Decision № 1084710, 30.10.2007, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2007 р.

Справа № 18/287-19/288

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Максимів Т.В.

При секретарі Ковалюк С.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ЗАТ "Івано-Франківськтурист" вул.Г.Мазепи, 135, м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача ТзОВ"Компроміс" вул. Г.Мазепи,135, м.Івано-Франківськ,76000

про примусове звільнення орендованих приміщень

Представники:

Від позивача: Карабінович І.М.-юрисконсульт, (довіреність № 305 від 22.10.07.)

Від вдповідача: не з"явились.

Представнику позивача роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20,22 ГПК України.

Клопотань про здійснення технічної фіксації судового процесу не подавалось.

Розпорядження голови господарського суду Івано-франківської області від 25.10.07., у зв"язку із закінченням у судді Гриняка Б.П. з 14.10.2007року 5-ти річного терміну призначення на посаду судді господарського суду вперше, відповідно до Указу Президента України №926/2002 від 14.10.2002р., справу №18/287, передано на розгляд судді Максимів Т.В.

СУТЬ СПОРУ: Закрите акціонерне товариство "Івано-Франківськтурист" звернулось в суд із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компроміс" про звільнення орендованого нежитлового приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтвердив.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, відзиву на позовну заяву не подав, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений ухвалою суду, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №6517843.

Згідно ст.75 ГПК України, суд, враховуючи те, що відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з"ясувавши її фактичні обставини, об"єктивно оцінивши докази, судом встановлено:

між позивачем та відповідачем 28.12.05. укладено договір оренди нежитлового приміщення №04/06, згідно з умовами якого, передано в оренду відповідачу нежитлове приміщення (кімнати №7,8,9 та коридор) загальною площею 79,8 кв.м., яке знаходиться в м.Івано-Франківську по вул.Гетьмана Мазепи,135, терміном до 26.12.06.

Відповідно до умов даного договору відповідач зобов"язався прийняти у строкове платне користування приміщення та своєчасно і у повному обсязі проводити оплату за користування майном.

Згідно п.8.9. договору, після закінчення строку дії договору, орендар зобов"язаний в 3-денний термін передати об"єкт за актом здачі-приймання орендодавцю.

Статтями 526, 530 ЦК України передбачений обов’язок сторін виконувати зобов’язання належним чином та в установлений строк відповідно до умов договору, вказівок закону, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем надіслано листа позивачу про припинення договору оренди з 01.04.06.

З пояснень представника позивача вбачається, що ним прийнято пропозицію про припинення договору оренди та зобов"язано відповідача звільнити орендоване приміщення.

З метою досудового врегулювання спору, позивач надіслав відповідачу листа №160 від 15.05.06. про передачу орендованих приміщень згідно акта приймання - передачі, у зв"язку з припиненням з 01.04.06. договору оренди.

Однак, лист залишений відповідачем без належного реагування, що стало причиною звернення позивача до господарського суду про примусове звільнення приміщення.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів законодавство встановлює - припинення дії, яка порушує право (ч. 2 п. 3 ст. 16 ЦК України).

Стаття 785 ЦК України визначає, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідачем зазначені норми закону та умови договору, порушені, ним не подано суду доказів про звільнення приміщення чи будь-яких обгрунтованих заперечень, щодо позовних вимог, тому відповідно до приписів встановлених ст.33 ГПК України, суд вважає позовні вимоги про звільнення нежитлового приміщення загальною площею 79,8 кв.м., що знаходяться в м.Івано-Франківську по вул.Гетьмана Мазепи,135, обргунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок стягнення з відповідача.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст. 16, 321, 526, 530, 785 ЦК України, керуючись ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Компроміс"(м.Івано-Франківськ, ву.Г.Мазепи, 135) звільнити нежитлове приміщення загальною площею 79,8 кв.м., що знаходяться в м.Івано-Франківську по вул.Гетьмана Мазепи,135, згідно акта приймання - передачі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компроміс"(м.Івано-Франківськ, ву.Г.Мазепи, 135) на користь Закритого акціонерного товариства "Івано-Франківськтурист"(м.Івано-Франківськ, вул.Г.Мазепи,135, код 02659186) - 85 грн. державного мита та 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 01.11.07

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______