Decision № 9736749, 17.05.2010, Druzhkivka City Court of Donetsk Oblast

Справа №2-344

2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2010р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Рогової Т.Д.

при секретареві Ракітіній Н.Г.

за участю представника позивача Филипенок А.О

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства комерційний банк “Приват Банк” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк “Приват Банк” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки, в якій вказав, що між ним та відповідачем ОСОБА_2 03 липня 2007 року було укладено договір надання кредиту №436М-07, згідно з яким позивач зобовязався надати ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 5000 доларів США строком користування до 03.07.2012 р., а відповідач зобовязався повернути наданий кредит у визначений строк, сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 16% річних в порядку та строки згідно з графіком повернення кредиту та сплати відсотків.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором банком з відповідачем ОСОБА_4 був укладений 03.07.2007р. договір іпотеки житлової нерухомості. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_4 в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором надала належне їй майно: квартиру, розташовану у АДРЕСА_1 Ця квартира належить відповідачу ОСОБА_4 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого09.06.2007р. приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром №3739, та зареєстрованого БТІ м. Дружківки 11.06.2007р. та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.06.2007р., реєстраційним №18707423.

Крім цього з відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір поруки від 03.07.2007 року, згідно з яким він відповідає він відповідає перед Банком, як солідарний боржник, у випадку невиконання боржником ОСОБА_2 обовязків за кредитним договором.

Позивач свої обовязки перед відповідачем ОСОБА_2 за кредитним договором виконав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання за договором виконує неналежним чином, в звязку з чим відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частки суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В звязку з порушенням відповідачем вимог кредитного договору заборгованість за кредитним договором станом на 14.05.2010 року складає 4148,23доларів США, що відповідно до гривні 32853,98грн. Ця заборгованість складається з наступного: 2757,82доларів США (21841,94грн.) заборгованість за кредитом, 6613,07 доларів США (52408,59грн.) заборгованість по процентам за користування кредитом, 1109,12доларів США (8784,23грн.) прострочена заборгованість за кредитом, 36,84 доларів США (291,77грн.) заборгованість за відсотками за користування кредитом, 231,85 доларів США (1836,25грн.) заборгованість за відсотками за користування кредитом, 12,60 доларів США (99,79грн.) пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Позивач просить стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно заборгованість за кредитним договором у сумі 4148,23 доларів США, що за курсом по НБУ 7,92грн. за один долар США, складає 32853,98грн.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто трьохкімнатну квартиру, розташовану у АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_4 на праві власності і з якою був укладений договір іпотеки, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення банком договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем від імені ОСОБА_4

Крім цього позивач просить стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у сумі 343,92грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 250грн.

У судовому засіданні представник позивача Филипенок А.О. підтримала позовні вимоги банку і пояснила, що відповідач ОСОБА_2 уклав з Приватбанком кредитний договір і отримав кредит у сумі 5000 доларів США. Умови кредитного договору він не виконує. Згідно з кредитним договором Банк має право достроково стягнути усю суму кредиту. Тому вона просить стягнути з ОСОБА_2 та поручителя ОСОБА_3 всю суму невиплаченого кредиту 4148 доларів США, складає 32853,98грн. солідарно. Звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_4 на праві власності і з якою був укладений договір іпотеки. Стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у сумі 343,92грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 250грн.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 позовні вимоги Банку визнали і пояснили, що кредит не виплачується в звязку з поганим матеріальним становищем.

Суд, вислухавши представника позивача., відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк “Приват Банк” підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 03 липня 2007 року з позивачем був укладений кредитний договір №436М-07 про надання кредиту у сумі 5000 доларів США, а також договір іпотеки житлової нерухомості. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_4 надала в іпотеку належне їй майно: жилу однокімнатну квартиру, розташовану у АДРЕСА_1. Ця квартира належить їй на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09.06.2007р. приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром №3739, та зареєстрованого БТІ м. Дружківки 11.06.2007р. та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.06.2007р., реєстраційним №18707423.

З відповідачем ОСОБА_3 був 03липня 2007 року укладений договір поруки, згідно якому відповідач відповідає перед кредитором за виконання ОСОБА_2 обовязків за кредитним договором.

Згідно з укладеним кредитним договором ОСОБА_2 отримав кредит у сумі 5000доларів США та зобовязався повернути його разом з відсотками за користування кредитом до 03 липня 2012 року. Згідно п.2.2.3 Кредитного договору погашення кредиту повинно було здійснюватися відповідно до графіку погашення. Однак свої обовязки відповідач не виконує. І станом на 14.05.2010 року поточна заборгованість за кредитним договором та відсотками складається 1145,96 доларів США (9076грн.), а заборгованість повністю за кредитом складає 4148,23 доларів США (32853,98грн.), що підтверджується розрахунком банку.

Згідно з п.2.3.9 Кредитного договору та ч.2 ст..1050 ЦК України в разі прострочення повернення чергової частини позики позикодавець, тобто банк, має право вимагати дострокового повернення частини позики, яка залишається та сплати процентів, належних йому.

Суд вважає, що з відповідача необхідно стягнути всю суму заборгованості за кредитним договором 4148,23 доларів США (32853,98грн.), яка складається з наступного: 2757,82 доларів США (21841,94грн.). заборгованість за кредитом, 1109,12 доларів США (8784,23грн.) заборгованість прострочена за кредитом, 268,69 доларів США (2128,02грн.). заборгованість за відсотками за користування кредитом, 12,60 доларів США (99,79грн.) пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, нарахування та стягнення якої передбачено ст..1050 ч.1 ЦК України та Кредитним договором.

Цю суму необхідно стягнути як з відповідача ОСОБА_2 так і з його поручителя ОСОБА_3

Згідно зі ст..33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель, тобто банк, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Тому, у зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором у встановлений строк, суд вважає за необхідне для задоволення вимог Банку звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1

У судовому засіданні не встановлено інших кредиторів, вимоги яких мають бути задоволені за рахунок предмету застави та іпотеки.

Задовольняючи вимоги Банку про звернення стягнення на предмет застави, у відповідності до вимог ст.ст.25, 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст..33 Закону України „Про іпотеку”, суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його продажу Банком будь-якій особі - покупцеві.

Вимога позивача про продаж іпотечного майна: квартири, яка належить на праві власності відповідачу ОСОБА_4, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення іпотекодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені іпотекодавця, задоволенню не підлягає, так як згідно ст.38 Закону України „Про іпотеку” продаж предмету іпотеки та укладення договору купівлі-продажу іпотечного майна здійснюється іпотекодержателем від свого імені.

Задовольняючи позовні вимоги Банку, суд вважає за необхідне згідно з вимогами ст.88 ЦПК України стягнути на користь Банку з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 понесені ним і документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 343,92 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 250 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 549-554, 1050, ст. 1054-1055 ЦК України, ст..33 Закону України „Про іпотеку” суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» на розрахунковий рахунок №35780053605873 в цьому банку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 заборгованість за кредитним договором №436М-07 від 03.07.2007р., укладеному з ОСОБА_2, станом на 14 травня 2010 року у сумі 32853(тридцять дві тисячі вісімсот пятдесят три)грн.98коп., яка складається з заборгованості за кредитом у сумі 30626,17грн., заборгованості за відсотками за користування кредитом у сумі 2128,02грн., пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором у сумі 99,79грн.

Звернути стягнення на однокімнатну квартиру, розташовану у АДРЕСА_1, вартістю 40000грн., яка є предметом іпотеки, і належить ОСОБА_4 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 09.06.2007р. приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром №3739, та зареєстрованого БТІ м. Дружківки 11.06.2007р. та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 11.06.2007р., реєстраційним №18707423, шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЕДРПОУ 14360570) будь-якій особі - покупцеві.

Для здійснення продажу квартири надати право Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приват Банк» отримати витяг з Державного реєстру власності.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ОСОБА_6», на розрахунковий рахунок №64993919400001 в цьому банку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, судові витрати, а саме, судовий збір у розмірі 343грн.92коп., з кожного по 171,96грн., витрати на інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 250грн., з кожного по 125грн., а всього з кожного по 296 (двісті девяносто шість )грн.96 коп.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно, суддя