Decision № 104867945, 06.06.2022, Ivano-Frankivsk City Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа № 344/14095/21

Провадження № 2/344/751/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

06 червня 2022 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої-судді Бабій О.М.,

секретаря Підхомної Н.М.

за участі представника позивача Чорної М.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ІОЛІТ-ІФ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Х-АДВАНС», до ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив «Соколи», про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,-

В С Т А Н О В И В:

07 вересня 2021 року директор ТОВ «Іоліт-ІФ» звернувся в суд із даним позовом до ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича, вимогами якого просив суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381406 від 05 жовтня 2018 року приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гараж НОМЕР_1 , ряд НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1661697026101), що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_3 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381325 від 05 жовтня 2018 року приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гараж НОМЕР_4 , ряд НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1661693726101), що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_3 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381028 від 05 жовтня 2018 року приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гараж НОМЕР_5 , ряд НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1661687926101), що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив «Соколи», за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_3 .

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «Іоліт-ІФ» згідно договору купівлі-продажу укладеного з ТОВ «Х-Адванс» від 30.07.2020 є власником земельної ділянки площею 6,2207 га, яка розташована на АДРЕСА_1 з кадастровим номером 2610190501:09:003:0118. В свою чергу ТОВ «Х-Адванс» було власником вказаної земельної ділянки з 25.10.2012 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 657804 від 25.10.2012 року. На вказаній земельній ділянці знаходиться гаражна стоянка автомобілів, яку облаштовано тимчасово на підставі рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради № 287 від 21.07.1998. Жодних рішень чи дозвільних документів на забудову земельної ділянки не приймалось та не видавалось. Встановлення гаражів на ній допускалось виключно на тимчасовій основі і без права реєстрації речових прав. Але всупереч вимог чинного законодавства та без погодження з власником землі, 05.10.2018 року приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Тимків Ю.С. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про реєстрацію права власності на гаражі №и 14, 106 та 107 за відповідачкою ОСОБА_1 .

Позивач вважає, що вищевказані рішення прийняті всупереч Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за відсутності відповідних для цього документів. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Ухвалою суду від 15 листопада 2021 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, залучено товариство з обмеженою відповідальністю «Х-АДВАНС».

Відповідачі відзиву на позовну заяву не надали.

Представник третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Х-АДВАНС» надав письмові пояснення в яких вказав, що товариство вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, оскільки ТОВ «Х-Адванс» було власником земельної ділянки площею 6,2207 га, яка розташована на АДРЕСА_1 з кадастровим номером 2610190501:09:003:0118 з 25.10.2012 року. На вказаній земельній ділянці знаходиться гаражна стоянка автомобілів, яку облаштовано тимчасово. З 30.07.2020 року власником земельної ділянки є ТОВ «Іоліт-ІФ». Оскаржувані рішення є незаконними, оскільки в матеріалах реєстраційної справи відсутні документи необхідні для прийняття вищевказаних рішень про державну реєстрацію права власності.

Від представника третьої особи обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Соколи» письмових пояснень не надходило.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримала з мотивів наведених в ньому, проти заочного розгляду справи не заперечила, просила позов задоволити.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - товариства з обмеженою відповідальністю «Х-АДВАНС» в судове засідання не з`явився, просив розгляд справи проводити без участі представника.

Відповідачка ОСОБА_1 в судові засідання не з`являлась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень, заявами про відкладення судових засідань.

Відповідач - приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Тимків Ю.С. в судові засідання не з`являвся, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Підстав для відкладення судового засідання судом не встановлено.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - обслуговуючого кооперативу «Гаражний кооператив «Соколи» в судові засідання не з`являвся, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

ТОВ «Іоліт-ІФ» є власником земельної ділянки площею 6,2207 га, яка розташована на АДРЕСА_1 з кадастровим номером 2610190501:09:003:0118 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного з ТОВ «Х-Адванс» від 30.07.2020, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10).

ТОВ «Х-Адванс» було власником вказаної земельної ділянки з 25.10.2012 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 657804 від 25.10.2012 року (а.с.8).

Як встановлено судом із рішення господарського суду Івано-Франківської області від 27 вересня 2013, яке залишено в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12 лютого 2014 року, 16 березня 2006 між Івано-Франківською міською радою та гаражним кооперативом «Соколи» укладено договір оренди землі, що знаходиться на АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для обслуговування гаражів.

04.01.2008 Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради прийнято рішення про надання дозволу АТВТ «Родон» на складання технічного звіту земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 6,3201 га з метою укладання договору оренди, з правом викупу для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, яка знаходиться на вул. Вовчинецькій, 225 в с. Вовчинець.

Рішенням 11 сесії 5-го демократичного скликання від 07.02.2008 Вовчинецька сільська рада Івано-Франківської міської ради затвердила технічну документації із землеустрою та передала спірну земельну ділянку з існуючим цільовим призначенням «для обслуговування гаражної автостоянки автомобілів» АТВТ «Родон», вилучивши її з користування у філії АТВТ «Родон"»ФОК «Кристал» за згодою останньої.

13.02.2008 на підставі зазначеного рішення сільської ради, між Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради та АТВТ «Родон» укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 6,3201 га, яка знаходиться на АДРЕСА_1 .

Господарським судом Івано-Франківської області в рішенні встанолвено, що 29.02.2008 Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради прийнято рішення про відчуження (продаж) АТВТ «Родон» земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 6,3201 га на АДРЕСА_1 . 07.03.2008, на підставі зазначеного рішення сільської ради, між Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради та АТВТ «Родон» укладено договір купівлі-продаж спірної земельної ділянки.

В подальшому Вовчинецькою сільською радою Івано-Франківської міської ради прийнято рішення від 16.04.2008 про виготовлення АТВТ «Родон» державного акту на земельну ділянку площею 6,2207 га для обслуговування гаражної стоянки автомобілів та проведення державної реєстрації. Вказана земельна ділянка по розподільчому балансу від 19.10.2011 була передана ТзОВ «Х-Адванс», а Вовчинецькою сільською радою видано останньому державний акт на право власності на спірну земельну ділянку

На підставі Рішення Вовчинецької сільської ради народних депутатів №12 від 12.05.1996 видано Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №2 від 13.05.1996 АТВТ Родон. Отже, законним землекористувачем земельної ділянки був АТВТ «Родон».

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, встановлення гаражів на зазначеній земельній ділянці здійснено відповідно до рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 21.07.1998 № 287 про надання АТВТ «Родон» дозволу здійснити: «будівництво тимчасово, терміном на 5 років гаражної автостоянки на власній території перспективного розширення на АДРЕСА_1 (дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт рішення міськвиконкому №216 від 16.06.1998 року)».

Рішеннями Вовчинецької сільської ради Івано-Франківської міської ради від 07.02.2008 та від 29.02.2008, договором оренди землі від 13.02.2008 та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 07.03.2008 пізніше спірну ділянку з відповідним цільовим призначенням для обслуговування гаражної стоянки автомобілів було вилучено з загального Державного акту АТ ВТ Родон та передано за ініціативою та згодою останнього його ж філії - ФОК Кристал АТ ВТ Родон, яка і займалася всіма питаннями пов`язаними з адмініструванням діяльності гаражної стоянки автомобілів. Проте, з 18.02.2008 вона знову перейшла з користування ФОК Кристал в користування безпосередньо АТ ВТ Родон згідно договору оренди землі від 13.02.2008, а 12.03.2008 АТВТ Родон викупило її у сільської ради згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого 07.03.2008 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Мачкур А.А. за №1159 і зареєстрованого 12.03.2008, укладеного на підставі рішення Вовчинецької сільської ради від 29.02.2008 про дострокове припинення договору оренди землі зареєстрованого 18.02.2008 та продаж земельної ділянки площею 6,3201 га АТ ВТ Родон для обслуговування гаражної стоянки автомобілів.

З матеріалів справи вбачається, що гаражі на спірній земельній ділянці встановлено тоді коли ГК Соколи не існував, а законним користувачем земельною ділянкою був АТВТ Родон, який погоджував тимчасове встановлення гаражів.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності, сформованого станом на 23.08.2021 року вбачається, приватним нотаріусом Тимків Ю.С. 02.10.2018 року прийнято рішення про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гаражі № НОМЕР_4 , № НОМЕР_1 та № НОМЕР_5 , ряд НОМЕР_2 , що розташовані: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ОСОБА_1 (а.с.6-7).

Судом витребувані копії реєстраційних справ № 1661687926101, № 1661697026101, № 1661693726101 (а.с.79-142).

Як вбачається із реєстраційних справ рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381325 від 05 жовтня 2018 року приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Тимківим Ю.С. про проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на гараж № НОМЕР_4 прийнято на підставі довідки про право власності на гараж № 42/01-04 від 21 вересня 2018 року, яка видана головою кооперативу, довідки № 43/01-04 від 21 вересня 2018 року про те, що земельна ділянка площею 6,3201 га за адресою АДРЕСА_1 надана гаражному кооперативу «Соколи» не приватизована та знаходиться в комунальній власності міста Івано-Франківська (а.с.86, 87, 98), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381406 від 05 жовтня 2018 року про проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на гараж № НОМЕР_1 прийнято на підставі довідки про право власності на гараж № 44/01-04 від 21 вересня 2018 року, яка видана головою кооперативу, довідки № 45/01-04 від 21 вересня 2018 року про те, що земельна ділянка площею 6,3201 га за адресою АДРЕСА_1 надана гаражному кооперативу «Соколи» не приватизована та знаходиться в комунальній власності міста Івано-Франківська (а.с.107, 108, 119), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381028 від 05 жовтня 2018 року про проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на гараж № НОМЕР_5 прийнято на підставі довідки про право власності на гараж № 46/01-04 від 21 вересня 2018 року, яка видана головою кооперативу, довідки № 47/01-04 від 21 вересня 2018 року про те, що земельна ділянка площею 6,3201 га за адресою АДРЕСА_1 надана гаражному кооперативу «Соколи» не приватизована та знаходиться в комунальній власності міста Івано-Франківська (а.с.128, 129, 140).

Отже, на даний час власником гаражів № НОМЕР_4 , № НОМЕР_1 та № НОМЕР_5 ряд НОМЕР_2 , що розташовані: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », є ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Частина перша статті 15 ЦК України визначає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Положеннями ст. 16 ЦК України передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду з позовом за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Крім того, відповідно до частин 1-3 статті 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (стаття 317 ЦК України).

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Відповідно до частини 4 статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, яка діяла на час прийняття оскаржуваних рішень) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Відповідно до частини 3 статті 10 вказаного Закону, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

Особливості проведення державної реєстрації права власності на окремо розташоване індивідуально визначене нерухоме майно (дача, гараж, тощо), будівництво яких здійснювалось у результаті діяльності дачного, гаражного чи іншого кооперативу визначено п. 81 Порядку (в редакції, що діяла на момент прийняття оскаржуваного рішення), згідно якого, крім документів, передбачених п. 41 і 42 цього Порядку, також подається довідка відповідного кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

Відповідно до п. 41 Порядку для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів.

У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, обов`язково перевіряє наявність реєстрації такого документа в Єдиному реєстрі документів, відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в цьому Реєстрі.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Відповідно до п. 81 Порядку для державної реєстрації права власності на окремо розташоване індивідуально визначене нерухоме майно (дача, гараж тощо), будівництво яких здійснювалося у результаті діяльності дачного, гаражного чи іншого кооперативу, крім документів, передбачених пунктами 41 і 42 цього Порядку, також подається довідка відповідного кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.

В матеріалах реєстраційних справ відсутні документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до ч. 2 ст. 24 вказаного Закону, за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

Крім того, згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.10.2013 року у справі № 909/538/13 (за участю ГК «Соколи», Івано-Франківської міськради, Вовчинецької сільради, ТОВ «Х-Адванс»), залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 31.03.2014 року, встановлено факт припинення станом на 13.04.2007 року договору оренди від 16.03.2006 року, укладеного з кооперативом, у зв`язку із закінченням річного строку дії такого договору та відсутності його переукладення (продовження) на новий строк, то такий факт у силу вимог частини 4 статті 82 ЦПК України не підлягає повторному доказуванню при вирішенні цього спору.

Матеріали справи не містять доказів того, що вказаний договір оренди землі від 16 березня 2006 року передбачав право забудови орендованої земельної ділянки, цільовим призначенням якої було обслуговування гаражів.

Таким чином у ГК «Соколи» на час реєстрації права власності на гараж за ОСОБА_1 не було правовстановлюючих документів та будь-яких речових прав на земельну ділянку, на якій розташована спірна будівля, і яка необхідна для її обслуговування.

Тому, у зв`язку з набуттям ОСОБА_1 права власності на гаражі, які розташовані на земельній ділянці, порушені права позивача на земельну ділянку.

В матеріалах справи наявні матеріали реєстраційних справ і рішення судів в інших справах, які свідчать про те, що відповідна земельна ділянка за своїм цільовим призначенням не передбачала і не передбачає права капітальної забудови. Відсутні будь-які дозвільні документи на проведення на земельній ділянці будівельних робіт ні ГК «Соколи», ні його членам.

Реєстрація права власності за ОСОБА_1 на гаражі було здійснено з грубим порушенням прав власника землі та норм чинного законодавства.

Відповідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Частиною першою статті 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно з частиною другою статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (частина друга статті 80 ЦПК України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частини перша, шоста статті 81 ЦПК України).

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу кожна особа має право звернутися до суду (ч. 1 ст. 16 ЦК України).

За змістом ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Таким чином, виходячи з заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими до відповідача ОСОБА_1 , та такими, що підлягають задоволенню.

Вимоги до приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича є необґрунтованими, він не є належним відповідачем у справі, а тому в задоволенні вимог до нього слід відмовити.

В загальному вимогу підлягають до часткового задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позовні вимоги задоволені частково, до одного з відповідачів, тому з відповідачки ОСОБА_1 також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати у вигляді судового збору в сумі 6810 грн.

На підставі вищенаведеного, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 334, 376 ЦК України, ст. 2, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268, 273, 280-284 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «ІОЛІТ-ІФ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача товариство з обмеженою відповідальністю «Х-АДВАНС», до ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - обслуговуючий кооператив «Гаражний кооператив «Соколи», про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити частково.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381406 від 05 жовтня 2018 року приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гараж НОМЕР_1 , ряд НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1661697026101), що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_3 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381325 від 05 жовтня 2018 року приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гараж НОМЕР_4 , ряд НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1661693726101), що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_3 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 43381028 від 05 жовтня 2018 року приватного нотаріуса Івано-Франківського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича про проведення державної реєстрації права власності: форма власності - приватна, розмір частки 1 на гараж НОМЕР_5 , ряд НОМЕР_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1661687926101), що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив «Соколи», за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_3 .

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , в користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІОЛІТ-ІФ», місцезнаходження якого: м. Івано-Франківськ, село Вовчинець, вул. Вовчинецька, буд. № 225, код ЄДРПОУ 43351111, витрати по оплаті судового збору в розмірі 6810 гривень.

В задоволенні вимог до приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Тимківа Юрія Степановича відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Бабій О.М.

Повний текст рішення складено та підписано 16 червня 2022 року.