Court ruling № 99645441, 16.09.2021, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

16.09.2021м. ДніпроСправа № 904/1180/19

За позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" (м. Дніпро)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (м. Дніпро),

товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" (м. Дніпро)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- акціонерне товариство "ДТЕК Дніпровські електромережі" (м. Дніпро),

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" (м. Дніпро),

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імперіал Палас" (м. Дніпро)

про визнання права власності, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності

та за позовом третьої особи-1, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імперіал Палас" (м. Дніпро)

до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (м. Дніпро),

товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" (м. Дніпро)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- акціонерне товариство "ДТЕК Дніпровські електромережі" (м. Дніпро),

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" (м. Дніпро)

про визнання права спільної сумісної власності

Головуючий колегії - суддя: Татарчук В.О.

Члени колегії-судді: Колісник І.І., Бондарєв Е.М.

Секретар судового засідання: Тетерятник А.М.

Представники:

від позивача: не з`явився

від відповідача-1: Кухаров О.О.

від відповідача-2: не з`явився

від третьої особи -1, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: не з`явився

від третьої особи -2, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: не з`явився

від третьої особи -1, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Гордінська Н.П.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" про визнання права власності на:

- обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1шт (технічна характеристика: комірки КВ-2001М-18од, вимикачі вакуумні BB/TEL - 10-13од, блок живлення BB/TEL - 220 -0,2 А-13од, блок керування BB/TEL - 220 -0,2 А-11од, УЗА- 10А 2,251121001000-11од, УЗА- 10В 2 111211-2од, ОПН - KP/TEL-30шт, трансформатор напруги НТАМИ-2од, трансформатори струму-34од, роз`єднувачі-33шт); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1шт (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Legrand DMX 4000, 3200 А-2од, Автоматичний вимикач Legrand DMX 2500, 1600 А-5од, Автоматичний вимикач Legrand DPX 630, 630 А-4од, Автоматичний вимикач Legrand DPX 12, 800 А-2од, пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 Т1 (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GB6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GB6444 2500/10/0,4 зав. №175429);

- допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1, диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0148.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

- вказане майно є спільним майном багатоквартирного будинку, яке належить ОСББ "Амфітеатр" в силу положень законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку";

- колишній управитель вказаних житлових будинків - забудовник ТОВ "Перспектива Інвестмент" наразі протиправно володіє даним майном та перешкоджає позивачу у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Також, 01.10.2019 позивач звернувся із заявою про зміну предмета позову, в якій просить:

- визнати за об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Амфітеатр" право власності на:

обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: комірки КВ-2001м-18од, вимикачі вакуумні ВВ/ТЕL - 10-13од., блок живлення ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-ІЗод., блок керування ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-11од., УЗА - 10А 2,251121001000-11 од., УЗА -10В 2 111211-2 од., ОПН - КР/ТЕL-30шт., трансформатор напруги НТАМИ-2од., трансформатори струму-34од., роз`єднувачі-33 шт.); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Legrand DМХ 4000, 3200 А-2 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ 2500, 1600 А-5 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ 630, 630 А-4 од., Автоматичний вимикач Legrand DМХ12, 800 А-2 од., пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 ТІ (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175429);

допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1, диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0148.

- визнати недійсним свідоцтво про право власності серія САЕ №053635 від 01 липня 2011 року, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради товариству з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" на нерухоме майно - розподільчу підстанцію літ.Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 356; реєстраційний номер майна:

34030537;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (код ЄДРПОУ 31850716) від 04 серпня 2011 року (підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, САЕ №053635, 01.07.2011, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради) на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 356; реєстраційний номер майна: 34030537;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2016 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (код ЄДРПОУ 31850716) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія

"Перспектива" (код ЄДРПОУ 37005161), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського

міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1298;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" (код ЄДРПОУ 37005161) за №17190050 від 26 жовтня 2016 року, на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 873897712101;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 вересня 2018 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Перспектива" (код ЄДРПОУ 37005161) та товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» (код ЄДРПОУ 31850716), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мошковською Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 1391;

- скасувати запис про реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Перспектива Інвестмент" (код ЄДРПОУ 31850716) №27976105 від 18 вересня 2018 року, вчинений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43067233 від 18 вересня 2018 року на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35/Б; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 873897712101.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 09.07.2021 було поновлено провадження у справі з призначенням засідання на 26.08.2021 о 14:30.

19.08.2021 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява ТОВ "Перспектива Інвестмент" про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою суду від 27.03.2019.

25.08.2021 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Амфітеатр” про вжиття заходів забезпечення позову.

З урахуванням необхідності розгляду зазначених заяв та перебування члена колегії Манька Г.В. у відпустці справу передано для повторного автоматизованого розподілу матеріалів справи.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 26.08.2021 за № 1217 щодо призначення повторного автоматизованого розподілу матеріалів справи призначено проведення повторного автоматизованого розподілу матеріалів справи за результатами якого для розгляду справи № 904/1180/19 визначено наступний склад колегії: головуючий колегії-суддя - Татарчук В.О., суддя - Колісник І.І., суддя - Бондарєв Е.М. (витяг з протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 26.08.2021).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.08.2021 прийнято справу №904/1180/19 до свого провадження для розгляду справи в порядку загального позовного провадження та призначено до розгляду в засіданні на 07.09.2021 о 15:00год.

Позивач 25.08.2021 звернувся із заявою про зміну предмету позову та просить:

1. Визнати за об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Амфітеатр»

(ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 41017089), об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські вежі» (ідентифікаційний код юридичної особи за ЄДРПОУ 40592143), об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Імперіал Палас» (ідентифікаційний код юридичної особи за ЄДРПОУ 40610303) право спільної сумісної власності на:

обладнання: РУ 10 кВ РП-35 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: комірки КВ-2001м-18од, вимикачі вакуумні ВВ/ТЕL - 10-13од., блок живлення ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-13од., блок керування ВВ/ТЕL - 220 -0,2 А-11од., УЗА - 10А 2,251121001000-11од., УЗА - 10В 2,111211-2 од., ОПН - КР/ТЕL-30шт., трансформатор напруги НТАМИ-2од., трансформатори струму-34од., роз`єднувачі-33 шт.); РУ 0,4кВ ТП-2326 у кількості 1 шт. (технічна характеристика: 1 та 2 секції шин -7 комірок ЩО-90, Автоматичний вимикач Lеgrаnd DМХ 4000, 3200 А-2 од., Автоматичний вимикач Ьедгапсі БМХ 2500, 1600 А-5 од., Автоматичний вимикач Lеgrаnd DPХ 630, 630 А-4 од., Автоматичний вимикач Lеgrаnd DPХ 12, 800 А-2 од., пристрій ЯТП-0,25-220/36-1од.); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175430 ТП 2326 ТІ (технічна характеристика: Трансформатор 3-х фазний сухий Siemens - 4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№175430); Трансформатор силовий сухий Siemens 2500/10/0,4 зав. № 175429 ТП2326 Т2 (технічна характеристика трансформатор 3-х фазний сухий Siemens -4GВ6444 2500/10/0,4 Зав.№ 175429);

допоміжне приміщення - розподільчу підстанцію літ. Д-1 площею 131,7 кв.м. (диспетчерське найменування РП-35-ТП-2623), що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Вернадського, буд. 35-Б на земельній ділянці загальною площею 0,0674 га, кадастровий номер 1210100000:03:328:0148, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 873897712101.

2. Визнати недійсним свідоцтво про право власності серія САЕ №053635 від 01 липня

2011 року, видане Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради Товариству з

обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» на нерухоме майно - розподільчу

підстанцію літ.Д-1, загальною площею 131,7 кв.м., розміщену за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Дзержинського, будинок 35б; реєстраційний номер майна: 34030537.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26 жовтня 2016 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент»

(код ЄДРПОУ 31850716) та товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія

«Перспектива» (код ЄДРПОУ 37005161), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського

міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1298.

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 вересня 2018 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Перспектива» (код ЄДРПОУ 37005161) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» (код ЄДРПОУ 31850716), посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мошковською Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1391.

5. Скасувати державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» (ідентифікаційний код юридичної особи за ЄДРПОУ 31850716) на розподільчу підстанцію літ. Д-1 загальною площею 131,7 кв.м. із реєстраційним номером 873897712101, номер запису про право власності 27976105 від 18.09.2018 року з одночасним припиненням права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» (ідентифікаційний код юридичної особи за ЄДРПОУ 31850716).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2021 відкладено підготовче засідання на 16.09.2021 о 15:30.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.09.2021 прийнято позовну заяву третьої особи-1, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Імперіал Палас" для спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано їх в одне провадження з призначенням розгляду у судовому засіданні 16.09.2021.

У судове засідання 16.09.2021 позивач, відповідач 2, треті особи 1, 2 не забезпечили явку представників.

Відповідачі надали відзиви із запереченнями проти позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову.

Позивач, треті особи 1, 2 не надали відзиви на позов третьої особи-1, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову.

Позивач звернувся із клопотанням про приєднання доказів до матеріалів справи в порядку ст. 80 ГПК України - копії відповіді Головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпропетровської міської ради №7/20-376 від 14.09.2021.

Також, позивач звернувся з клопотанням про відкладення розгляду справи в межах строку підготовчого засідання.

Клопотання обґрунтовано перебуванням представника позивача у щорічній відпустці за межами України та необхідністю надання відзиву на позов третьої особи-1, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Представник відповідача-1 заперечив проти задоволення вказаного клопотання посилаючись на відсутність поважних причин.

Представник третьої особи-1, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору підтримала клопотання позивача про відкладення розгляду справи.

Суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні зазначеного клопотання позивача з таких підстав.

На думку суду перебування представника юридичної особи у відпустці не є поважною причиною для відкладення розгляду справи.

Позивач не позбавлений права направити іншого представника для участі у судовому засіданні.

Позивач має можливість направити до суду відзив на позов третьої особи у встановлений законом строк.

В разі направлення відзиву на позов з пропуском строку, такий строк може бути поновлений судом за наявності поважних причин такого пропуску.

Таким чином, клопотання позивача про відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 177-185, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Призначити справу до розгляду по суті в засіданні на 29.09.2021 о 14:30год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 3-203 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Рекомендувати учасникам справи зареєструватись в системі "Електронний суд".

Роз`яснити сторонам:

для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватись в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення 16.09.2021 та оскарженню не підлягає.

Головуючий колегії - суддя Суддя В.О. Татарчук І.І. Колісник Суддя Е.М. Бондарєв