Decision № 1038412, 17.10.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.10.07 р. Справа № 16/264

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

При секретарі судового засідання М.В. Муравйовій

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Закритого акціонерного товариства “ОТІС”, м.Київ, в особі Спеціалізованого лифтового управління №2 ЗАТ “ОТІС”, м.Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-промислова палата “Іннотек”, м.Донецьк

про стягнення 6941,85 грн.

За участю:

Представників сторін :

від позивача: Пожарський О.Д. по дор.

від відповідача : Грамов А.Н. - керівник

В С Т А Н О В И В: в судовому засіданні оголошено перерву згідно ст. 77 ГПК України до 17.10.2007р.

Ухвалою господарського суду Донецької області 30.07.2007р. порушено провадження по справі за позовом Закритого акціонерного товариства “ОТІС”, м.Київ, в особі Спеціалізованого лифтового управління №2 ЗАТ “ОТІС”, м.Донецьк, до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-промислова палата “Іннотек”, м.Донецьк, про стягнення 6941,85 грн. - заборгованності по орендній платі .

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні не було надано клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами, з приводу чого фіксація процесу не була здійснена . Крім цього, роз’яснено вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на не виконання відповідачем умов договору оренди № 10 від 01.09.2005р. , з приводу чого утворилась заборгованість за період з січня 2006 року по червень 2007 року .

Згідно ч.4. ст. 22 ГПК України - позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову , збільшити розмір позовних вимог та умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках , передбачених ст. 5 цього Кодексу в цій частині , відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Позивачем в судовому засіданні в порядку ст. 22 ГПК було надано уточнення позовних вимог № 01/3340 від 22.08.2007р. , згідно якого він зменшує розмір позовних вимог в зв`язку з частковою проплатою суми боргу , на підставі чого сума заборгованості складає 4 999 грн. 99 коп.

Відповідач в судові засідання з`явився , письмові пояснення з приводу зазначеного не представив , але усно визнав позовні вимоги .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

Між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 10 від 01.09.2005р. згідно з яким орендодавець ( позивач ) передав орендарю ( відповідачу) приміщення загальною площею 155, 6 кв.м за адресою : м. Донецьк , пер. Литейщиков , 10 , виключно для потреб , узгоджених цим договором (п.2.1. договору) - для здійснення господарської діяльності згідно Статуту .

На підставі акту приймання - передачі нежитлового приміщення від 01.09.2005р., який є додатком до договору оренди приміщення № 10 від 01.09.2005р. , орендарю ( відповідачеві ) було передано приміщення загальною , 155, 6 кв.м за адресою : м. Донецьк , пер. Литейщиков , 10 .

Відповідно до п.3.1. зазначеного договору орендна плата за приміщення визначається з урахуванням вартості приміщення та складає - 1379 грн. 68 коп. , в т.ч. ПДВ згідно додатку № 1 до договору Розмір орендної плати за кожен наступний місяць розраховується з урахуванням корректировки на індекс інфляції попереднього місяця . Орендатор повинен сплачувати також “ послуги “ , згідно з п.2.1.2. , сума яких станом на момент укладення договору складала 695 грн. 23 коп. ( додаток № 2 до договору ) .

Згідно заяви відповідача б/н від 10.04.2006р. розмір орендуємої площі був змінений та склав 27 кв. м на підставі чого згідно додаткової угоди від 01.04.2006р. до договору № 10 від 01.09.2005р. сума орендних платежів склала 380 грн. 24 коп. ( в т.ч. ПДВ)

Укладений між сторонами договір передбачає певний порядок виконання взаємних зобов`язань , а саме : згідно п.3.2. відповідач повинен здійснювати оплату щомісячно шляхом перерахування коштів в касу орендодавця або на розрахунковий рахунок. Орендавець виставляє орендарю перший рахунок з орендної плати не пізніше 5 –го числа поточного місяця , в розмірі договорної суми . Кінцевий розрахунок здійснюється до 10 числа місяця , наступного за місяцем оренди , на підставі рахунків, пред`явлених орендодавцем .

Розмір орендної плати може змінюватись та вважатися погодженим між сторонами , якщо на протязі 10 днів , з моменту письмового повідомлення орендатора орендодавцем , від орендатора не поступило заперечень ( п.3.1. договору ) .

Згідно клопотання позивача № 01/3340 від 22.08.2007р. , були приєнані до матеріалів справи документи , що підтверджують розмір щомісячної плати на момент укладення договору згідно додатків №№ 1, 2 , яка складала 380 , 24 грн , в тому числі : орендна плата по тарифній ставці 162 грн , податок на землю 27, 0 кв.м. – 16 , 5 грн., опалення по тарифу - 127 , 71 грн, електроенергія по тарифу 0, 29 , вода та стоки по тарифу - 1 , 90 грн. , експлуатаційні витрати - 8 , 10 грн. , ПДВ 63 , 37 грн.

В подальшому розмір орендної плати за кожний наступний місяць згідно п.13 Методики визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Крім того , розміри комунальних послуг були змінними в відповідності зі змінами затрат комунальних служб на їх надання , про що ці служби повідомляли позивача письмово.

Після закінчення строку дії договору оренди № 10 від 01.09.2005р. між сторонами був укладений договір оренди № 7 від 01.08.2006р. , згідно з яким орендодавець ( позивач ) передав орендарю ( відповідачу) приміщення загальною площею 27 кв.м за адресою : м. Донецьк , пер. Литейщиков , 10 , виключно для потреб , узгоджених цим договором (п.2.1. договору) - для здійснення господарської діяльності згідно Статуту .

На підставі акту приймання - передачі нежитлового приміщення від 01.08.2006р., який є додатком до договору оренди приміщення № 7 від 01.08.2006р. , орендарю ( відповідачеві ) було передано приміщення загальною , 27 кв.м за адресою : м. Донецьк , пер. Литейщиков , 10 .

Відповідно до п.3.1. зазначеного договору орендна плата за приміщення визначається з урахуванням вартості приміщення та складає - 214 грн. 30 коп. , в т.ч. ПДВ згідно додатку № 1 до договору , та була змінена на підставі додаткової угоди від 01.01.2007р. - складає 324 грн. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць розраховується з урахуванням корректировки на індекс інфляції попереднього місяця . Орендатор повинен сплачувати також “ послуги “ , згідно з п.2.1.2. , сума яких станом на момент укладення додаткової угоди від 01.01.2007р. до договору складала 208 грн. 60 коп. ( додаток № 2 до договору та додаткової угоди до нього ) .

На підставі п. 3.5 договору орендатор повинен сплатити орендну плату на протязі 3 –х банківських днів з дати отримання рахунка , но в кожному випадку не пізніше 10 го числа поточного місяця .

Пунктом 3.6.1. договору також передбачено, що відповідач оплачує позивачу витрати, пов’язані з утриманням орендованого приміщення (користування електроенергією , користування холодного водоспоживання , опалення, охорона, експлуатаційні витрати, податок на землю) згідно додатку №2 до договору.

В докази нарахування орендної плати та плати за комунальні послуги по договорам оренди № 10 та № 7 зі сторони позивача були виставлені рахунки на оплату за період з січня 2006 року по червень 2007 року , всього на загальну суму 6 941 грн. 85 коп.

Позивачем в судовому засіданні в порядку ст. 22 ГПК було надано уточнення позовних вимог № 01/3340 від 22.08.2007р. , згідно якого він зменшує розмір позовних вимог в зв`язку з частковою проплатою суми боргу на підставі платіжних доручень № 1725 та № 1728 від 06.08.2007р. в загальній сумі 1 941 грн. 86 коп. , на підставі чого сума заборгованості складає 4 999 грн. 99 коп.

На підставі ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином у відповідності до закону , іншими правовим актами , договором , а при відсутності конкретних вимог по виконанню зобов`язання - в відповідності з вимогами , що в визначених вимогах звичайно висуваються .

Відповідач не представив суду доказів погашення заборгованості у сумі 4 999 грн. 99 коп, у зв’язку з чим суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач суму боргу не оспорив .

Позовні вимоги обгрунтовані та підлягають частковому задоволенню.

Витрати по сплаті судових витрат суд прокладає на відповідача по справі в порядку ст. 49 ГПК України пропорційно розміру задоволених вимог на відповідача по справі .

Керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 77, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, Прикінцевими положеннями Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства “ОТІС”, м.Київ, в особі Спеціалізованого лифтового управління №2 ЗАТ “ОТІС”, м.Донецьк, до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-промислова палата “Іннотек”, м.Донецьк, про стягнення 6941,85 грн. - заборгованності по орендній платі, задовольнити частково .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-промислова палата “Іннотек”, м.Донецьк , вул. Октября , 27 а/12 ( , р/р 26007001096001 в філії ВАТ КБ “ Надра” Донецького РУ , МФО 334862 , ЗКПО 32581425) на користь Закритого акціонерного товариства “ОТІС”, м.Київ, в особі Спеціалізованого лифтового управління №2 ЗАТ “ОТІС”, м.Донецьк ( вул. Пархоменко, 11, ЄДРПОУ 25327506, розрахунковий рахунок №26006001302119 у Донецькій філії АКБ “Райффайзенбанк України”, МФО 335775) - 4 999 грн. 99 коп. – боргу за орендні платежі , 102 грн. 00 коп.- витрати по сплаті державного мита , 118 грн. 00 коп. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В частині стягнення суми боргу за орендні платежі в розмірі 1 941 грн. 86 коп. провадження по справі припинити на підставі п.1.1. ст.80 ГПК України в зв`язку з оплатою .

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

Рішення підписане 17.10. 2007р.

Суддя Манжур В.В.

Надруковано 3 примірника :

1 прим- Господарському суду Донецької області

1прим- Позивачу ,

1прим- Відповідачу

Виконавець- Подолян О.О.