Decision № 9992989, 26.05.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.05.10р.Справа № 2/96-10 За позовом Приватного підприємства "СВК", м.Кривий Ріг

до Відповідача-1: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Чкаловка Криворізького району Дніпропетровської області

Відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека № 418", м.Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 11 400,00 грн. та визнання припиненими договорів оренди приміщення.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від позивача: Стасюк Є.О., довіреність №19/02 від 19.02.2010р.

Від відповідача-1: не з'явився.

Від відповідача-2: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Приватного підприємства "СВК", м.Кривий Ріг до Відповідача-1: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Чкаловка Криворізького району Дніпропетровської області, Відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Аптека № 418", м.Дніпропетровськ про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 11 400,00 грн. та визнання припиненими договорів оренди нежитлових приміщень №1 від 01.10.2007р., б/н від 01.01.2009р..

В зв'язку із поверненням поштою ухвал суду, надісланих Відповідачу-1, Позивачем були здійсненні додаткові заходи щодо встановлення місцезнаходження Відповідача-1 і забезпечення його участі в розгляді справи.

Позивач виїхав до с.Чкаловка Криворізького району, розшукав будинок №127, де зареєструвався Відповідач-1. Будинок виявився покинутим, без слідів проживання в ньому. Зі слів сусідів, Відповідач-1 з родиною тривалий час не навідувалася за адресою своєї реєстрації. До будинку постійно приїжджають кредитори Відповідача-1, в тому числі представники банків з метою її розшуку.

Відповідач-2 у відзиві на позов повідомив суд, що визнає вимоги Позивача стосовно припинення договорів оренди нежитлових приміщень №1 від 01.10.2007р., б/н від 01.01.2009р., просить суд розглянути справу за відсутності представника, який перебуває в учбовій відпустці.

За вказаних обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до п.75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 жовтня 2007 року між Позивачем та Відповідачем -1 було укладено договір № 1 оренди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, площею 60 кв.м. зі строком його дії до 30 вересня 2010 г.

01 січня 2009 року між Позивачем та Відповідачем -1 було переукладено договір оренди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, площею 60 кв.м., яким змінено умови оренди.

Відповідно до умов договору від 01 січня 2009 року, сторонами було узгоджено, що розмір орендної плати становить 2850,00 гривень за квартал, яка сплачується до 10 числа місяця, що слідує за звітним.

За період з січня по березень 2009 року Відповідач -1 повинен був сплатити орендну плату до 10 квітня 2009 року, за період з квітня по червень 2009 року - до 10 липня 2009 року, з липня по вересень 2009 року - до 10 жовтня 2009 року, з жовтня по грудень 2009 року - до 10 січня 2010 року. Орендна плата Відповідачем 1 не сплачена. Заборгованість за договором оренди складає 11 400,00 грн.

"04" лютого 2010 року Позивачем було відправлено Відповідачеві -1 повідомлення про відмову від договору оренди в порядку ст. 782 Цивільного кодексу України, про що свідчать чеки про відправлення листів. Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України, "Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору".

Вказані повідомлення не були доставлені, хоча і були відправлені на адресу, визначену в договорі оренди. Згідно даних щодо Відповідача-1, які були отримані з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців його адреса не змінювалася.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Обстеження орендованого приміщення показало, що приміщення використовується Товариством з обмеженою відповідальністю "Аптека № 418" на підставі договору суборенди нежитлового приміщення від 09 жовтня 2007 року зі строком його дії до 08.10.2010 року.

Згідно ч. 2 ст. 774 ЦК України строк договору піднайму не може перевищувати строку дії договору найму.

Припинення основного договору оренди тягне за собою припинення договору суборенди.

Відповідач-2 позовні вимоги визнає.

Стосовно Відповідача - 1 здійсненні передбачені законом заходи такі, як відсилка повідомлення Позивачем про відмову від договору оренди, так і забезпечення участі його представника в судовому засіданні.

Спір розглянуто за наявними в справі матеріалами якими позовні вимоги підтверджуються, в зв'язку з чим підлягають задоволенню. На Відповідача - 1 належить покласти судові витрати.

Керуючись викладеним, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати припиненим з 04 лютого 2010 року договір від 01 січня 2009 року оренди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою м. Кривий Ріг, вул. Лісового, 13 А, площею 60 кв.м., укладений між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2) та Приватним підприємством "СВК" (50000, м.Кривий Ріг, вул.Соціалістична,4а, п/р 26009301142870 в ТШБ "Промінвестбанк", МФО 305943, ЄДРПОУ 30498702).

Визнати припиненим з 04 лютого 2010 року договір від 09 жовтня 2007 року суборенди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1, площею 60 кв.м., укладений між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аптека № 418" (49000, м.Дніпропетровськ, пр.Миру,12; поштова адреса: м.Дніпропетровськ, площа Леніна,1,к.275, ЄДРПОУ 24445830).

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50000, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства "СВК" (50000, м.Кривий Ріг, вул.Соціалістична,4а, п/р 26009301142870 в ТШБ "Промінвестбанк", МФО 305943, ЄДРПОУ 30498702): 11400,00 грн. (одинадцять тисяч чотириста грн. 00 коп.) основного боргу; 284,00 грн. (двісті вісімдесят чотири грн. 00 коп.) державного мита; 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 0 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

СуддяМ.М. Боділовська Рішення підписано 31.05.2010р.