Court ruling № 97527773, 08.06.2021, Lozova City and District Court of Kharkiv Oblast

У Х В А Л А

про відкриття провадження

08.06.2021

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 629/3016/21

Номер провадження 2/629/1002/21

позивач – ОСОБА_1

відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс»

розглянувши цивільну справу про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення, скасування запису про державну реєстрацію,

у с т а н о в и в:

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХР № 073130, виданого 19 лютого 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 336, належать земельна ділянка, площею 8,2434 га, кадастровий номер 6323983000:01:000:0185, розташована на території Миколаївської сільської ради, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. За усною домовленістю - з представниками товариство з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс», зазначене товариство користувалося вищевказаною земельною ділянкою та сплачувало позивачу за це грошові кошти. За домовленістю земельну ділянку позивачу пообіцяли віддати на першу вимогу, оскільки позивач мала наміри обробляти земельну ділянку самостійно, але на той час у неї не було такої можливості. Восени 2016 року позивач вирішила обробляти свою земельну ділянку самостійно. Проте, в кінці жовтня 2016 року позивач дізналась, що існує договір оренди, укладений від її імені з товариством з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс». Однак вказаний договір позивач не укладала з відповідачем. Позивач звернулася Управління Держгеокадастру у Лозівському районі Харківської області Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, де 16.11.2016 року отримала копію договору оренди, з якої вбачається, що дійсно від імені позивача з Товариством з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс» був укладений договір оренди №112 від 03.01.2007 року належної мені земельної ділянки, площею 8,2434 га, розташованої на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Підпис від імені позивача в рядку «Орендодавець» виконаний не нею. Договір зареєстрований в Державному підприємстві «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам ” в Державному реєстрі земель, запис за №040767700124 від 30.05.2007 року. Відповідно до п.п. 2.3.1. Договір діє з моменту його підписання і його держаної реєстрації до 31.12.2031 року. В грудні 2016 року позивач звернулася до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс» про визнання недійсним вказаного договору оренди земельної ділянки. Ухвалою Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 28.12.2016 року було відкрито провадження у справі. В рамках цивільної справи № 629/5223/16-ц за ухвалою суду від 05.09.2017 року було проведено судово-почеркознавчу експертизу, згідно висновку №18060/25788 від 26.03.2018 року якої підписи від імені ОСОБА_1 : в договорі оренди земельної ділянки № 112 від 03.01.2007 року в графі «11.Дані сторін Орендодавець», - в договорі оренди земельної ділянки б/н та без дати, в графі «11.Дані сторін Орендодавець», виконані рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не ОСОБА_1 . Ухвалою Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 09.03.2021 року на підставі заяви позивача позовну заяву залишено до розгляду. Згідно інформаційної довідки № 257306210 від 19.05.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору оренди земельної ділянки №112 від 03.01.2007 року за ТОВ ««Лозівський агропромтехсервіс» зареєстровано інше речове право (право оренди) на земельну ділянку кадастровий номер 6323983000:01.-000:0185. Оскільки договір №112 оренди земельної ділянки від 03.01.2007 року є неукладеними, з цих підстав підлягає скасуванню запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс» іншого речового права (права оренди) на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно тому, що державна реєстрація договору оренди порушує права позивача на користування та розпорядження зазначеним майном. На підставі вищевикладеного, просить усунути перешкоди в користуванні належною на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії І-ХР № 073130, виданого 19 лютого 2003 року, земельною ділянкою площею 8,2434 га, кадастровий номер 6323983000:01:000:0185, розташованою на території Миколаївської сільської ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс» повернути її; скасувати запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Лозівський агропромтехсервіс» іншого речового права (право оренди) на земельну ділянку площею 8,2434 га, кадастровий номер 6323983000:01:000:0185, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 20028371 від 14.04.2017, внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 34828293 від 19.04.2017 року, стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175,177 ЦПК України.

Вказану справу слід розглянуту в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до п. 1 ч.1 ст.274, ч. 6 ст. 19 ЦПК України.

Керуючись статтями 187, 274 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити судове засідання у справі на 14 годину 10 хвилин 07.07.2021 в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області, в порядку спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін.

Позивачу в строк до 07.07.2021, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя К.Ш. Харабадзе