Decision № 9991010, 31.05.2010, Commercial Court of Vinnytsia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

31 травня 2010 р.           Справа 10/37-10

за позовом:Могилів-Подільського міжрайпрокурора Вінницької області м. Могилів - Подільський в інтересах Могилів-Подільської районної державної адміністрації Вінницька область, м. Могилів-Подільський, пл. Шевченка, 1

до:СВАТ "Птахокомплекс "Яришів" с. Яришів, Могилів-Подільський район Вінницька область, вул. Леніна 1Б, код 05521169

про припинення дії договору оренди землі

Головуючий суддя Даценко М.В.

Секретар судового засідання Головаченко Т.В.

Представники сторін:

позивача - Могилів-Подільска РДА Вінницької області, Черкас Р.М.,

відповідача СВАТ "Птахокомплекс "Яришів" - Гатенюк Ю.Ю.

ВСТАНОВИВ :

Могилів-Подільським міжрайпрокурором Вінницької області м. Могилів - Подільський в інтересах Могилів-Подільської районної державної адміністрації Вінницька область, м. Могилів-Подільський, пл. Шевченка, 1 подано позов до СВАТ "Птахокомплекс "Яришів" с. Яришів, Могилів-Подільський район Вінницька область, вул. Леніна 1Б, код 05521169 про припинення дії договору оренди землі.

Ухвалою суду від 23.03.10р. порушено провадження у справі № 10/37-10 та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 29.04.10р.

29.04.10р. Могилів-Подільський міжрайпрокурор, представник відповідача в судове засідання не з"явились, вимоги ухвали суду від 23.03.10р. не виконали, причини неявки суду не повідомили.

Зважаючи на вищенаведене та в зв'язку з необхідністю витребування додаткових документів розгляд справи відкладався та в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Справу розглянуто за межами двохмісячного строку відповідно до клопотання сторін.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, представник відповідача заявлені вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

22 липня 2005 року між Могилів-Подільською районною державною адміністрацією та СВАТ "Птахокомплекс "Яришів" укладено договір оренди землі, згідно з яким СВАТ "Птахокомплекс "Яришів" передано в оренду на 5 років земельну ділянку загальною площею 18 га для обслуговування будівель і споруд, договір зареєстрований в Могилів-Подільському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 06.12.06р. за № 040688200002.

п. 4 договору встановлено, що орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 20 грн. за 1 га.

Відповідно до п. 12 розділу "Перехідних положень" Земельного кодексу України та ст. 21 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями за межами населених пунктів здійснюють відповідні місцеві державні адміністрації.

Згідно зі ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній власності, не може бути меншою, ніж для земельних ділянок сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", а для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Встановлений договором розмір орендної плати не відповідає вимогам ст. 21 Закону України "Про оренду землі", так як вона встановлена в меншому розмірі, як розмір земельного податку.

Згідно довідки відділу Держкомзему у Могилів-Подільському районі № 172а від 09.03.10р. розмір земельного податку за земельну ділянку, надану в оренду СВАТ "Птахокомплекс "Яришів", складає 3927 грн. за га.

Згідно ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін, договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

п. 4.6 договору сторони визначили, що розмір орендної плати переглядається щорічно.

На пропозиції районної державної адміністрації привести у відповідність до вищевказаних законів розмір орендної плати орендар належним чином не відреагував.

Враховуючи викладене, суд, керуючись ст.ст. 33, 49, 69, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Припинити дію договору оренди землі від 22 липня 2005 року, укладеного між Могилів-Подільською районною державною адміністрацією та СВАТ "Птахокомплекс "Яришів", зареєстрованого в Могилів-Подільському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 06.12.06р. за № 040688200002 шляхом його розірвання.

Стягнути з СВАТ "Птахокомплекс "Яришів" с. Яришів, Могилів-Подільський район Вінницька область, вул. Леніна 1Б, код 05521169 в дохід державного бюджету 85 (вісімдесят п'ять) грн. - витрат на сплату держмита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення направити сторонам рекомендованим листом.

Суддя

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 07 червня 2010 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу