Decision № 10080210, 17.06.2010, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.06.2010 Справа № 9/55

За позовом Прокурора Виноградівського району в інтересах держави в особі Пийтерфолвівської сільської ради Закарпатської області, с. Пийтерфолво Виноградівського району

до відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Виноградів

про стягнення 4 238 грн.

Суддя Бобрик Г.Й.

Представники:

від позивача Ілейш С.О. сільський голова, Томаш М. - бухгалтер

від відповідача - не з"явився

від прокуратури Закарпатської області Костак В.В.

СУТЬ СПОРУ: Прокурором Виноградівського району в інтересах держави в особі Пийтерфолвівської сільської ради Закарпатської області, с. Пийтерфолво Виноградівського району заявлено позов до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Виноградів про стягнення 4 238 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди № 870/0 від 22.05.2007 р.

Представники від позивача та прокуратури позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Вимоги вважають законними та обґрунтованими.

Покликаються на те, що використання відповідачем приміщень без сплати орендної плати протягом тривалого часу, не повертаючи його в добровільному порядку, позбавляє можливості передати його в оренду добросовісному орендарю для вчасного отримання необхідних селу коштів.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, не подав на вимогу суду письмове пояснення по суті спору та інші витребувані матеріали, не забезпечив явку уповноваженого представника у судове засідання.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України, які є достатніми для вирішення спору.

Вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, суд

ВСТАНОВИВ :

01 березня 2006 року Пийтерфолвівська сільська рада та фізична особа-підприємець ОСОБА_1 уклали договір оренди нежитлових приміщення № 3, за умовами якого позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нежитлове приміщення частини будинку бувшої авто школи спортивно оздоровчого комплексу разом із земельною ділянкою, площею 50 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1 для облаштування стоматологічного кабінету,

Вступ відповідача в користування майном, підтверджується актом приймання передачі нежилого приміщення від 2006 р., складеним та підписаним сторонами згідно п. 2 договору № 3.

За користування об”єктом оренди відповідач, згідно пунктів 3.1, 3.2, 3.3 договору № 3, зобов”язався сплачувати орендну плату не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним. Розмір орендної плати станом на 01 березня 2006 р. становить за перший місяць оренди 136 грн., за кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до статтей 285, 286 Господарського кодексу України, статтей 18, 19 Закону України „Про оренду державного і комунального майна” від 10.04.1992 р. № 2269-ХІІ орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі та у строки визначені в договорі.

Проте, відповідач зобов”язання по внесенню орендної плати належним чином та в повному обсязі не виконав.

Сума несплаченої відповідачем орендної плати, згідно розрахунку позивача, за період з квітня місяця 2009 р. по квітень місяць 2010 р. в складає загальну суму 4 238 грн. із розрахунку 326 грн. х 13 місяців.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користуванням майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1 договору оренди нежитлових приміщення № 3 розмір орендної плати становить 136 грн. за перший місяць оренди.

Згідно ч. 1 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Аналогічні приписи містить і стаття 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 р. № 2269-XII.

Оскільки, в матеріалах справи відсутні докази погодження сторонами змін розміру орендної плати, а наявний в матеріалах справи проект додаткової угоди № 4 до договору оренди № 3 від 01.03.2009 р. не є таким доказом, так як не підписаний відповідачем, то суд задовільняє вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі із розрахунку суми 136 грн. щомісячної орендної плати, визначеної п. 3.1 договору № 3, що складає 1 768 грн. за спірний період. В решті суми позовних вимог суд відмовляє.

Таким чином, вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за спірний період з квітня місяця 2009 р. по квітень місяць 2010 р. підлягають задоволенню в сумі 1 768 грн., яка є законною та обґрунтованою матеріалами справи, відповідачем не спростованою.

Керуючись ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 285, 286 Господарського кодексу України, Законом України „Про оренду державного і комунального майна” від 10.04.1992 р. № 2269-ХІІ, ст.ст. 22, 33, 34, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1.Позов задоволити частково.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ід.номер НОМЕР_1) на користь:

а) Пийтерфолвівської сільської ради Закарпатської області, с. Пийтерфолво, вул. Ференца Раковці, 137 Виноградівського району (код ЄДРПОУ 04349165) суму 1 768 грн. заборгованості по орендній платі.

Видати наказ.

б) в доход державного бюджету 102 грн. державного мита із зарахуванням по к.б.к. 22090200 та суму 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу із зарахуванням по к.б.к. 22050000.

Видати наказ.

3. В задоволенні решти суми позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підлягає оскарженню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Г.Й. Бобрик

Вступна та резолютивна частина рішення оголошена 17.06.2010 р.

Рішення підписано 22.06.2010 р.