Court ruling № 102710376, 21.01.2022, Bila Tserkva City and District Court of Kyiv Oblast

Білоцерківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 369/14427/19

2/357/239/22

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 січня 2022 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді – Кошель Б. І. ,

при секретарі – Нізова А. Р.,

за участі:

представника позивача – ОСОБА_1 ,

представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – ОСОБА_4 ,

розглянувши у підготовчяому судовому засіданні залі суду №6 м. Біла Церква за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними та скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними та скасування державної реєстрації права власності.

20 січня 2022 року відповідачка ОСОБА_2 через канцелярію суду направила клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб на стороні відповідачів ОСОБА_6 та АТ «Банк Інвестицій та Заощаджень». Клопотання мотивоване тим, що серед позовних вимог по справі №369/14427/19 є вимоги про визнання договорів дарування не дійсними і скасування державної реєстрації з нерухомого майна яке знаходиться в іпотеці, а саме: квартира АДРЕСА_1 за договором іпотеки від 14.03.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 729 в забезпечення виконання зобов`язань за договором позики від 14.03.2018 року укладеним між Іпотекодержателем та Позичальниками. Іпотекодержателем за зазначеним договором іпотеки є ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , Іпотекодавцями (Позичальниками) є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ; двокімнатна квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 64,9 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м., за договором іпотеки від 28.04.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1418, укладеним в забезпечення виконання зобов`язань за договором про споживчий кредит № РР/41/175 від 28.04.2020 року між ОСОБА_2 та АТ «Банк Інвестицій та Заощаджень». Іпотекодержателем за зазначеним договором іпотеки є Акціонерне товариство «Банк Інвестицій та Заощаджень», місцезнаходження 04119, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 83-Д, код ЄДРПОУ 33695095, Іпотекодавцем є ОСОБА_3 . Зобов`язання на дату клопотання за договором позики від 14.03.2018 та договором про споживчий кредит № РР/41/175 від 28.04.2020 року Відповідачами перед кредиторами не виконані. Зазначає, що у разі ухвалення рішення суду на користь Позивача можуть бути порушені права Іпотекодержателів щодо пріоритетного права звернення на предмет іпотеки в способи визначені ЗУ «Про іпотеку». Так, Іпотекодержателі будуть позбавлені можливості задовольнити свої вимоги за рахунок іпотеки в позасудовому порядку, оскільки на іпотеку накладено арешт в забезпечення позову, і у разі ухвалення судового рішення на користь позивача дана підстава призведе до позбавлення такої можливості.

Представник позивачки ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні проти задоволення клопотання про залучення у справу в якості третіх осіб не заперечував.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – ОСОБА_4 в підготовчому судовому засіданні клопотання відповідачки ОСОБА_2 підтримав, просив задовольнити.

Суд, заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Згідно з ч. 1 статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 статті 53 ЦПК треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно ч.5 ст.53 ЦПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Як вбачається з матеріалів, предметом позову є, зокрема, визнання недійсними договорів дарування №1331 від 12 грудня 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Величко О.Л.; №633 від 23 червня 2018 року, приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Величко О.Л., укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також скасування державної реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна: 9/10 квартири в житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_4 , яка зареєстрована 12.12.2017 року; об`єкт нерухомого майна: квартиру, за адресою: АДРЕСА_5 , яка зареєстрована 23.06.2018 року.

Судом встановлено, що згідно договору іпотеки від 14.03.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Київської області Приймак А.П., зареєстрованого в реєстрі за №3-729, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в забезпечення виконання зобов`язання за Договором позики від 14.03.2018 року надали ОСОБА_6 в іпотеку квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 /а.с. 173-182/.

Відповідно до іпотечного договору від 28.04.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області Федорякою О.С., зареєстрованого в реєстрі за №1418, ОСОБА_3 в забезпечення виконання зобов`язання за Договором про споживчий кредит №РР/41/175 від 28 квітня 2020 року, надала Акціонерному Товариству «Банк Інвестицій та Заощаджень» в іпотеку квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 /а.с. 183-195/

У статті 12 Закону України «Про іпотеку» вказано, що в разі порушення іпотекодавцем обов`язків, установлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Стаття 33 цього Закону передбачає, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, установлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права іпотекодержателів щодо пріоритетного права звернення на предмет іпотеки в способи визначені ЗУ «Про іпотеку», суд дійшов висновку, що для повного та об`єктивного дослідження обставин справи, з метою недопущення порушення прав сторін слід залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідачів - ОСОБА_6 та АТ «Банк Інвестицій та Заощаджень».

На підставі викладеного, керуючись 53, 261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання відповідачки ОСОБА_2 про залучення до участі у справі третіх осіб, задовольнити.

Залучити ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Акціонерне Товариство «Банк Інвестицій та Заощаджень» (адреса: вул. Юрія Іллєнка, буд. 83-Д, м. Київ, 04119, ЄДРПОУ 33695095) до участі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними та скасування державної реєстрації права власності.

Зобов`язати позивача не пізніше п`яти днів з дня одержання копії ухвали направити третім особам копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до судового засідання.

Надати третім особам право на подання пояснень щодо позову, з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову, протягом десяти днів з дня вручення ухвали з відповідними додаткам.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи є їх правом. У разі ненадання учасниками справи заяв по суті справи у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відкласти підготовче судове засідання на 15 год. 30 хв. 16 лютого 2022 року.

В судове судове засідання викликати осіб, які братимуть участь у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

СуддяБ. І. Кошель