Court ruling № 97069880, 19.05.2021, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

19.05.2021Справа № 910/2205/21

Заступника керівника Київської місцевої прокуратури №5 (04212,м. Київ, вул. Маршала Малиновського, 10)

до відповідачів:

1. Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» (03194, м. Київ, бульвар Кольцова, буд. 15, літера А)

про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

Суддя Шкурдова Л.М.

Секретар с/з Лисенко А.І.

Представники сторін:

від прокуратури - Колодяжна А.В., посвідчення №058277.

від відповідача 1 - Сімак Я.К., за наказом.

від відповідача 2 - Музика А.І., за ордером.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа № 910/2205/21 за позовом заступника керівника Київської місцевої прокуратури №5 до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» про визнання незаконним і скасування рішення Київської міської ради від 12.12.2019 р. №340/7913 «Про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на АДРЕСА_1 та визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки площею 0,0198 га на АДРЕСА_1, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 07.07.2020 за №531.

Предметом позову є визнання незаконним і скасування рішення Київської міської ради від 12.12.2019 р. №340/7913 «Про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на АДРЕСА_1 та визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки площею 0,0198 га на АДРЕСА_1, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 07.07.2020 за №531

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2021 року у справі № 910/2205/21 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

29.03.2021 року через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 910/2205/21, мотивоване тим, що предмет розгляду даної справи є пов`язаний з предметом розгляду іншої справи № 756/2091/21, в якій розглядаються вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 05.09.2018 та здійснення на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Гуськовим Олександром Петровичем на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1636708680000); про визнання недійсним правочину, оформленого актом приймання-передачі від 03.10.2018, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ІМПУЛЬС LTD", відповідно до якого 04.10.2018 здійснено державну реєстрацію права власності ТОВ "ІМПУЛЬС LTD" на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.10.2018, індексний номер 43371950, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "ІМПУЛЬС LTD" на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1636708680000).

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Пов`язаність справи полягає в тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини мають бути такими, що мають значення для даної справи.

При цьому, неможливість розгляду конкретної справи до вирішення іншим судом іншої справи полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Статтею 227 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зокрема, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що предметом розгляду даної справи є, зокрема, про визнання незаконним і скасування рішення Київської міської ради від 12.12.2019 р. №340/7913 «Про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на АДРЕСА_1 та визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки площею 0,0198 га на АДРЕСА_1, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 07.07.2020 за №531.

Предметом розгляду справи № 756/2091/21 виступає вимога про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 05.09.2018 та здійснення на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Гуськовим Олександром Петровичем на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1636708680000); про визнання недійсним правочину, оформленого актом приймання-передачі від 03.10.2018, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ІМПУЛЬС LTD", відповідно до якого 04.10.2018 здійснено державну реєстрацію права власності ТОВ "ІМПУЛЬС LTD" на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.10.2018, індексний номер 43371950, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "ІМПУЛЬС LTD" на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1636708680000).

Тобто, визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки площею 0,0198 га на АДРЕСА_1 , укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» перебуває у безпосередній залежності від скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.10.2018, індексний номер 43371950, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "ІМПУЛЬС LTD" на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м.

Суд прийшов до висновку, що результат розгляду Оболонським районним судом міста Києва справи № 756/2091/21 безпосередньо впливає на розгляд справи 910/2205/21, в межах якої вирішується питання про визнання незаконним і скасування рішення Київської міської ради від 12.12.2019 р. №340/7913 «Про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD» земельної ділянки для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі на АДРЕСА_1 та визнання недійсним Договору оренди земельної ділянки площею 0,0198 га на АДРЕСА_1, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 07.07.2020 за №531.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що під час розгляду справи № 756/2091/21 Оболонським районним судом міста Києва, можуть бути встановлені істотні для розгляду даної справи № 910/2205/21 обставини, які не можуть бути встановлені господарським судом при розгляді даної справи, у зв`язку з чим клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD», підлягає задоволенню, а провадження у справі № 910/2205/21 зупиненню.

Керуючись статтями 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 910/2205/21зупинити до набрання законної сили судовим рішенням Оболонського районного суду міста Києва у справі № 756/2091/21 за позовом Заступника керівника Київської місцевої прокуратури №5 в інтересах держави в особі Київської міської ради до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМПУЛЬС LTD».

2. Зобов`язати сторін надати господарському суду відповідне клопотання про поновлення провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення та докази в його обґрунтування.

Дана ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції у встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України строки.

Суддя Шкурдова Л.М.

Дата складення тексту ухвали: 19.05.21