Decision № 97235869, 27.05.2021, Chornomorsk City Court of Odesa Oblast (until 25.04.2025 - Illichivsk City Court of Odesa Oblast)

Дата документу 27.05.2021

Справа № 501/967/21

2/501/788/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2021 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання – Тимко М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому просить визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 209,8 кв.м., житловою площею 77,3 кв.м., яка складається з приміщень: 1 коридор площею 17,1 кв.м., 2 санвузол 7,7 кв.м., 3 вбиральня 2,8 кв.м., 4 житлова кімната 16,1 кв.м., 5 житлова кімната 21,3 кв.м., 6 житлова кімната 14,5 кв.м., 7 житлова кімната 25,4 кв.м., 8 кухня 13,2 кв.м., 9 санвузол 4,2 кв.м., 10 гардеробна 1,5 кв.м., 11 підсобне приміщення 78,8 кв.м., лоджія 3,9 кв.м., балкон 3,3 кв.м. (а.с.1-2).

Свої вимоги позивач мотивує тим, що їй праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

З метою поліпшення житлових умов позивачем було реконструйовано вищевказану квартиру. У зв`язку з тим, що будівельні роботи були виконані без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, вищевказана реконструкція вважається самочинним будівництвом, і позивач не може здійснити реєстрацію права власності на вказане майно, тому вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявилась, про причини неявки не сповістила.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов (а.с.32-34) в якому у задоволенні позовних вимог просить відмовити, а розгляд справи провести без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальна площа 131 кв.м., житлова площа 77,3 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5).

З метою поліпшення житлових умов позивачем було реконструйовано вказану квартиру.

З технічного паспорту, виготовленого станом на 03.03.2021 року, ТОВ «Будексперт-Т» вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , має наступні характеристики: загальну площу 209,8 кв.м., житлову площу 77,3 кв.м., та складається з приміщень: 1 коридор площею 17,1 кв.м., 2 санвузол 7,7 кв.м., 3 вбиральня 2,8 кв.м., 4 житлова 16,1 кв.м., 5 житлова 21,3 кв.м., 6 житлова 14,5 кв.м., 7 житлова 25,4 кв.м., 8 кухня 13,2 кв.м., 9 санвузол 4,2 кв.м., 10 гардеробна 1,5 кв.м., 11 підсобне приміщення 78,8 кв.м., лоджія 3,9 кв.м., балкон 3,3 кв.м. (а.с.7-11).

Згідно висновку експерта №977/2021 від 19.04.2021, реконструкція квартири АДРЕСА_2 , в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, при цьому технічний стан квартири - добрий, рівні природного освітлення та інсоляції досліджуваної квартири, сусідніх квартир та в розташованих поруч будинках не нижче нормативних (а.с.22-30).

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст.16 ЦК України.

Враховуючи те, що реконструкція квартири за адресою: АДРЕСА_3 , згідно висновку експерта, в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, то суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 209,8 кв.м., житловою площею 77,3 кв.м., яка складається з приміщень: 1 коридор площею 17,1 кв.м., 2 санвузол 7,7 кв.м., 3 вбиральня 2,8 кв.м., 4 житлова кімната 16,1 кв.м., 5 житлова кімната 21,3 кв.м., 6 житлова кімната 14,5 кв.м., 7 житлова кімната 25,4 кв.м., 8 кухня 13,2 кв.м., 9 санвузол 4,2 кв.м., 10 гардеробна 1,5 кв.м., 11 підсобне приміщення 78,8 кв.м., лоджія 3,9 кв.м., балкон 3,3 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя