Decision № 98040973, 22.06.2021, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.2021 Справа № 904/306/21За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Січових Стрільців 14", м. Дніпро

про визнання недійсним рішення установчих зборів

Суддя Ліпинський О.В.

Секретар судового засідання Перебийніс О.О.

Представники:

від позивача не з`явився

від відповідача ОСОБА_2

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Січових Стрільців 14" (далі - Відповідач), за змістом якого просить суд визнати недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Січових Стрільців 14" від 15.09.2020 року, яке оформлене у вигляді протоколу № 1.

Заявлені вимоги Позивач обґрунтовує порушенням порядку скликання та проведення зборів. Крім того, за змістом своїх заяв по суті спору, Позивач наголошував на недостатності кількості голосів для прийняття оскаржуваного рішення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.02.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Відповідач проти задоволення заявленого позову заперечував, посилаючись на обставини, які свідчать про дотримання порядку скликання та проведення оскаржуваних зборів, у тому числі на документи, які підтверджують належне повідомлення Позивача про скликання таких зборів.

27.04.2021 судом ухвалено про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 18.05.2021.

В судовому засіданні 18.05.2021 постановлено ухвалу про оголошення перерви до 22.06.2021.

Позивач явку представника в засідання суду не забезпечував, просив розгляд справи проводити за його відсутності.

Під час розгляду справи по суті, представник Відповідача проти позову заперечував, просив відмовити в його задоволенні.

В порядку ст. 233, 240 ГПК України, в судовому засіданні 22.06.2021 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, складання повного рішення відкладено на строк до десяти днів із дня закінчення розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи у відкритому судовому засіданні, оголосивши зміст позовних вимог, заслухавши стислий зміст та підстави заперечень Відповідача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15.09.2020 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Січових Стрільців 14” (далі - ОСББ), про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено відповідний запис.

Згідно наданих у справу доказів, Позивач являється власником квартири АДРЕСА_2 , а отже, являється співвласником зазначеного житлового будинку та наділений обсягом прав, визначених Законом України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

Звертаючись із даною позовною заявою, Позивач стверджує про порушення порядку скликання установчих зборів, а також голосування на них, зокрема, останній наголошує на тому, що повідомлення про скликання зборів, отримано ним після їх проведення.

Відповідно до приписів ст. 6 Закону України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку” об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Як убачається з протоколу № 1 від 15.09.2020, яким оформлено оскаржуване рішення, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку складає 859,53 кв.м. В проведенні установчих зборів прийняли участь співвласники в кількості 5 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення площею 601,8 кв.м.

Під час проведення установчих зборів розглянуто наступні питання порядку денного: створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; затвердження його назви та місцезнаходження; визначення форми управління; затвердження статуту об`єднання; обрання складу правління; обрання ревізора ОСББ, а також щодо решти організаційних питань.

З усіх питань порядку денного, рішення прийняті одностайно кількістю голосів, присутніх на зборах власників квартир та нежитлових приміщень – 5 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення загальною площею 601,8 кв.м.

За змістом наданих у справу доказів, зокрема, листа Комунального підприємства “Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації”, судом встановлено, що загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 ) складає 926,3 кв.м.

Представлені суду докази, свідчать про те, що особи, які прийняли участь в оскаржуваних зборах, фактично мали у власності квартири та нежитлові приміщення, загальна площа яких складала 596,6 кв.м., зокрема:

- ОСОБА_3 – 80,9 кв.м.

- ОСОБА_4 – 267 кв. м.

- ОСОБА_5 – 142,8 кв.м.

- ОСОБА_6 – 52,95 кв.м.

- ОСОБА_7 – 52,95 кв.м.

Таким чином, в оскаржуваних зборах взяли участь та приймали рішення з порядку денного, співвласники будинку – власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 (859,53 кв.м.), та навіть перевищує 50 відсотків загальної площі всього будинку (926,3 кв.м).

Як зазначає Позивач, про скликання зборів, за результатами яких прийнято оскаржуване рішення, він дізнався вже після його проведення.

Разом із тим, дані твердження Позивача спростовуються наданим у справу доказами, зокрема, поштовим конвертом (а.с. 15), квитанцією від 28.08.2020 про оплату поштового відправлення на адресу Позивачу (а.с. 89) та роздруківкою СМС повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 93), які свідчать про дотримання ініціативною групою вимог закону щодо направлення Позивачу повідомлення про проведення установчих зборів не менше ніж за 14 днів до дати їх проведення.

З огляду на те, що обґрунтовуючи свої позовні вимоги Позивач посилається на його неналежне повідомлення про проведення зборів, що, як вище встановлено судом, спростовується наданими у справу доказами, та за відсутності інших доказів, які б свідчили про порушення його прав як співвласника багатоквартирного будинку при прийнятті рішення, зокрема, про створення ОСББ, суд не знаходить підстав для задоволення позову.

Відносно доводів Позивача щодо неналежного повідомлення про скликання збори від 15.09.2020 року інших співвласників будинку, суд вважає за необхідне зазначити, що співвласники будинку, які вважають, що внаслідок прийняття оскаржуваного рішення порушено їх права, не позбавлені можливості самостійно звернутись за захистом своїх інтересів до суду, у передбачений законом спосіб.

За перелічених вище обставин, вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 від 15.09.2020 року, підлягають відхиленню в повному обсязі.

Враховуючи приписи ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача.

Керуючись статтями 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 126, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів із дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 02.07.2021

Суддя О.В. Ліпинський