№ 1001702, 03.09.2007, Kyiv Administrative Court of Appeal

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа № 22-а-5967/07                                            Головуючий у І-ій інстанції: Ярмак О.М.                                                                                                                                                                                           №16/210-А                                                                 Суддя-доповідач: Малинін В.В.

                                                                   ПОСТАНОВА

                                                         ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

3 вересня 2007 рік                                                                                                               м. Київ          

Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого:            Малиніна В.В.

суддів:                         Глущенко Я.Б.

                        Маслія В.І.

при секретарі:            Константіновій Н.Б. 

за участю представника ТОВ «Унітекс» ЛТД - Грабара Я.М.,

представника КМБТІ – Чепова О.О.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві апеляційну скаргу Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» на постанову Господарського суду м. Києва від 07 червня 2007 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» про зобов’язання вчинити певні дії, -

ПОСТАНОВИВ:

У травні 2007 року позивач - Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД (далі ТОВ «Унітекс» ЛТД) звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» (далі КМБТІ) з вимогою зобов’язати останнього зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна – приміщення станції технічного обслуговування та приміщення магазину, які розташовані за адресою: м. Київ, по вул. Замковецькій, 5, загальною площею 259,0 м2 за ТОВ «Унітекс»ЛТД  та присвоїти даному об’єкту відповідну літеру «А».

Мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням постійно діючого Третейського суду «Український правовий альянс» у справі №10/17 від 15.12.06. заяву ТОВ «Унітекс» ЛТД задоволено повністю, а саме: визнано за товариством (м. Київ, вул. Замковецька, 5, ідентифікаційний номер 21547837) право приватної власності на майно – приміщення магазину та приміщення станції технічного обслуговування, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул.. Замковецька, 5 (загальною площею 259,0 м2) та присвоєно даному об’єкту літеру «А». Однак, відповідачем – КМБТІ було відмовлено зареєструвати за ТОВ «Унітекс» ЛТД право власності на об’єкти нерухомості – приміщення магазину та приміщення станції технічного обслуговування, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул.. Замковецька, 5,з посиланням на те, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», а саме: не подано виконавчого документа, яким вважається рішення компетентного суду – господарського або загальної юрисдикції суду.

Постановою Господарського суду м. Києва від 07.06.07. позовні вимоги ТОВ «Унітекс» ЛТД задоволені повністю, а саме: зобов’язано КМБТІ на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Асоціації «Український правовий альянс» від 15.12.06., зареєструвати за ТОВ «Унітекс» ЛТД право приватної власності на об’єкти нерухомості – приміщення магазину та приміщення станції технічного обслуговування, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Замковецька, 5, та присвоїти даному об’єкту літеру «А».

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду відповідач - КМБТІ, в особі представника Чепова О.О., подав апеляційну скаргу, в якій зазначає, що вказана  постанова Господарського суду м. Києва від 07.06.07. прийнята з порушенням норм матеріального та процесуального права, були з’ясовані не всі обставини, які мають суттєве значення для вирішення справи по суті, у зв’язку з чим підлягає скасуванню, а  також  просить  прийняти нове рішення, яким відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

 Заперечень на апеляційну скаргу до суду не надходило.

 В судовому засіданні представник КМБТІ підтримав апеляційну скаргу, просить суд її задовольнити; представник позивача – заперечував, вважає рішення суду першої інстанції законним та бгрунтованим.

 Заслухавши у судовому засіданні суддю-доповідача, пояснення з’явившихся учасників процесу, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

     Суд першої інстанції, виносячи постанову про зобов'язання зареєструвати право власності на не рухоме майно на підставі рішення третейського суду не вірно застосував норми ст. 55 Закону України „Про третейські суди", яка передбачає єдиний порядок для виконання рішень Третейського суду органами державної влади та місцевого самоврядування, а саме - видачі компетентним судом виконавчого документа.

   Згідно ст. 5 Закону України „Про третейські суди" юридичні та фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків передбачених законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам цього Закону.

Відповідно до ч.1 ст.50 Закону України «Про третейські суди» сторони, які передали спір на вирішення третейського суду, зобов'язані добровільно виконати рішення третейського суду, без будь яких зволікань чи застережень.

У випадку державної реєстрації прав власності на нерухоме майно на підставі рішення третейського суду, таке рішення третейського суду не може бути виконане лише сторонами спору, а потребує здійснення певних дій органу державної реєстрації прав.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Державна реєстрація прав здійснюється місцевим органом державної реєстрації прав (ч.4. ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

До створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, (п. 5. Розділу V „Прикінцеві положення" вказаного закону).

Відповідно до п.З ст. 55 Закону України «Про третейські суди» виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.

         У відповідності до п.3 ч.1 ст.198 КАС України за наслідками розгляду апеляційної скарги на постанову суду першої інстанції суд апеляційної інстанції має право скасувати постанову суду.

Керуючись ст.ст. 160, 198, 202, 205, 207 КАС України, суд,-

                 ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» на постанову Господарського суду м. Києва від 07 червня 2007 року – задовольнити.

Постанову Господарського суду м. Києва від 07 червня 2007 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» про зобов’язання вчинити певні дії – скасувати.

Постановити нове рішення, яким відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Унітекс» ЛТД у задоволенні позову до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» про зобов’язання вчинити певні дії, а саме: зареєструвати право власності на об’єкти нерухомого майна – приміщення станції технічного обслуговування та приміщення магазину, які розташовані за адресою: м. Київ, по вул. Замковецькій, 5, загальною площею 259,0 м2 за ТОВ «Унітекс» ЛТД  та присвоїти даному об’єкту відповідну літеру «А».

Постанова набирає законної сили з моменту її проголошення, проте на неї може бути подана касаційна скарга до Вищого адміністративного суду України протягом одного місяця з дня складення цієї постанови в повному обсязі.

 Головуючий суддя:  підпис                                               В.В.Малинін

            Судді: підписи                                                                     Я.Б. Глущенко

 В.І. Маслій