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п.6 ч.1ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У відповідності до ст. 55 Конституції Україниправа і свободи громадян захищаються судом.

Відповідно до копії паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого Дзержинським МВ УМВС України в Донецькій області від 19 липня 2001 року, ОСОБА_1 народився у місті Артемове міста Дзержинська Донецької області ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований з 20 липня 2001 року за адресою: АДРЕСА_2 . На сторінці 2 вказаного паспорту зазначено прізвище, ім`я та по-батькові його власника російською мовою, а саме (мовою оригіналу) « ОСОБА_8 ».

Відповідно до копії Картки платника податків, виданої 06.09.2016 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зазначено реєстраційний номер облікової картки платника податків, як НОМЕР_2 .

Відповідно до копії Договору Купівлі-продажу, укладеного 05 серпня 1993 року, посвідченого державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори Охріменко В.А., зареєстрованого в реєстрі за №5132, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і ОСОБА_9 , відповідно до якого останній купив трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 .

Відповідно до копії реєстраційного посвідчення, виданого Горлівським бюро технічної інвентаризації від 10.08.1993, а також заповненого російською мовою, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 належить (мовою оригіналу) « ОСОБА_8 » на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Дзержинською держнотконторою від 05.08.1993 за №5132.

Відповідно до копії Технічного паспорту виготовленого станом на 14.11.2012 Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Дзержинська» і заповненого російською мовою, на квартиру АДРЕСА_4 з загальною площею - 60,4 кв. м., житловою площею - 37.2 кв. м., власником якої вказаний (мовою оригіналу) « ОСОБА_8 ».

Відповідно до копії Ухвали Дзержинського міського суду Донецької області від 14.09.2022 у справі №225/1026/22 провадженні №2-о/225/74/2022, заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Торецька міська військово-цивільна адміністрація Бахмутського району Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - залишено без розгляду.

У п.1постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31 березня 1995 рокузазначено, що суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.

Встановлення факту належності квартири АДРЕСА_1 позивачу потрібно з метою надання йому можливості вільно розпоряджатися своєю власністю.

Суд не приймає доводи представника відповідача про наявність розбіжностей технічних характеристиках кв. АДРЕСА_1 в договорі купівлі-продажу від 05.08.1993 та в технічному паспорті, який виготовлений станом на 14.11.2012, а також посилання представника відповідача на відсутність доказів на підтвердження того, що проведення поточного ремонту здійснювалось у встановленому законом порядку, а саме з отриманням, якщо це передбачено, необхідних дозвільних документів на проведення таких робіт з огляду на те, що предметом спору є встановлення факту, що має юридичне значення, а не визнання права власності на квартиру, тобто зазначені представником відповідача обставини не відносяться до предмету даного спору, та виникли вже після оформлення документу, щодо належності якого позивачеві і виник спір у цій справі.

Згідно із статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 16 ЦК України,звертаючись до суду, позивач на власний розсуд обирає спосіб захисту.

Посилання представника відповідача на ненадання позивачем інформаційної довідки, тобто відомостей, закріплених на паперових носіях, що свідчать про здійснення процедури легалізації права власності комунальними БТІ суд також не бере до уваги з тих же підстав, що ці обставини перебувають поза межами предмету спору.

Відповідно до ст. ст. 13, 81 ЦПК Українисудрозглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, вмежах заявленихнеювимогі на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуванихсудому передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК УкраїниКожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Отже, за таких обставин, судом установлено, що громадянину України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу квартири, укладений 05 серпня 1993 року з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і того ж дня у встановленому порядку посвідчений державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори, реєстр № 5132, оскільки такий висновок підтверджується дослідженими доказами, а саме документами, у яких співпадають дата народження, ім`я, по-батькові, місце реєстрації та фактичного проживання позивача. Суд відмічає, що у представлених документах, які складені російською мовою, прізвище позивача записано однаково як « ОСОБА_10 ». Водночас відмінності наявні у написанні його прізвища українською: так, у договорі купівлі-продажу квартири, укладеному 05 серпня 1993 року, державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори Охріменко В.А. під час зазначення прізвища покупця помилково було зазначено « ОСОБА_6 », замість вірного « ОСОБА_7 ».

Керуючись ст.ст. ст.ст.2,4,12,13,76,77,78,81,141,315,319,354,355 ЦПК України, Пленум Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31 березня 1995 року, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області (вул. Маяковського, 24а, м. Торецьк Донецька область, код ЄДРПОУ 44272449) про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу квартири укладеного 05 серпня 1993 року з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і того ж дня у встановленому порядку посвідченого державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори, реєстр № 5132.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати складання повного його тексту, у порядку, передбаченому підпунктом 15.5 пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Суддя: В.В. Мигалевич