Decision № 10011915, 02.06.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.10 Справа № 10/138/10

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Техресурси”, м. Запоріжжя

До відповідача : Товариство з обмеженою відповідальністю “ОМЄГА ГРУП”,

м. Запоріжжя

про стягнення суми 1 524, 11 грн.

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Козиряцький Є.І. дов. від 26.05.10

Від відповідача: Морозов В.О. дов. від 14.05.10

У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

          Розглядається спір про стягнення з відповідача заборгованості перед позивачем у сумі 1 270 грн. 09 коп. основного боргу, штрафу у розмірі 254 грн. 02 коп. за договором оренди не житлового приміщення № 117-08ТР від 03 липня 2008 року .

          Відповідач письмового відзиву не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

03 липня 2008 року між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди не житлового приміщення № 117-08ТР .

Відповідно до Договору, Позивач передав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування не житлове приміщення № 62 загальною площею 38,2 кв.м., що розташоване в будівлі № 8 по вул. Нижньодніпровській в м. Запоріжжі.

Відповідно до п. 4.6 Договору, факт надання послуг по даному договору підтверджується актом виконаних робіт (наданих послуг), який складається Орендарем і підписується сторонами щомісячно.

З 01 серпня 2008 року по 31 липня 2009 року Позивач належним чином надавав послуги по Договору, що підтверджується актами прийому-передачі основних засобів в оренду (з оренди) та актами наданих послуг від 31.08.08р., 30.09.08р., 31.10.08р., 30.11.08р., 31.12.08р., 31.01.09р., 28.02.09р., 31.03.09р., 30.04.09р., 31.05.09р., 30.06.09р., 31.07.09р. Всі ці акти підписані Відповідачем.

Відповідно до розділу 4 Договору, орендна плата за повний місяць оренди складає 2 674,00 грн. в т.ч. ПДВ 445,67 грн. (з 01 червня 2009 року згідно додаткової угоди № 82-09ТР від 12 травня 2009 року - 2292,00 грн. в т.ч. ПДВ 382,00 грн.). Орендна плата містить у собі вартість холодного водопостачання, витрат на каналізацію, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації, загальних електричних мереж. Орендна плата не містить у собі вартість електроенергії та опалення. Орендар зобов’язаний компенсувати Орендодавцю вартість спожитих Орендарем електроенергії та опалення не пізніше 25 числа місяця, наступного за оплачуваним, на поточний рахунок або в касу орендодавця.

Згідно п. 4.3 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць по формулі: ОП = ОПпоп * Іпоп, де ОП - орендна плата, ОПпоп - орендна плата за попередній місяць, Іпоп - офіційно опублікований індекс інфляції за попередній місяць.

Згідно п.п. 4.4.2. п. 4.4. Договору, орендна плата вноситься авансовим платежем до 25 числа місяця, передуючого місяцю оплати (за виключенням оплати за перший місяць оренди, яка здійснюється протягом трьох робочих днів, з дня підписання Договору).

Згідно п.п. 3.3.2 п. 3.3 Договору, Відповідач взяв на себе зобов'язання вчасно й у повному обсязі вносити орендну плату і здійснювати інші платежі, передбачені цим Договором.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором може бути встановлено індексацію розміру плати за користування майном.

На підставі вказаного та згідно Договору Позивачем, за період оренди з 01 серпня 2008 року по 31 липня 2009 року, нараховано до сплати Відповідачем по передбаченим Договором платежам за орендну плату та компенсацію вартості електроенергії і опалення 36 346 (тридцять шість тисяч триста сорок шість) грн. 18 коп.

За вказаний період Відповідач сплатив Позивачу 35 076 грн. 09 коп.

У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язання по оплаті орендної плати та платежів передбачених Договором, ігноруванням норм ЦК України, у Відповідача перед Позивачем утворилася заборгованість у розмірі 1 270 грн. 09 коп., яку до цього часу він не оплатив.

Факт оплати Відповідачем 35 076 (тридцять п'ять тисяч сімдесят шість) грн. 09 коп. підтверджується виписками Філії «Відділення Промінвестбанку в м. Запоріжжя»від 20.08.07р., 29.04.08р., 31.07.08р., 19.09.08р., виписками Філії «Запорізьке РУ ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»27.10.08р., 07.11.08р., 24.11.08р., 28.11.08р., 02.12.08р., 09.12.08р., 11.12.08р., 21.01.09р., 26.01.09р., 27.01.09р., 03.03.09р., 04.03.09р., 19.05.09р., виписками ФЗД АТ «Індекс-банк»від 20.03.09р., 10.04.09р., 24.04.09р., 30.04.09р., 20.05.09р., 28.05.09р., 24.06.09р., 25.06.09р., 11.11.09р.

Згідно ч. 2 ст. 549 ЦК України, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до п. 8.1 Договору, якщо порушення Орендарем строків здійснення передбачених цим Договором платежів перевищує 5 (п'ять) календарних днів, Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 20 % від суми платежу, строк здійснення якого порушено.

Згідно ч. 1 ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Таким чином, розмір штрафу за прострочення Відповідачем платежів складає 254 грн. 02 коп.

Сума штрафу = 1 270 грн. 09 коп. (сума заборгованості) / 20 % (розмір відсотків) = 254 грн. 02 коп.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, а ст. 526 ЦК України кореспондує, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у сумі 1 270, 09 грн. основного боргу та 254, 02 грн. штрафу.

Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ОМЄГА-ГРУП», 69000,

м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 97-А п/р 26001108826 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 34790257 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Техресурси», 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 3 а, п/р 26002006817001 в Четвертому відділенні Дніпропетровської філії АТ «Індекс-Банк»в м. Запоріжжя, МФО 307015, ЄДРПОУ 30719652, основної заборгованості складає 1 270, 07 грн., 254,02 грн. штрафу, 102 грн. витрат по держмиту та 236 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 08.06.10

Суддя