Decision № 1078709, 07.12.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

07.12.2006 Справа № 8/488

За позовом Підприємства "Сервіс ЛТД", м. Полтава

до Полтавської територіальної громади, м. Полтава

третя особа: Колективне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава

про про визнання права власності

Суддя Плеханова Л.Б.

Представники:

від позивача: Білий М.В.

від відповідача:Божко Р.О.

від тертьої особи: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ:

розглядається позовна заява Підприємство "Сервіс ЛТД", м. Полтава доТериторіальна громада м.Полтави в особі Полтавської міської ради, м. Полтава; третя особа: Колективне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м. Полтава про визнання права власності.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначає, що він не наділений повноваженнями щодо оформлення права власності, вирішення даного питання належить до компетенції господарського суду.

Третя особа - КП "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" надав клопотання про розгляд справи без його участі.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

10 серпня 2004 року між Підприємством "Сервіс-ЛТД" та ПП "Техмашсервіс" був укладений Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотиловим О.М., реєстр. № 5564, згідно якого Позивачем було придбано 6/25 частин нежитлових будівель, а саме трансформаторна Д-1 площею 36,3 кв.м, ремонтно-механічні майстерні Е-1 площею 478,3 кв.м, вбиральня Л-1 площею 2,9 кв.м, що знаходяться в місті Полтава, вулиця Кагамлика, 64.

У відповідності зі ст. 210 Цивільного кодексу України та згідно п.2.1 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого Міністерством юстиції України 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002року за № 157/6445) із змінами, Позивач звернувся до КП ПБТІ "Інвентаризатор" та провів реєстрацію права власності на вищевказані нежитлові будівлі. Це підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4438335 від 13.08.2004р.

Позивач звернувся до Октябрського районного суду м. Полтави з позовом про реальний розподіл спільного майна та виділення частини нежилого приміщення в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності на вказане майно, як на окремий об'єкт нерухомого майна. Згідно Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 19.06.2006р. та Ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 30.06.2006р. позов був задоволений, проведений реальний розподіл майна, що знаходиться у спільній частковій власності, виділивши підприємству "Сервіс ЛТД" у майновому комплексі за адресою м. Полтава, вул. Кагамлика, 64: трансформаторну Д-1 пл. 36,3 кв.м, ремонтно-механічні майстерні Е-1 пл.478,3 кв.м, вбиральню Л-1 пл.2,9 кв.м, та визнано право власності на вказане майно, як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Згідно ст. 210 Цивільного кодексу України та згідно п.2.1 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого Міністерством юстиції України 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002року за № 157/6445) із змінами, Позивач звернувся до КП ПБТІ "Інвентаризатор" та провів реєстрацію права власності на вищевказані нежитлові будівлі. Це підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11279857 від 19.07.2006р.

Позивач провів ремонт вищевказаних нежитлових будівель, в ході якого було зроблено перепланування в середині належних нам будівель (склад 3 - площею 33,3 кв.м в будинку Е-1) та побудовано виробничо-складське приміщення М-1 площею 444,0 кв.м. Після закінчення ремонтно-будівних робіт Позивач звернувся до КП ПБТІ "Інвентаризатор" для реєстрації поточних змін. У своїй відповіді КП "Інвентаризатор" зазначив, що зроблене перепланування та будівництво є самовільним, таким чином в подальшому підприємство не зможе розпоряджатися своїм майном в повному обсязі.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 319 ЦК України Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. ЦК 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку права інших осіб не порушені, так як перепланування проведено в середині нежитлових будівель, що є власністю підприємства - в будівлі Е-1 (ремонтно-механічні майстерні) в приміщенні 3 були прибрані перегородки. Перепланування було проведено з дотриманням будівельних норм та правил.

Будівництво виробничо-складських приміщень по вул. Кагамлика, 64 в м, Полтаві проведено на земельної ділянці, що була відведена Позивачу та передана в користування для обслуговування нежитлових приміщень на підставі договору оренди земельної ділянки від 04.04.2006р. (Рішення Виконкому Полтавської міської ради № 104 від 10.03.2006р.).

Відповідно до висновків Технічного звіту, якій виконало Комунальне підприємство "Архбудконтроль" Головного управління у справах містобудування та архітектури м. Полтави після аналізу отриманих даних при огляді, вимірах приладами, контрольних вимірів конструктивних елементів по вул. Кагамлика, 64 в м. Полтаві - задовільній.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником нежитлового приміщення розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Кагамлика, 64, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.), рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.319, 376, 386 ЦК України та ст.ст. 43, 82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати право власності на самовільно перебудовані приміщення в будинку Е-1: склад 3 - площею 33,3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Кагамлика, 64 за підприємством "Сервіс ЛТД" (м. Полтава, вул.Монастирська, 8, код ЄДРПОУ 13929594).

3. Визнати право власності на самовільно побудоване виробничо-складське приміщення М-1 площею 444,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Кагамлика, 64 за підприємством "Сервіс ЛТД" (м. Полтава, вул.Монастирська, 8, код ЄДРПОУ 13929594).

4. Зобов"язати Колективне підприємство "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" здійснити державну реєстрацію права власності об"єкту, який знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Кагамлика, 64 за підприємством "Сервіс ЛТД" (м. Полтава, вул.Монастирська, 8, код ЄДРПОУ 13929594).

Суддя Плеханова Л.Б.