Court ruling № 111609939, 09.06.2023, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"09" червня 2023 р. м. Київ Справа № 910/23404/16

За позовом Національного банку України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Основа, Київська обл., м. Васильків

третя особа Публічне акціонерне товариство Банк Фінанси та кредит,

м. Київ

про стягнення 375 891 300 грн. 00 коп.

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача Клименко О.В.;

відповідача Антонов К.О.;

третьої особи Ярошенко А.С.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18.11.2008 р. укладеного між Національним банком України та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Основа майнового комплексу, загальною площею 22 621, 10 кв. м., що розташований за адресою м. Київ, вул. Патріса Лумумби 4/6 (вул. Іоанна Павла II, буд. 4/6) шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 375 891 300 грн. 00 коп. без ПДВ.

Ухвалою суду від 19.05.2023 розгляд справи відкладено на 09.06.2023 об 11:00.

На день розгляду справи представник відповідача просить суд розглянути клопотання про залучення до розгляду справи в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ПрАТ Агробуд-1, оскільки клопотання не розглянуто судом, про що зазначено в ухвалі суду від 11.11.2020 р., мотивуючи тим, що відповідач у справі не є власником та користувачем земельної ділянки, на якій розташована спірна будівля, , належить на праві оренди ПрАТ Агробуд-1 відповідно до умов договору оренди земельної ділянки від 07.06.2004 року, укладеного між заявником даного клопотання та Київською міською радою. Загальна площа земельної ділянки складає 0.9359 Га. Окрім будівлі, що є предметом спору у справі, на земельній ділянці розташовано паркувальний майданчик, тощо. Означений договір оренди є діючим, не є розірваним та\або припиненим іншим чином, ПрАТ "Агробуд-1" регулярно в повному обсязі сплачує орендну плату за користування означеною земельною ділянкою.

Також надійшло клопотання про призначення у справі повторної оціночно-будівельної експертизи, та клопотання про зупинення провадження у справі на час дії ухвали Печерського районного суду м. Києва від 10.05.2023 у справі № 757/18867/23-к.

В судовому засіданні представник позивача зазначив, що 01.07.2019 ним була подана заява про уточнення позовних вимог, в яких просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (Код ЄДРПОУ 09807856, 04050, м. Київ, вул. Артема, 60) за Кредитним договором №48 від 21.10.2008 та додатковими договорами до нього: №1 від 11.02.2009, №2 від 28.01.2010, №6 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/4 від 16.02.2009 та додатковими договорами до нього: №2 від 14.12.2009, №3 від 28.01.2010, №8 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/18 від 18.05.2009 та додатковими договорам до нього: №2 від 09.12.2009, №3 від 22.01.2010, №7 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/28 від 10.07.2009 та додатковими договорами до нього: №1 від 12.08.2009, №3 від 28.01.2010, №4 від 18.02.2010, №8 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/33 від 12.11.2009 та додатковими договорами до нього: №2 від 28.01.2010, №6 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/35 від 02.09.2010 та додатковими договорами до нього: №4 від 19.05.2014, №5 від 18.09.2014, №7 від 26.01.2015, №8 від 27.02.2015, Кредитним договором №63/1 від 04.11.2008 та додатковими договорами до нього: №2 від 17.12.2009, №3 від 29.01.2010, №7 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/36 від 11.03.2014 та додатковим договором до нього: №1 від 28.05.2014, Кредитним договором №63/1 від 04.11.2008 та додатковими договорами до нього: №2 від 17.12.2009, №3 від 29.01.2010, №7 від 19.05.2014, Кредитним договором №63/3 від 18.11.2008 та додатковими договорами до нього: №2 від 14.12.2009, №3 від 25.01.2010, №7 від 19.05.2014, Кредитним договором №03/6 від 05.03.2009 та додатковими договорами до нього: №2 від 14.12.2009, №3 від 27.01.2010, №8 від 02.04.2014, №11 від 27.02.2015 перед Національним банком України (Код ЄДРПОУ 00032106, 01601, м. Київ, вул. Інститутська, станом на 27.10.2016 в загальній сумі 4 312 623 261, 82 (чотири мільярди триста дванадцять мільйонів шістсот двадцять три тисячі двісті шістдесят одна) гривень 82 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18.11.2008 (зі змінами та доповненнями) укладений між Національним банком України (Код ЄДРПОУ 00032106, 01601, м. Київ, вул. Інститутська, 9) та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія «Основа» (Код за ЄДРПОУ 34521258, 08600, Київська область, м. Васильків, вул. Декабристів, буд. 45), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Грек А. В. та зареєстрований в реєстрі за № 3828 зі змінами та доповненнями, а саме: Договір про внесення змін від 29.01.2010, Договір про внесення змін №2 від 19.05.2014 на майновий комплекс, загальною площею 22 621,10 кв. м. (корпуси літ. А, Б, В, Г). що розташований за адресою: м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 4/6, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Основа» (Код за ЄДРПОУ 34521258, ; 3600, Київська область, м. Васильків, вул. Декабристів, буд. 45) на підставі Договору купівлі лродажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ракитянським В. А. 04.05.2007 за №1528, який зареєстрований Київським МБТІ 16.05.2007 року та записаний в реєстрову книгу за №821-з.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах із визначенням вартості майна у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, оскільки заява також не розглянута судом.

Заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи та викликати в судове засідання представника ПрАТ Агробуд-1 для розгляду поданої заяви.

Керуючись ст. 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Розгляд справи по суті відкласти на 11.08.2023 об 11:00. Засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.

2. Викликати в судове засідання представника ПрАТ «Агробуд-1», визнати його явку обов`язковою.

3. Повідомити учасників процесу про судове засідання.

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

5. Ухвалу направити учасникам провадження.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.Я. Мальована