Decision № 10011917, 02.06.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.10 Справа № 10/137/10

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Техресурси”, м. Запоріжжя

До відповідача : Товариство з обмеженою відповідальністю “ОМЄГА_ГРУП”,

м. Запоріжжя

про стягнення суми 16 623,70 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

Від позивача: Козиряцький Є.І. дов. від 26.05.10

Від відповідача: Морозов В.О. дов. від 14.05.10

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

          Розглядається спір про стягнення з відповідача заборгованості перед позивачем у сумі 13 853 грн. 08 коп. основного боргу, штрафу у розмірі 2 770 грн. 62 коп. за договором оренди не житлового приміщення № 23-09ТР/1.

          Позивач подав заяву про уточнення суми позовних вимог та просить стягнути з відповідача 9 361, 08 грн. орендної плати та 2 770,62 грн. штрафу.

Відповідач письмового відзиву не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

05 лютого 2009 року між Позивачем та Відповідачем укладений договір оренди не житлового приміщення № 23-09ТР/1.

Відповідно до Договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування не житлові приміщення № 63 та 64 загальною площею 37,4 кв.м, які повернув з оренди 17 грудня 2009р., а з 01 серпня 2009р. і не житлове приміщення № 62 площею 38,2 кв.м. яким користується до сих пір, що розташовані в будівлі № 8 по вул. Нижньодніпровській в м. Запоріжжі.

Прийом-передача не житлових приміщень здійснені Сторонами згідно Актів прийому-передачі основних засобів в оренду від 01.03.09р., 01.08.09р., та Акту прийому-передачі основних засобів з оренди від 17 грудня 2009 року.

Відповідно до п. 4.6 Договору, факт надання послуг по даному договору підтверджується актом виконаних робіт (наданих послуг), який складається Орендарем і підписується сторонами щомісячно.

З 01 березня 2009 року Позивач належним чином надавав Відповідачу послуги по Договору, що підтверджується актами наданих послуг від 31.03.09р., 30.04.09р., 31.05.09р., 30.06.09р., 31.07.09р., 31.08.09р., 30.09.09р., 31.10.09р., 30.11.09р., 31.12.09р., 31.01.10р., 28.02.10р. Всі ці акти підписані Відповідачем.

Відповідно до розділу 4 Договору, орендна плата за повний місяць оренди складає 2 618,00 грн. в т.ч. ПДВ 445,67 грн. (з 01 червня 2009 року згідно додаткової угоди № 83-09Т,Р від 12 травня 2009 року - 2244,00 грн. в т.ч. ПДВ 374,00 грн., з 01.08.09 згідно додаткової угоди № 2. 125-09 ТР від 15.07.09 –3780 грн. в т.ч. ПДВ 630 грн., з 18 грудня 2009 року згідно додаткової угоди № 3; 172-09ТР від 02 грудня 2009 року –2 292,00 грн. в т.ч. ПДВ 382,00 грн.).

Орендна плата містить у собі вартість холодного водопостачання, витрат на каналізацію, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкових систем водо- , теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації, загальних електричних мереж. Орендна плата не містить у собі вартість електроенергії та опалення. Орендар зобов'язаний компенсувати Орендодавцю вартість спожитих Орендарем електроенергії та опалення не пізніше 25 числа місяця, наступного за оплачуваним, на поточний рахунок або в касу Орендодавця.

Згідно п. 4.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць по формулі: ОП = ОПпоп * Іпоп, де ОП - орендна плата, ОПпоп - орендна плата за попередній місяць, Іпоп - офіційно опублікований індекс інфляції за попередній місяць.

Згідно п.п. 4.4.2. п. 4.4. Договору, орендна плата вноситься авансовим платежем до 25 числа місяця, передуючого місяцю оплати.

Згідно п.п. 3.3.2 п. 3.3 Договору, Відповідач взяв на себе зобов'язання вчасно й у повному обсязі вносити орендну плату і здійснювати інші платежі, передбачені цим Договором.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором може бути встановлено індексацію розміру плати за користування майном.

На підставі вказаного та згідно Договору Позивачем, за період оренди з 01 березня 2009 року по 30 квітня 2010 року, нараховано до сплати Відповідачем по передбаченим Договором платежам за орендну плату та компенсацію вартості електроенергії і опалення 46 338 (сорок шість тисяч триста тридцять вісім) грн. 58 коп.

У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання по оплаті орендної плати та платежів передбачених Договором, ігноруванням норм ЦК України, у Відповідача перед Позивачем утворилася заборгованість у розмірі 9 361, 08 грн. орендної плати, яку до цього часу він не оплатив.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 8.1 Договору, якщо порушення Орендарем строків здійснення передбачених цим Договором платежів перевищує 5 (п'ять) календарних днів, Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 20 % від суми платежу, строк здійснення якого порушено.

Згідно ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Таким чином, розмір штрафу за прострочення Відповідачем платежів складає 2 770 грн. 62 коп.

Сума штрафу розрахована позивачем від суми 13 853 грн. 08 коп. (сума заборгованості) / 20 % (розмір відсотків) = 2 770 грн. 62 коп.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, а ст. 526 ЦК України кореспондує, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк їх виконання.

Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково у сумі 9 361, 08 грн. основного боргу та 1 872,22 грн. штрафу. В іншій частині позову слід відмовити, т.я. сума штрафу розрахована позивачем від суми 13 853 грн. 08 коп. основного боргу, тоді як фактична сума основної заборгованості складає 9 361, 08 грн.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОМЄГА-ГРУП», 69000,

м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 97-А п/р 26001108826 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 34790257 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Техресурси», 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 3 а, п/р 26002006817001 в Четвертому відділенні Дніпропетровської філії АТ «Індекс-Банк»в м. Запоріжжя, МФО 307015, ЄДРПОУ 30719652, основної заборгованості складає 9 361, 08 грн., 1 872,22 грн. штрафу, 113,04 грн. витрат по держмиту та 160,48 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

В іншій частині позову слід відмовити.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 08.06.10

Суддя