Decision № 99342921, 01.09.2021, Kyiv-Sviatoshyn District Court of Kyiv Oblast

Справа № 369/3749/21

Провадження № 2/369/3454/21

РІШЕННЯ

Іменем України

01.09.2021 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Янченка А.В., за участі секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Києві за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс», -

ВСТАНОВИВ:

22.03.2021 р. ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс», в якому просить: неправомірними та зобов`язати здійснити перерахунок вартості надання послуг з утримання будинку за договором №14/07-1 від 01.07.2020 року за січень та лютий 2021 року.

Позов мотивований тим, що згідно укладеного договору №14/07-1 від 01.07.2020 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» було погоджено розрахунок щомісячної плати за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території та інших комунальних послуг в будинку АДРЕСА_1 , в якому знаходиться квартира АДРЕСА_2 та складає 5 (п`ять) гривень, 95 копійок за 1 (один) кв.м. В порушення умов договору з 01.01.2021 року Відповідач нараховував Позивачу 9,07 (дев`ять гривень) 07 копійок за 1 (один) кв. м.

15.02.2021 року на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» позивачем було направлено Акт-претензію щодо перерахунку платежів, проте пояснення або відповідь позивачу відповідач надані не були.

Позивачу не надходили будь-які фінансові документи від відповідача, які підтверджують правильність та обґрунтованість розрахунків відповідача починаючи з 01.01.2021 року щодо нарахування 9,07 (дев`ять гривень) 07 копійок за 1 (один) кв. м. Відповідно до пункту 3.5. Договору вартість послуг може бути змінена сторонами тільки згідно умов даного Договору, пунктом 7.5. Договору, сторони передбачили, що умови Договору можуть бути змінені лише за згодою сторін, що оформлюється додатковою угодою до Договору. У підпункті 4.2.3. Договору, зазначено, що Виконавець несе відповідальність за порушення зобов`язань за Договором.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07.04.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити дії. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

05.07.2021 року ухвалою суду закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 01.09.2021 року.

01.09.2021 року до суду від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, яка задоволена судом.

Представник відповідача у судове засідання 01.09.2021 року не з`явився, причини неявки суду не відомі, про дату та час судового розгляду відповідач був повідомлений належним чином.

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази, знаходить що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_3 .

Між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» було укладено Договір №14/07-1 від 01.07.2020 року про надання послуг з утримання будинку.

Згідно з пунктом 1.1 Договору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» надає позивачу послуги, обумовлені даним Договором у житловому будинку АДРЕСА_1 . Позивач має забезпечувати своєчасну оплату таких послуг за встановленим розміром та на умовах, передбачених цим Договором. Відповідно до пункту 1.4., розрахунок щомісячної плати за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території на дату укладення Договору погоджено з позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» які визначені у додатку № 2 до Договору, до того ж у пункті 1.5. Договору передбачено, що розмір плати за додаткові послуги будуть визначатись додатками до даного Договору.

Так, 01.07.2020 року на підставі Договору погоджено розрахунок щомісячної плати за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території та інших комунальних послуг по АДРЕСА_2 у розмірі 5 (п`ять) гривень, 95 копійок за 1 (один) кв.м.

За умовами ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 13 ЦПК України обов`язок доказування покладається на сторони у справі.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 1 статті 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Враховуючи, пункт 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п. 6 ч.1 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до стаття 162 стаття Житловий кодекс Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Згідно зі статтями 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Так, відповідно до частини другої статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором, частини п`ятої розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг, частини восьмої, своєчасно реагувати на виклики споживачів, підписувати акти-претензії, вести облік вимог (претензій) споживачів у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг. Згідно з статтею 10 Закону, кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід`ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до частини другої пункту 11 статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги зобов`язаний інформувати споживачів про намір зміни цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до законодавства. Законом передбачено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін.

Враховуючи вищевикладене, та приймаючи до уваги те, що відповідач порушив умови укладеного договору з позивачем, а також Закон України «Про житлово-комунальні послуги», а також ту обставину, що відповідачем не подано до суду належних та достовірних доказів щодо спростування доводів позивача за таких обставин, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору суд покладає на відповідача.

Керуючись ст. ст. ст. 2, 4, 10, 11, 12, 13, 76-81, 83, 141, 259, 263-265, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» про про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити дії, - задовольнити.

Визнати неправомірними дії Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» щодо підвищення ОСОБА_1 з 01.01.2021 року тарифу за послуги з утримання житлового будинку і прибудинкової території та інших комунальних послуг за договором про надання послуг з утримання будинку № 14/07-1 від 01.07.2020 року у розмірі 9,07 грн за 1 кв.м.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» здійснити перерахунок ОСОБА_1 вартості надання послуг з утримання будинку за договором про надання послуг з утримання будинку №14/07-1 від 01.07.2020 року за січень та лютий 2021 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Барселона-Сервіс» (код ЄДРПОУ 41166729, місцезнаходження: 08121, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Петрівська 1) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) - 1816 (одну тисячу вісімсот шістнадцять) гривень 00 коп. судового збору за подання позовної заяви.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.В. Янченко