Decision № 10051721, 22.05.2008, Commercial Court of Ternopil Oblast

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" травня 2008 р.Справа № 3/73-1794 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Закритого акціонерного товариства „Агрокомбінат” (код ЄДРПОУ 31138298) м. Тернопіль вул. Поліська,14.

          до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка,1.

за участю представників сторін:

          позивача : Мужевич В.Я. - довіреність б/н від 10.10.2007р.

          відповідача: не з’явився

          Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Закритого акціонерного товариства „Агрокомбінат” , м. Тернопіль вул. Поліська,14 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка,1, в якій позивач просить визнати право власності на нерухоме майно –приміщення магазину „Промтовари„ загальною площею 62,6 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Б.Хмельницького, 11, яке складається із :

·          приміщення площею 52,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 2,0 квадратних метрів,

·          коридор площею 5,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 3,4 квадратних метрів.

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив.

Однак, надав суду письмовий відзив на позовну заяву , в якому повідомив, що Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат” набуло нерухоме майно – приміщення магазину „Промтовари„ загальною площею 49,9 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Б.Хмельницького ,11 , як цілісний майновий комплекс у відповідності договору купівлі-продажу державного майна –цілісного майнового комплексу - Тернопільське державне комерційне підприємство торгівлі „Промтовари” приватизованого шляхом продажу на аукціоні посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. за реєстром №1860 та акту прийому - передачі від 31.03.2003 року .

В результаті переобладнання придбаного приміщення загальна площа збільшилася на 12,7 квадратних метрів.

В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз’яснено його права та обов’язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши представника позивача, суд встановив наступне:

У відповідності договору купівлі –продажу державного майна –цілісного майнового комплексу - Тернопільське державне комерційне підприємство торгівлі „Промтовари” приватизованого шляхом продажу на аукціоні посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. за реєстром №1860 , Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат” м. Тернопіль вул. Поліська,14 набуло нерухоме майно –нежитлове приміщення магазину „Промтовари „ загальною площею 62,6 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Б.Хмельницького ,11 , яке складається із таких приміщень, а саме:

·          приміщення площею 52,1 квадратних метрів.

·          приміщення площею 2,0 квадратних метрів.

·          коридор площею 5,1 квадратних метрів.

·          приміщення площею 3,4 квадратних метрів.

При проведенні ремонту придбаного майна Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат” здійснило переобладнання вищевказаного нерухомого майна, і результаті чого загальна площа придбаного майна збільшилася на 12,7 квадратних метрів.

Таким чином , загальна площа нерухомого майна –нежитлового приміщення магазину „Промтовари„ загальною площею 62,6 квадратних метрів.

З метою державної реєстрації вищеназваного майна Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат” звернулося з клопотанням до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризація” .

Розглянувши клопотання заявника, у відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 та ст.182 ЦК України , в задоволенні було відмовлено.

Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)

Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Держава не втручається у здійснення власником права власності .

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.

Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).

Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна , проектно –кошторисної документації, а також документів , що містять опис об’єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом ,який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

У відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 державна реєстрація права власності на нерухоме майно покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю „Міське районне бюро технічної інвентаризації”.

Враховуючи, що Закрите акціонерне товариство „Агрокомбінат” , м. Тернопіль вул. Поліська,14 набуло нерухоме майно - нежитлове приміщення, магазину „Промтовари„ загальною площею 62,6 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Б.Хмельницького,11 , яке складається із таких приміщень, а саме:

·          приміщення площею 52,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 2,0 квадратних метрів,

·          коридор площею 5,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 3,4 квадратних метрів,

у відповідності чинного законодавства України, в даний час позивач володіє і користується вказаним нерухомим майном , інше господарським судом Тернопільської області не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання за Закритим акціонерним товариством „Агрокомбінат” , м. Тернопіль вул. Поліська,14 на нерухоме майно –нежитлове приміщення магазину „Промтовари„ загальною площею 62,6 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Б.Хмельницького , 11 , яке складається із таких приміщень, а саме:

·          приміщення площею 52,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 2,0 квадратних метрів,

·          коридор площею 5,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 3,4 квадратних метрів,

документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України, покласти на позивача, як ініціатора позову.

Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445, Законом України „Про власність”, господарський суд :

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Закритим акціонерним товариством „Агрокомбінат” , м. Тернопіль вул. Поліська,14 право власності на нерухоме майно –нежитлове приміщення магазину „Промтовари„ загальною площею 62,6 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль вул. Б.Хмельницького , 11 , яке складається із таких приміщень, а саме:

·          приміщення площею 52,1 квадратних метрів,

·          приміщення площею 2,0 квадратних метрів,

·          коридор площею 5,1 квадратних метрів

·          приміщення площею 3,4 квадратних метрів, як належним власником.

3. На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 28 травня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .

4. Рішення направити сторонам по справі.

Суддя