Court ruling № 97449971, 03.06.2021, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua0,2

УХВАЛА

м. Київ

03.06.2021Справа № 910/8304/21Суддя Стасюк С.В., розглянувши

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "-АЛАРІТ-"

до 1) Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

про визнання недійсними електронних торгів та їх результатів, визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "-АЛАРІТ-" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста" про:

- визнання недійсними відкритих торгів (аукціону) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбулися 15.01.2020 року, з реалізації лоту №: GL18N614755 (ідентифікатор аукціону UA-EA-2020-01-09-000001-b) в частині продажу майнових прав щодо нерухомого майна, а саме: виробничі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою Сумська область, вулиця Прикордонна, 14; об`єкти нерухомого майна загальною площею 12 659, 4 кв. м., що знаходяться за адресою Львівська область, місто Львів, вулиця Стрийська, 45; комплекс нерухомого майна харчосмакової фабрики загальною площею 7 917,3 кв. м., що знаходиться за адресою Миколаївська область, місто Очаків, вулиця Ольвійська, будинок 3-А, які є відмінними від права власності;

- визнання недійсним з моменту укладення Договору № 80/7-3 від 24.02.2020 купівлі - продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 213, укладений між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" відповідно до результатів відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом електронного аукціону № UA-EA-2020-01-09-000001-b від 15.01.2020 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на факт неправомірного включення ПАТ "УПБ" до пулу власного активу, реалізованого ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста" на відкритих торгах (аукціоні), оформлених протоколом електронного аукціону № UA-EA-2020-01-09-000001-b від 15.01.2020 року, майнові права щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, та протиправне укладення за результатами торгів Договору № 80/7-3 від 24.02.2020 року купівлі продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 213, оскільки всі права на спірне нерухоме майно належать позивачеві та останнім продаж спірного майна ПАТ "УПБ" не погоджувався.

Згідно з ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом спірного договору № 80/7-3 від 24.02.2020 та електронних торгів з реалізації лоту № GL18N614755 є майнові права, які є відмінними від права власності, щодо нерухомого майна: виробничі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою Сумська область, вулиця Прикордонна, 14; об`єкти нерухомого майна загальною площею 12 659, 4 кв. м., що знаходяться за адресою Львівська область, місто Львів, вулиця Стрийська, 45; комплекс нерухомого майна харчосмакової фабрики загальною площею 7 917, 3 кв. м., що знаходиться за адресою Миколаївська область, місто Очаків, вулиця Ольвійська, будинок 3-А.

Таким чином, спір про визнання недійсним договору № 80/7-3 від 24.02.2020 та електронних торгів з реалізації лоту № GL18N614755 виник з приводу нерухомого майна.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки основна частина нерухомого майна, майнові права на яке є предметом Договору № 80/7-3 від 24.02.2020 з реалізації лоту № GL18N614755, знаходиться у Львівській області, дана позовна заява не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду міста Києва, а матеріали позовної заяви підлягають передачі на розгляд Господарського суду Львівської області за встановленою підсудністю.

Заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста" про передачу позовної заяви до Господарського суду Сумської області задоволенню не підлягає, оскільки матеріали справи не містять доказів вартості нерухомого в цілому по кожному об`єкту окремо, тому встановити об`єкт нерухомого майна, вартість якого є найвищою не вбачається за можливе.

Частиною третьою статті 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 30, 31, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1.Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "-АЛАРІТ-" до Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста" про визнання недійсними електронних торгів та визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав разом з доданими до неї матеріалами передати за встановленою підсудністю на розгляд Господарського суду Львівської області (79014, Львівська область, місто Львів, вулиця Личаківська, будинок 128).

Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено та підписано 03.06.2021

Суддя С. В. Стасюк