Court ruling № 98695093, 02.08.2021, Yakymivka District Court of Zaporizhzhia Oblast

УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/2878/20

2/330/126/2021

"02" серпня 2021 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі: Головуючого судді Гусарової В.В. при секретарі Тошевої Д.Е.. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа :Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області про встановлення безстрокового платного сервітуту.

в с т а н о в и в:

Відповідно до позову, позивачу на праві власності належить 63/100 частини будинку з надвірними будівлями, придбаний ним на підставі Договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 22.06.2007р., в тому числі (згідно договору купівлі-продажу): 63/100 житлового будинку визначеного на плані літерою А-1, 1/2 частки черепашкового сараю Б-1, загальною площею 30,3 кв.м., шлакоблоковий гараж Д-1 загальною площею 12,3 кв.м., шлакоблоковий сарай Г-1, загальною площею 7,3 кв.м., вбиральні Є, 1\2 частки басейну № НОМЕР_1 , що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та розміщений на земельних ділянках: кадастровий номер 2320355400:01:001:0235 площею 0.1179 га номер запису про право власності 30676223, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В той же час, відповідачу на праві власності належить 37/100 частини будинку з надвірними будівлями, в тому числі частки у вищевказаному нерухомому майні, що також знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Отже, підставою встановлення сервітуту є відсутність у особи, у тому числі й у користувача земельною ділянкою, можливості задовольнити свої потреби, пов`язані з забезпечення використання цієї ділянки, іншим способом, ніж шляхом встановлення права обмеженого користування чужою земельною ділянкою - земельного сервітуту.

З метою доведення усіх вищезазначених обставин, позивач просив суд про призначення судової земельно-технічної експертизи, ухвалою суду від 29.06.2021 р. по справі було призначено зазначену експертизу. 19.07.2021 р. на адресу суду надійшло клопотання експерта для надання на дослідження експерта додаткових докукментів, а саме повну копію технічного паспорту на житловий будинок, будівлі та споруди, які розташовані за даресою АДРЕСА_1 , а також експерту необхідно надати зведений план земельних ділянок, що розташовані за вищевказаною адресою.

Для вирішення вказанного питання, суд поновивши провадження по справі, виликав належним чином сторони у судове засідання. Позивач та представник відповідача подали заяви до суду з проханням проводити судове засідання без їх участі, до судового засідання не з`явились. Суд ухвалив проводити судове засідання без участі сторін і на підставі ст. 247 ч.2 ЦПК України не проводити фіксацію процесу технічними засобами.

Розглянув вказане клопотання та матеріали справи, суд дійшов до наступного :

У відповідності до ст. 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи, суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи.

Враховуючі вищезазначене, суд вважає, що клопотання експерта про витребування додаткових матеріалів підлягає задоволенню, бо для вирішення позову по суті суду необхідно отримати дані про технічну можливість встановлення сервітуту та варіанти його встановлення ( тобто отримати висновок експерта). На підставі вище викладеного, керуючись ст. ст. 107, 252 ч.1 п.5 ЦПК України, суд

Ухвалив :

1.Зобов`язати сторону позивача надати до суду :

*повну копію технічного паспорту БТІ на житловий будинок, будівлі та споруди, які розташовані за

адресою: АДРЕСА_1 . на теперішній час, виконану відповідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна».

*зведений план (збірний кадастровий план) земельних ділянок з кадастровими номерами

2320355400:01:001:0225. 2320355400:01:001:0236. 2320355400:01:001:0235. 2320355400:01:001:0381. На якому вказати:

1) межі, розміри та площі (вказаних вище) земельних ділянок відповідно до право встановлювальних

документів та документації із землеустрою;

2) межі, розміри та площі (вказаних вище) земельних ділянок відповідно до фактичного

використання;

3)площі невідповідності фактичного користування (вказаних вище) земельними ділянками відносно

право встановлювальних документів і документації із землеустрою на ці ділянки;

4)контури об`єктів нерухомого майна, обмеження, обтяження на (вказаних вище)земельних ділянках;

5)розміри та відстані від будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж (прив`язкою до меж)

земельних ділянок відповідно до документації із землеустрою або фактичного використання;

6)наявні на земельній ділянці комунікації та інженерні споруди, межи земельних угідь, сервітути.

Документи надати до суду в паперовому та електронному вигляді, електронну версію надати у форматі dmf.

2.Зазначені документи направити до експертного закладу ТОВ «Земля плюс » ( м. Запоріжжя пр. Соборний б. 81 каб. 18 експерт ОСОБА_3 ).

3. В ухвалі Якимівського районного суду Запорізької області від 29.06.2021 р. на вирішення якої постановлено питання щодо технічної можливості встановлення сервітуту для проїзду ( проходу)_ до земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_1 через земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_2 , вважати , що зазначене питання стосується земельної ділянки, що розташована за аресою

АДРЕСА_2 .Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

5.Витрати за збір вказаних документів покласти на ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , код НОМЕР_2 , тел. НОМЕР_3 )

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Якимівський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги в строк 15ти днів з дня проголошення ухвали, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя :