Decision № 10054837, 08.06.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2010 р. Справа № 40/86-10

вх. № 2899/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

прокурора - Гопак Е.М., посвідчення № 256 від 12.12.2007 року позивача - Пащенко О.М., дов. № 14712 від 30.12.2009 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Фрунзенського району м. Харкова в інтересах держави. в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків

про розірвання договору, виселення та стягнення 26811,17 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 676 від 06 серпня 2008 року у звязку з порушенням відповідачем зобов*язань по своєчасному та в повному розмірі перерахуванню орендної плати, про виселення відповідача із займаного приміщення, загальною площею 121,1 кв. м, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Благодатна, 2, літ. "А-9" (3-я секція), яке є предметом спірного договору, в зв*язку з тим, що відповідач користується нежитловим приміщенням без правових на то підстав /розірвання договору оренди/ та стягнення з відповідача 25675,08 грн. заборгованості з орендної плати і 1136,09 грн. пені.

Прокурор у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

Справу розглянуто за наявними обставинами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача. судом встановлено наступне.

06 серпня 2008 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (позивачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем) було укладено договір № 676, згідно з яким відповідачеві було передано встрокове платне користування нежитлове приміщення 1-го поверху № XVIII загальною площею 121,1 кв.м., яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Благодатна, 2, літ. "А-9" (3-я секція) та знаходиться на балансі КП "Жилкомсервіс".

Відповідач зобовязався (п. 3.3 та п. 4.4 договору оренди) своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату. Розмір орендної плати узгоджений сторонами у договорі оренди № 676 від 06 серпня 2008. Як свідчить довідка позивача, відповідач не виконував свого обов*язка за договором оренди, плату за оренду нежитлового приміщення у строк і розмірі, передбаченому договором не вносив. Таким чином, станом на 01 березня 2010 року склалася основна заборгованість у розмірі 25675,08 грн. Відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов*язань" від 22 листопада 1996 року відповідачу нарахована пеня за прострочення платежів, розмір якої складає 1136,09 грн.

У відповідності до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, а відповідачем договірні зобовязання виконані не в повному обсязі, і суд вимоги по стягненню позивачем заборгованості, вважає обґрунтованими, законними, такими, що підлягають задоволенню.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового розірвання договору оренди.

Правові наслідки припинення договору оренди, передбачені статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” зобовязують орендаря (відповідач у справі) повернути орендоване майно відповідному підприємству (позивачу у справі). З огляду на вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу прокурора та позивача про виселення відповідача із нежитлових приміщень, які є предметом оренди у спірному договорі оренди.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 525, 526, 783 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 676 від 06 серпня 2008 року, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2.

Виселити Фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 (61120, АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 02 березня 1998 року Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) із нежитлових приміщень загальною площею 121,1 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул.Благодатна, 2, літера "А-9" (3-я секція) та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (розрахунковий рахунок 35418002002208 в УДК Харківської області, МФО 851011, код 14095412, поштова адреса: м. Харків, м. Конституції,16).

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61120, АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 02 березня 1998 року Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (розрахунковий рахунок 35418002002208 в УДК Харківської області, МФО 851011, код 14095412, поштова адреса: м. Харків, м. Конституції,16) - 25675,08 грн. заборгованості з орендної плати та 1136,09 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61120, АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 02 березня 1998 року Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 268,11 грн. державного мита.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61120, АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 02 березня 1998 року Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 11.06.2010 року.

Суддя