Decision № 1053008, 18.09.2007, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.07 Справа № 9/460

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганський інститут управління та права», м. Луганськ

про стягнення 17859 грн. 88 коп. та розірвання договору

Представники сторін:

від позивача –Пономаренко Т.О. - заст. нач. юр. відділу, дов. № 88 від 13.06.07,

від відповідача –не прибув.

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про:

1) стягнення з відповідача на користь державного бюджету заборгованості з орендної плати в сумі 15297,74 грн., пені в сумі 402,46 грн., 3% річних у розмірі 40,23 грн., коштів за фактичне використання державного майна у розмірі 2119,45 грн.,

2) розірвання договору оренди державного майна № 002407/09 від 29.11.05р.,

3) виселення відповідача з вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 218,3 кв. м. 10-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімнати № 1001 –1006, 1009, 1010, 1016 –1019, 1020, 1021), що знаходяться на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця» та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнитогірська, 2.

Відповідач на порушення ухвали суду від 01.08.07р. та від 28.08.07р. відзив і витребувані судом документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, про час і місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

Між позивачем та відповідачем 29.11.05р. був укладений договір оренди державного майна № 002407/09, за умовами якого позивач передав в строкове платне користування частину вбудованих нежитлових приміщень на 10-му поверсі 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу площею 31,6 кв. м., що знаходяться на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця» та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнитогірська, 2.

Відповідно до п. 11.1 спірного договору він діє з 29.11.05р. по 29.10.06р. В подальшому на підставі п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 11.7 договору за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення терміну його дії протягом одного місяця він був продовженим на той же термін і на тих же умовах. На час розгляду справи спірний договір є чинним.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата складає 295,98 грн. на місяць станом на серпень 2005 року.

Згідно з п. 3.1.2 договору 70% від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 207,19 грн. перераховується до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням коригування індексу інфляції.

Відповідно до п. 1.1 додаткової угоди до спірного договору № 1 від 16.01.07р. відповідачу передано у строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 218,3 кв. м. 10-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімнати № 1001 –1006, 1009, 1010, 1016 –1019, 1020, 1021), що знаходяться на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнитогірська, 2.

За умовами додаткової угоди орендна плата складає 4309,27 грн. на місяць станом на грудень 2006 року.

Згідно з п. 3.2 договору 70% від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 3016,49 грн. перераховується до державного бюджету України щомісячно, не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним.

Відповідач у порушення умов спірного договору орендні платежі вносив не в повному обсязі та несвоєчасно, у зв’язку з чим за період з березня 2006 року по червень 2007 року включно за відповідачем склалася перед державним бюджетом заборгованість у розмірі 15297,74 грн.

У зв’язку з порушенням сплати орендних платежів на підставі п. 10.3 договору та відповідно до Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»відповідачу нарахована пеня у розмірі 402,46 грн. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 40,23 грн.

Таким чином ціна позову складає 17859,88 грн.

Оцінивши всі обставини, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Як свідчать матеріали справи, відповідач, всупереч умов договору оренди, ст. 286 ГК України, ст. 762 ЦК України порушив свої зобов’язання та допустив заборгованість з орендної плати в сумі 15297,74 грн. за період з березня 2006 року по червень 2007 року.

Позивач правомірно нарахував відповідачу пеню у розмірі 402,46 грн. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 40,23 грн., тому позовна вимога про стягнення 17859,88 грн. підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

Оскільки позивач надав належні докази невиконання відповідачем зобов’язань зі сплати орендної плати протягом тривалого строку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3. ст. 49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з відповідача, ТОВ «Луганський інститут управління та права», 91055, м. Луганськ, вул. К.Маркса, 7, код 31325874, на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати в сумі 15297,74 грн., пені в сумі 402,46 грн., 3% річних у розмірі 40,23 грн., коштів за фактичне використання державного майна у розмірі 2119,45 грн., всього у сумі 17859,88 грн.

3.Розірвати договір оренди державного майна № 002407/09 від 29.11.05р., укладений між позивачем та відповідачем.

4.Зобов’язати відповідача, ТОВ «Луганський інститут управління та права», 91055, м. Луганськ, вул. К.Маркса, 7, код 31325874, звільнити вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 218,3 кв. м. 10-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу (кімнати № 1001 –1006, 1009, 1010, 1016 –1019, 1020, 1021), що знаходяться на балансі Українського державного проектного інституту споруд захищеного ґрунту «Діпропромтеплиця»та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнитогірська, 2.

5. Стягнути з відповідача, ТОВ «Луганський інститут управління та права», 91055, м. Луганськ, вул. К.Маркса, 7, код 31325874, судові витрати у розмірі 381 грн. 60 коп., у т.ч. 263,60 грн. –державне мито, 118 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення –118 грн. на користь державного бюджету.

Рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя А.Г.Ворожцов