Court ruling № 97734621, 17.06.2021, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

17.06.2021 р. Справа № 917/969/21

м. Полтава

Суддя Солодюк О.В., розглянувши матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональна інвестиційна компанія", вул.Радянська, буд. 159, м. Лубни, Полтавської області, 37500 про забезпечення позову

Особи, які можуть отримати статус учасника справи

1.Товариство з обмеженою відповідальністю "Ліга фінансових експертів", вул. Мечнікова/Первомайського, буд. 10/2, приміщ. № 126 А, м. Київ, 01133

2. Відділ у Лубенському районі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, пл. Академіка Олексія Бекетова, 19, м. Лубни, Полтавської області

ВСТАНОВИВ:

До пред`явлення позову до суду заявник звернувся з заявою про забезпечення позову, у якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,368 га з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Ліга фінансових експертів" (код в ЄДРПОУ: 34349678, 01133, м. Київ, вул. Мечнікова/Первомайського, буд. 10/2, прим. №126 в літ. А) (вх. № 1040/21 від 15.06.2021р.).

В обгрунтування заяви заявник посилається на те, що 05 грудня 2003 року рішенням Лубенської міської ради Полтавської області (тридцята позачергова сесія четвертого скликання) продано у власність ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія" земельну ділянку з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (далі по тексту - «Земельна ділянка») (копія додається).

17 грудня 2003 року між Лубенською міською радою Полтавської області та ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія" був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки (копія додається).

16.07.2004 року Лубенською міською радою Полтавської області було видано ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія" Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПП №064033, який посвідчував право власності на Земельну ділянку за Товариством (копія додається).

Після цього, як зазначає заявник, Позивач зареєстрував за собою право власності на Земельну ділянку, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 29.12.2017 р. (копія додається).

За таких обставин справи, зазначає заявник, ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія" набуло права власності на земельну ділянку.

У червні 2021 року ТОВ «Регіональна інвестиційна компанія», з метою здійснення відчуження прав на земельну ділянку, почало підготовку до проведення відповідної угоди. Під час таких дій, Товариству стало відомо про те, що земельна ділянка з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 не належить ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія". Власниками вказаної земельної ділянки є ТОВ "Ліга фінансових експертів" (код в ЄДРПОУ: 34349678, 01133, м. Київ, вул. Мечникова/Первомайського, буд. 10/2, прим. №126 в літ. А), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (копія додається).

Заявник зазначає, що із вказаного Витягу вбачається, що 18.04.2019 р. державний реєстратор Реєстраційної служби Полтавської області Мущенко Оксана Олександрівна прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 46526957, згідно якого зареєстрував право власності на земельну ділянку за ТОВ "Ліга фінансових експертів". У свою чергу, як вбачається із Витягу, підставою для державної реєстрації стали: 1) договір купівлі-продажу, серія та номер: 1131 /ВЕК № 824364, виданий 15.05.2007, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Марченко М.Ф.; 2) державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: серія ЯГ №676533, виданий 24.05.2007, видавник: Лубенська міська рада; 3) рішення суду, серія та номер: 13/92, виданий 18.02.2019, видавник: Господарський суд Полтавської області, суддя Сірош Д.М.; 4) рішення суду, серія та номер: 13/92, виданий 04.09.2009, видавник: Господарський суд Полтавської області, суддя Босий В.П.

Водночас з цим, як вказує заявник, ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія" жодних договорів купівлі-продажу земельної ділянки ніколи та ні з ким не укладало, тим більше в 2007 році. Крім того, ТОВ «Регіональна інвестиційна компанія» жодних судових суперечок з приводу визнання права власності за ТОВ "Ліга фінансових експертів" не проводило та не програвало в судовому порядку.

Більше того, як зазначає заявник, рішенням Господарського суду Полтавської області від 23.06.2009 р. у справі №19/366-17/243 (копія додається) судом було задоволено позовну заяву ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія" та визнано, що земельна ділянка з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія". Дане судове рішення набрало законної сили та дійсне на теперішній час.

Для захисту своїх інтересів та відновлення прав, Товариство вимушене звернутися до Господарського суду Полтавської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліга фінансових експертів» (Відповідача), треті особи на стороні Відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Ліга Будінвест». Державний реєстратор Реєстраційної служби Головного управління у Полтавській області Мущенко Оксана Олександрівна про визнання правочинів недійсним, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації прав, витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння, яка готується заявником для подачі до суду.

Заявник зазначає, що земельну ділянку з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 намагаються терміново продати.

Зокрема, на інтернет-дошці оголошень « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) міститься оголошення про терміновий продаж земельної ділянки з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013. Вартість - 200000,00 грн. Контактна особа - ОСОБА_1 (фотокопії оголошень додаються).

На інтернет-дошці оголошень « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ( ІНФОРМАЦІЯ_4 міститься оголошення про терміновий продаж земельної ділянки з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013. Вартість - 200000.00 грн. Контактна особа - ОСОБА_1 (фотокопії оголошень додаються).

На інтернет-дошці оголошень « ІНФОРМАЦІЯ_5 » міститься оголошення про терміновий продаж земельної ділянки з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013. Вартість - 200000,00 грн. Контактна особа - ОСОБА_1 (фотокопії оголошень додаються).

За таких обставин, заявник дійшов висновку, що земельна ділянка з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відчужується директором ТОВ "Ліга фінансових експертів" ОСОБА_2 .

Станом на сьогоднішній день, як зазначає заявник, існують реальні та підтверджені належним чином ризики намагання відчужити Відповідачем, належної йому земельної ділянки з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка буде предметом спору в судовому засіданні. Забезпечення позову, шляхом накладення арешту на вищевказану земельну ділянку, тимчасово, на час розгляду справи, зупинить відчуження цієї земельної ділянки Відповідачем, та в разі задоволення позову, надасть реальну можливість Позивачу відновити своє порушене право, в тому числі і право власності на вказану земельну ділянку.

Також заявник зазначає, що заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Застосування заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на майно Відповідача, яке буде предметом судового спору, жодним чином не призведе до грубого порушення прав та інтересів останнього, а навпаки забезпечить реальну можливість виконати можливе судове рішення, яке можливо буде ухвалене на користь Позивача. Невжиття заходів забезпечення позову в даній справі, призведе до неможливості виконати судове рішення (в разі задоволення позову) та до настання порушень ст. 129-1 Конституції України, де імперативно встановлено, що судове рішення є обов`язковим до виконання. Крім того, невжиття заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку та подальше її відчуження Відповідачем створить утруднену ситуацію для забезпечення належного відновлення прав Позивача, у разі задоволення його позовних вимог.

Згідно ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так i на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 1, п. 2 ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії.

Згідно ч. ч. 3, 5 Постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 26.12.2011 р. №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Отже, найдоцільніше вирішувати питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду. Про забезпечення позову господарський суд виносить ухвалу, яка надсилається або видається сторонам у справі, іншим учасникам судового процесу.

До заяви про вжиття заходів забезпечення позову заявником надано копію Договору купівлі - продажу від 15.05.2007 р.,посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко М.Ф., згідно якого ТОВ "Ліга фінансових експертів" придбало у ТОВ "Лубнибудторгсервіс" земельну ділянку з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013, площею 0,3681 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка станом на 15.05.2007 р. належала ТОВ "Лубнибудторгсервіс" на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (Серія ПЛ № 209717), виданого 07.12.2006 року Лебенським міським відділом земельних ресурсів.

Вищезазначений Державний акт згідно Постанови господарського суду Полтавської області від 23.06.2009 р. по справі № 19/366-17/243 визнано недійсним і скасовано, а також визнано дійсним виданий Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіональна інвестиційна компанія» державний акт про право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 5310700000:02:076:0013), який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі: серія ПЛ № 064033 від 16.07.2004 року. Визнано, що земельна ділянка площею 0,3681 га в АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5310700000:02:076:0013) належить на праві приватної власності ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія".

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 29.12.2017 р. (додано до заяви), власником земельної ділянки площею 0,368 га з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 є ТОВ "Регіональна інвестиційна компанія".

Враховуючи те, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.06.2021 р. за № 259498649 власником вказаної земельної ділянки є ТОВ "Ліга фінансових експертів" і станом на сьогоднішній день існують реальні ризики, підтверджені доказами (намагання відчужити земельну ділянку з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову по справі № 917/969/21 може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника (позивача), за захистом яких він має намір звернутися.

З огляду на зазначене, суд вбачає підстави для задоволення заяви про забезпечення позову.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 137, ч.1 ст. 144, 234 ГПК України, суд, –

УХВАЛИВ:

1. Заяву про забезпечення позову задовольнити.

2. Вжити заходи забезпечення позову.

3. Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,368 га з кадастровим номером 5310700000:02:076:0013 несільськогосподарського призначення, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Ліга фінансових експертів" (код в ЄДРПОУ: 34349678, 01133, м. Київ, вул. Мечнікова/Первомайського, буд. 10/2, прим. №126 в літ. А).

4. Дана ухвала суду є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

5. Ухвала набрала законної сили 17.06.2021 року.

6. Ухвала дійсна для пред`явлення державному виконавцю до 18.06.2024 року.

Згідно ч.8 ст.140 ГПК України ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів з моменту підписання (ст.ст.235,255 ГПК України).

Згідно ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Солодюк О.В.