Court ruling № 97966068, 30.06.2021, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

УХВАЛА

"30" червня 2021 р. Справа № 924/1339/20

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Хмельницький

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Статус Парк”, м. Хмельницький

про визнання недійсним рішення загальних зборів

за участю представників:

позивача: Присяжна Л.І.

Клюка В.Ф. - згідно з ордером від 29.12.2020

відповідача: Терлич В.Г. - згідно з ордером

Ухвала постановляється 30.06.2021, оскільки підготовче засідання 15.06.2021 відкладалось.

У засіданні оголошено вступну і резолютивну частини ухвали.

встановив: ОСОБА_1 , м. Хмельницький звернулась до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Статус Парк”, м. Хмельницький про визнання недійсним рішення загальних зборів від 03.06.2020, яке оформлене у вигляді протоколу загальних зборів ОСББ.

Обґрунтовуючи позов, позивач вважає оспорене рішення щодо обрання та затвердження нового складу правління, звільнення та обрання голови правління, зміни розміру внеску на утримання будинку для житлових та нежитлових приміщень таким, що прийняте із порушенням процедури скликання загальних зборів, порядку голосування на них та обрання керівника ОСББ, що призвело до порушення прав позивача як співвласника об`єднання, а саме: права на участь в управлінні об`єднанням. Правовою підставою позовних вимог зазначає положення ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 6, 10 Закону України “Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

Відповідач у відзиві на позов вважає позов безпідставним. Зокрема, вказує, що оспореним рішенням вирішувалось багато питань і позивачем не конкретизовано, які саме рішення загальних зборів порушують його права, як і не конкретизовано, яким вимогам статуту об`єднання та нормам законодавства не відповідає оспорене рішення. Зазначив, що відповідно до рішення правління, яке оформлено протоколом засідання правління від 15.05.2020, було вирішено призначити загальні збори членів ОСББ на 19:00 год. 03.06.2020, при цьому мешканці були повідомлені про загальні збори. Однак позивач відмовилась отримувати письмове повідомлення про проведення загальних зборів, про що складено акт від 19.05.2020. Стверджує, що були дотримані всі вимоги процедури скликання, проведення та голосування на загальних зборах членів ОСББ, передбачені статутом ОСББ та Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків". Також зауважив про обґрунтованість запропонованих внесків на утримання будинку. Звернув увагу на те, що письмових звернень до ОСББ з приводу надання документів, пов`язаних з проведенням 03.06.2020 загальних зборів, не надходило.

Позивач у запереченнях на відзив (від 03.03.2021) зауважила про вказівку у позовній заяві на порушення ст. ст. 6, 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків", ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та виявлене після отримання копії статуту об`єднання порушення положень його розділу ІІІ. Звернула увагу на те, що статут не містить всіх необхідних умов згідно із законодавством на момент його затвердження (відсутній додаток з переліком осіб, які голосували за його прийняття). Зазначила, що про проведення загальних зборів її не було повідомлено ні під розписку, ні поштовим відправленням (ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків"). Згідно з відомістю повідомлення про збори, таке повідомлення не було здійснено за 14 днів до дати проведення зборів. Також звернула увагу на відмінність підписів у відомості про повідомлення та додатку до протоколу і різну кількість зазначених у них осіб, недотримання вимог щодо письмового опитування.

Відповідач у запереченнях на відповідь на відзив зауважив, що для того, щоб голосування по питаннях порядку денного 03.06.2020 вважалось таким, що відбулось, за рішення мають проголосувати 2/3 від 72 голосів (77 квартир - 9квартир, які належать 4 власникам, + 4 голоси), тобто 48 голосів. Щодо різниці підписів осіб у відомості про повідомлення та в додатку №1 про результати поіменного голосування на загальних зборах повідомив, що окремі власники уповноважили представляти їх інтереси іншим особам на підставі довіреності, посвідченої головою правління ОСББ.

Позивач в підготовчому засіданні підтвердила намір підтримувати позов.

Представник відповідача в підготовчому засіданні підтвердив свою позицію, викладену у відзиві та запереченнях проти відповіді на відзив.

Клопотань, в тому числі щодо обставин, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, суду не подано.

З огляду на зазначене, беручи до уваги вчинення процесуальних дій у справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 121, 177, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/1339/20.

Призначити справу №924/1339/20 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 15:30 год. 06 липня 2021 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про час, дату та місце судового засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.

Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили 30.06.2021, оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 30.06.2021.

Суддя В.В. Виноградова

Віддрук. 4 прим.: 1 – до справи, 2 – позивачу ( АДРЕСА_1 ), 3 – відповідачу (29015, м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 20/3), 4 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ). Всім рек. з пов. про вруч.