Decision № 97519790, 12.05.2021, Kremenchuk District Court of Poltava Oblast

Справа № 536/187/21

Провадження № 2/536/455/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2021 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

при секретарі - Пасєчніковій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області - про виділ частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позов обґрунтовано тим, що вона є власником 16/26 частки житлового будинку за АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим №5322483805:05:003:0220 площею 0,2223 га, що підтверджується договором про припинення зобов`язання переданням відступного від 04.12.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокопом О.Е. та зареєстрованим в реєстрі за № 2417.

Об`єкт житлової нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку літ.А, А1, а, а1, а2, а3, аг, аг1 загальною площею 118,9 кв.м, житловою площею 42,7кв.м, сараю літ.Г, сараю-літньої кухні літ.Д, вбиральні літ.Е, вбиральні літ.Ж, колодязя літ.К, колонки літ.К2, воріт №1, огорожі №2.

Згідно даних технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 04.11.2019р., інв.справа №2/28 встановлено, що на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди:

житловий будинок літ.А, 1930 р.п.; веранда літ.А, 1945 р.п.; прибудова літ. а1, 1990 р.п.; житлова прибудова літ. А1, 1990 р.п.; прибудова літ.а2, 1986 р.п.; прибудова літ.а3, 1987 р.п.; ганок літ.аг; ганок літ.аг1, 1987 р.п.; сарай літ.Г, 1986 р.п.; сарай-літня кухня літ.Д, 1986 р.п.; убиральня літ.Е, 1988 р.п.; убиральня літ.Ж, 2000 р.п.; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2

Житловий будинок складається з наступних приміщень:

Квартира №1: коридор «1-1» площею 3,5 м2; коридор «1-2» площею 3,5 м2; кухня «1-3» площею 4,3 м2; кімната «1-4» площею 10,3 м2; кімната «1-5» площею 9,6 м2; всього по квартирі №1 - 31,2 м2;

Квартира №2: коридор «2-1» площею 8,5 м2; коридор «2-2» площею 6,1 м2; кухня «2-3» площею 6,1 м2; кімната «2-4» площею 14,6 м2; всього по квартирі №2 - 35,3 м2;

Квартира №3: хол «3-1» площею 30,4 м2; санвузол «3-2» площею 5,2 м2; передпокій «3-3» площею 8,6 м2; кімната «3-4» площею 8,2 м2; всього по квартирі №3 - 52,4м2;

Загальна площа приміщень житлового будинку складає 118,9 м2, житлова площа - 42,7м2.

Вона є фактичним користувачем приміщень в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3». що складається з:

коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2;

по надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2.

Власником 10/26 була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . У спадщину у встановлений законом строк ніхто не вступив, право власності на 10/26 частин домоволодіння не оформив. З померлою на дату смерті зареєстрованим також ніхто не був, тобто фактично спадщину жодна особа не прийняла.

На даний час виникла необхідність у виділенні в натурі частки будинку.

Частина житлового будинку, яку вона просить виділити їй в натурі, є відокремленою, що підтверджується висновком № 11/5-20 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна підготовленим судовим експертом Шлапак Світланою Леонідівною , тому її виділ в натурі можливий.

На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким:

- виділити їй в натурі та визнати право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, що належить на праві спільної часткової власності у домоволодінні АДРЕСА_1 та перебуває у фактичному користуванні, а саме в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3», що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2. По надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2.

- припинити право спільної часткової власності на 16/26 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3», що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2. По надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися. Просили суд розглядати справи без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслав заяви про розгляд справи без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить наступного висновку.

Так, судом встановлено, що позивач є власником 16/26 частки житлового будинку за АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим №5322483805:05:003:0220 площею 0,2223 га, що підтверджується договором про припинення зобов`язання переданням відступного від 04.12.2019 р., посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Прокопом О.Е. та зареєстрованим в реєстрі за № 2417.

Об`єкт житлової нерухомості - житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 в цілому складається з: житлового будинку літ.А, А1, а, а1, а2, а3, аг, аг1 загальною площею 118,9 кв.м, житловою площею 42,7кв.м, сараю літ.Г, сараю-літньої кухні літ.Д, вбиральні літ.Е, вбиральні літ.Ж, колодязя літ.К, колонки літ.К2, воріт №1, огорожі №2.

Згідно даних технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 04.11.2019р., інв.справа №2/28 встановлено, що на земельній ділянці розташовані наступні будівлі та споруди:

житловий будинок літ.А, 1930 р.п.; веранда літ.А, 1945 р.п.; прибудова літ. а1, 1990 р.п.; житлова прибудова літ. А1, 1990 р.п.; прибудова літ.а2, 1986 р.п.; прибудова літ.а3, 1987 р.п.; ганок літ.аг; ганок літ.аг1, 1987 р.п.; сарай літ.Г, 1986 р.п.; сарай-літня кухня літ.Д, 1986 р.п.; убиральня літ.Е, 1988 р.п.; убиральня літ.Ж, 2000 р.п.; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2

Житловий будинок складається з наступних приміщень:

Квартира №1: коридор «1-1» площею 3,5 м2; коридор «1-2» площею 3,5 м2; кухня «1-3» площею 4,3 м2; кімната «1-4» площею 10,3 м2; кімната «1-5» площею 9,6 м2; всього по квартирі №1 - 31,2 м2;

Квартира №2: коридор «2-1» площею 8,5 м2; коридор «2-2» площею 6,1 м2; кухня «2-3» площею 6,1 м2; кімната «2-4» площею 14,6 м2; всього по квартирі №2 - 35,3 м2;

Квартира №3: хол «3-1» площею 30,4 м2; санвузол «3-2» площею 5,2 м2; передпокій «3-3» площею 8,6 м2; кімната «3-4» площею 8,2 м2; всього по квартирі №3 - 52,4м2;

Загальна площа приміщень житлового будинку складає 118,9 м2, житлова площа - 42,7м2.

Вона є фактичним користувачем приміщень в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3». що складається з:

коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2;

по надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2.

Власником 10/26 була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . У спадщину у встановлений законом строк ніхто не вступив, право власності на 10/26 частин домоволодіння не оформив. З померлою на дату смерті зареєстрованим також ніхто не був, тобто фактично спадщину жодна особа не прийняла.

На даний час виникла необхідність у виділенні в натурі частки будинку.

Частина житлового будинку, яку позивач просить виділити їй в натурі, є відокремленою, що підтверджується висновком № 11/5-20 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна підготовленим судовим експертом Шлапак Світланою Леонідівною .

Згідно ст. 183 ЦК України, виділ в натурі житлового будинку є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Висновок експерта вказує про технічну, можливість поділу у натурі житлового будинку.

Як зазначено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Як роз`яснено в п. 7 зазначеної Постанови, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Оскільки у сторін по справі є частки в спірному майні, але інший власник помер, тому у позивача немає можливості в позасудовому порядку домовитися про виділ майна в натурі, враховуючи також, що спірний будинок є подільним згідно вищевказаним висновком експерта, тому з урахуванням зазначених обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги є доведеними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 51, 76, 82, 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 287, 352 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 356, 364 ЦК України,суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області - про виділ частки із майна, що перебуває в спільній частковій власності - задовольнити

Виділити ОСОБА_1 в натурі та визнати за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, що належить на праві спільної часткової власності у домоволодінні АДРЕСА_1 та перебуває у фактичному користуванні, а саме в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3», що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2. По надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2.

Припинити право спільної часткової власності на 16/26 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме в житловому будинку літ.«А, А1, а, а1, а2, а3», що складається з: коридору «1-1» площею 3,5 м2; коридору «1-2» площею 3,5 м2; кухні «1-3» площею 4,3 м2; кімнати «1-4» площею 10,3 м2; кімнати «1-5» площею 9,6 м2; холу «3-1» площею 30,4 м2; санвузла «3-2» площею 5,2 м2; передпокою «3-3» площею 8,6 м2; кімнати «3-4» площею 8,2 м2. По надвірним господарським будівлям та спорудам: ганок літ. аг; сарай-літня кухня літ. Д; убиральня літ.Е; колодязь питний літ.К; колонка питна літ. К2; ворота з хвірткою №1; огорожа №2.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський