Court ruling № 98996529, 12.08.2021, Piatykhatky District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 190/1088/21

Провадження №2/190/472/21

УХВАЛА

12 серпня 2021 року м.П`ятихатки

Суддя П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області Кудрявцева Ю.В., вивчивши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мрія-15" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и л а:

04 серпня 2021 року ОСББ «Мрія -15» звернулося в суд з позовом про стягнення заборгованості.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 30 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності, визначені у частині першій ст.30 Цивільного процесуального кодексу України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, та стосуються позовів, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо).

З матеріалів заяви вбачається, що послуги з управління багатоквартирним будинком ОСББ "Мрія-15" надавались за місцем знаходження нерухомого майна за адресою: м. Жовті Води вул. Ярослава Мудрого .

Як передбачено ч. 8 ст. 28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

Предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління будинку і споруд та прибудинкових територій. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позовна заява про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг має пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17).

Таким чином, даний спір має розглядатись за правилами ч. 8 ст. 28 ЦПК України, а саме за місцем виконання договору на обслуговування будинку і прибудинкової території в Жовтоводському міському суді Дніпропетровської області.

Частиною 9 ст. 187 ЦПК України встановлено, що якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

З огляду на наведене, справа не підсудна П`ятихатському районному суду Дніпропетровської області.

Позов ОСББ "Мрія-15" належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ч. 1 ст. 27 ЦПК України, суддя, -

у х в а л и л а:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мрія-15" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, передати на розгляд до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області ( м.Жовті Води, вул. Маяковського, 119 Дніпропетровської області).

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через П`ятихатський районний суд Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Ю.В.Кудрявцева