Decision № 109550840, 15.03.2023, Khust District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 309/525/23

Провадження № 2/309/98/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2023 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі головуючого судді Піцура Я.Я.

за участю секретаря судового засідання Росоха Д.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хуст, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишківської селищної ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь Сергій Іванович, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Вишківської селищної ради, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Хустського районного нотаріального округу Чіжмарь С.І., про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Оскільки спадщину за померлою вона не встигла оформити, то змушена була звернутися до суду для поновлення строку для прийняття спадщини. Рішенням Хустського районного суду від 23.06.2021 їй визначено додатковий строк два місяці для подання заяви про прийняття спадщини. З даним рішенням вона звернулася до приватного нотаріуса, однак через відсутність правовстановлюючих документів не змогла оформити спадщину. У зв`язку з чим змушена звернутися до суду для захисту свого права.

У судове засідання позивач не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності.

У судове засідання представник відповідача Вишківської селищної ради не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_3 та просить розглянути справу у його відсутності.

У судове засідання приватний нотаріус Чіжмарь С.І. не з`явився, подавши заяву у якій не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_3 та просить розглянути справу у його відсутності.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.6), яка на день своєї смерті проживала одна (а.с.10).

Позивач ОСОБА_3 є дочкою померлої та відповідно спадкоємцем першої черги за законом.

Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 23.06.2021 визначено ОСОБА_3 додатковий строк 2 місяці з моменту набрання рішенням законної сили для подання заяви про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті її матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після ухвалення даного рішення, 13.08.2021 було заведено спадкову справу №149/2021 за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).

До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , на який виготовлено технічний паспорт (а.с.11-17).

Відповідно до довідки Хустського ДПТІ від 17.11.2022 №670, житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 реєстрація здійснена 12.03.1980 (а.с.8).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.

Також слід зазначити, що порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється:

оформлення свідоцтва на право власності на об`єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями державними приймальними або державними технічними;

по об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Таким чином, оскільки спірний будинок збудований до 05 серпня 1992 року, то прийняття його в експлуатацію не вимагалося.

Відтак оскільки спірний будинок збудовано до 05.08.1992, такий не є самочинним будівництвом, то такий будинок входить до складу спадщини за померлою ОСОБА_2 , однак відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок та його державної реєстрації перешкоджає оформленню спадкових прав на нього у нотаріальному порядку, а отже такі права підлягають судовому захисту.

Оскільки ОСОБА_1 прийняла спадщину за померлою матір`ю ОСОБА_2 , а інші спадкоємці відсутні, а також враховуючи, що відповідач Вишківська селищна рада не заперечує проти задоволення позову, то на думку суду це є підставою для його задоволення.

Судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Судові витрат покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 15.03.2023 року.

Суддя Хустського

районного суду: Піцур Я.Я.