Decision № 10907269, 16.08.2010, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2010 р. Справа № 1/109/10

м. Миколаїв

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України

по Миколаївській області

/54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20/

До відповідача: Відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд»

/55001, м. Южноукраїнськ, Проммайданчик,а/с327/

/55000, м. Южноукраїнськ, Промзона/

про: розірвання договору.

Суддя Васильєва Л.І.

Представники:

Від позивача:Малюк А.В.., довіреність від 15.03.2010р.

Від відповідача:Не з’явився. Позивач звернувся з позовом про розірвання договору оренди нерухомого майна № РОФ-522 від 01.02.2006р.

У відповідності зі статтею 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала господарського суду: від 28.07.2010р. про порушення провадження у справі та призначення розгляду справи на 16.08.2010р. направлена рекомендованою кореспонденцією на юридичну адресу відповідача /55000, м. Южноукраїнськ, Промзона, Проммайданчик,а/с327/ та отримана відповідачем, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення(а.с.23-24), тобто відповідач вважається належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідач правом, передбаченим ст.59 Господарського процесуального кодексу України щодо надання відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався. Вимоги ухвали господарського суду від 28.07.2010р. щодо надання відзиву на позовну заяву та заперечень проти позову не виконав.

Згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача - суд

В С Т А Н О В И В:

01.02.2006р. між позивачем і відповідачем укладено договір № РОФ-522 оренди державного нерухомого майна, розташованого в місті Южноукраїнськ, промзона, що знаходиться на балансі Державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «Енергоатом»ВП «Южноукраїнська атомна електрична станція»(а.с.5-18).

Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та згідно з п.3, 5 договору оренди орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в розмір та у строки, які визначено договором: не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до державного бюджету на відповідний розрахунковий рахунок УДК в Миколаївській області –у розмірі 70% орендної плати та 30% - балансоутримувачу.

У відповідності зі ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, договір є обов’язковим до виконання сторонами, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідачем умови договору щодо своєчасного перерахування орендної плати порушено, за період січень-квітень 2010 року відповідач орендну плату до державного бюджету не сплачував, внаслідок чого його заборгованість за вказаний період склала 24847,05 грн.(а.с.18).

Пункт 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Частиною 1 ст.782 Цивільного кодексу України та п.8.2 договору оренди передбачено право орендодавця відмовитися від договору оренди і вимагати повернення речі, якщо орендар не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Частиною 2 статті ст.782 Цивільного кодексу України визначено, що у разі відмови наймодавця від договору найму (оренди) договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Позивачем надіслано відповідачу пропозицію від 20.05.2010 року за № 07/649 щодо розірвання договору оренди № РОФ-522 від 01.02.2006р. (а.с.19. Відповіді на вказану пропозицію у встановлений законом строк, позивач не отримав.

Отже, враховуючи, що відповідач більше ніж три місяці не сплачує орендну плату, позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, - суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір від 01.02.2006 року № РОФ-522 оренди нерухомого державного майна, розташованого за адресою: Миколаївська область, м. Южноуркаїнськ, промзона, що знаходиться на балансі державного підприємства «Національна атомна енергогенеруюча компанія «енергоатом»ВП «Южноукраїнська атомна електрична станція», укладений між Відкритим акціонерним товариством «Юженергобуд» /код ЄДРПОУ 04630809/ та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області /код ЄДРПОУ 20917284/.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд»/55000, м. Южноукраїнськ, Промзона, код ЄДРПОУ 04630809/ в доход:

- Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк одержувача ГУДКУ у Миколаївській області, одержувач УДК у м. Миколаєві; МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096, код платежу 22090200; символ звітності банку 095) 85 грн. держмита;

- Держбюджету Центрального району м. Миколаєва (розрахунковий рахунок 31217264700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096, призначення платежу: 22050003 “Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у місцевих господарських судах”) 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.          

Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя