Decision № 106895615, 19.10.2022, Irshava District Court of Zakarpattia Oblast

Справа № 301/2483/22

2/301/797/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" жовтня 2022 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Балега Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанського споживчого товариства про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

18 серпня 2022 року ОСОБА_1 звернлася в Іршавський районний суд з позовом до Довжанського споживчого товариства про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору № 35 оперативної оренди об`єктів нерухомості, який був укладений 01 березня 2014 року між позивачкою та Довжанським споживчим товариством Іршавської районної спілки споживчих товариств в особі голови правління Вакар Г.М., ОСОБА_1 передано в оренду відповідно до постанови правління райспоживспілки № 10 від 02.01.2010 року в тимчасове платне користування частину підвалу ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 », який розташований в АДРЕСА_1 . Відповідно до акту приймання-передачі основних засобів у оперативну оренду від 01.03.2014 року, зазначені основні засоби передані позивачці згідно умов договору № 35 оперативної оренди.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане 28.08.2015 року, відповідач Довжанське споживче товариство є власником ресторану, що розташований в АДРЕСА_1 .

20 травня 2019 року правлінням Довжанського споживчого товариства була прийнята постанова № 97 про надання ОСОБА_1 дозволу на добудову власними силами вбудованого приміщення над входом в підвальне приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в АДРЕСА_1 .

У відповідності до умов зазначеного договору оренди та постанови правління Довжанського споживчого товариства, позивачка власними силами та за власні кошти здійснила добудову вбудованого приміщення над входом в підвальне приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв. м та відновлювані роботи фасаду приміщення ресторану. Вищевказані будівельні роботи проведені ОСОБА_1 у відповідності до державних будівельних норм та правил, а також містобудівних вимог та вимог санітарної і протипожежної безпеки, зазначене вбудоване підвальне приміщення придатне до безпечної експлуатації і може використовуватись за призначенням. Для узаконення вбудованого підвального приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 », на замовлення позивачки був виготовлений технічний паспорт, відповідно до технічної документації загальна площа вбудованого приміщення над входом в підвальне приміщення становить - 36,3 кв. м.

Всі конструкції вбудованого підвального приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 , знаходяться в належному стані, що стверджує можливість його надійної та безпечної експлуатації. Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Враховуючи те, що документація на добудований об`єкт нерухомого майна у ОСОБА_1 відсутня, вона вимушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на вказане збудоване нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 26), якою позов підтримала, просила задовольнити, справу розглянути в її відсутності.

Представник відповідача - голова правління Довжанського споживчого товариства Вакар Г.М. в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 33), якою позовні вимоги визнають, не заперечують проти визнання права власності за позивачкою, справу просив розглянути без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, щозгідно договору № 35 оперативної оренди об`єктів нерухомості, який був укладений 01 березня 2014 року між ОСОБА_1 та Довжанським споживчим товариством Іршавської районної спілки споживчих товариств в особі голови правління Вакар Г.М. (а. с. 7-9), позивачці передано в оренду відповідно до постанови правління райспоживспілки № 10 від 02.01.2010 року в тимчасове платне користування частину підвалу ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 », який розташований в АДРЕСА_1 . Відповідно до акту приймання-передачі основних засобів у оперативну оренду від 01.03.2014 року, зазначені основні засоби передані позивачці згідно умов договору № 35 оперативної оренди (а. с. 9 на звороті).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане 28.08.2015 року, відповідач Довжанське споживче товариство є власником ресторану, що розташований в АДРЕСА_1 (а. с. 11).

20 травня 2019 року правлінням Довжанського споживчого товариства була прийнята постанова № 97 про надання ОСОБА_1 дозволу на добудову власними силами вбудованого приміщення над входом в підвальне приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в АДРЕСА_1 (а. с. 10).

У відповідності до умов зазначеного договору оренди та постанови правління Довжанського споживчого товариства, позивачка власними силами та за власні кошти здійснила добудову вбудованого приміщення над входом в підвальне приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в АДРЕСА_1 , загальною площею 36,3 кв. м та відновлювані роботи фасаду приміщення ресторану. Вищевказані будівельні роботи проведені ОСОБА_1 у відповідності до державних будівельних норм та правил, а також містобудівних вимог та вимог санітарної і протипожежної безпеки, зазначене вбудоване підвальне приміщення придатне до безпечної експлуатації і може використовуватись за призначенням.

Для узаконення вбудованого підвального приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 », на замовлення позивачки Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт, відповідно до технічної документації загальна площа вбудованого приміщення над входом в підвальне приміщення становить - 36,3 кв. м (а. с. 27-32).

Всі конструкції вбудованого підвального приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 , знаходяться в належному стані, що стверджує можливість його надійної та безпечної експлуатації. Жодних прав або інтересів третіх осіб будівництвом зазначеного нерухомого майна не порушено.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вбудоване торгове приміщення ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 » над входом у підвальне приміщення, що розташоване в АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар