Decision № 97064568, 19.05.2021, Krynychky District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 178/235/21

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

19 травня 2021 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Берелет В.В.,

секретаря Кирсань Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.Кринички цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до фермерського господарства «Дарина» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки, -

за участю представників: позивача ОСОБА_3 ,

відповідача ОСОБА_4 ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачки звернулися до суду з цим позовом, і їх представник суду пояснив, що померлий батько позивачів ОСОБА_5 уклав договір оренди земельної діянки №27 від 25 березня 2019 року з відповідачем строком на 15 років. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Після смерті батька ОСОБА_5 , позивачки успадкували по Ѕ часткі земельної ділянки площею 5,8252 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Биківської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. 10 листопада 2020 року позивачки звернулися з письмовою вимогою до відповідача щодо сплати орендної плати за догвором оренди земельної ділянки за 2019 рік, 2020 рік, оскільки з часу смерті ОСОБА_5 , 20 червня 2020 року, орендної плати їм не сплачено, внаслідок чого станом на день звернення до суду виникла заборгованість по орендній платі за договором за три роки у розмірі 19716 грн. Тому просять розірвати договір оренди земельної ділянки №27 від 25 березня 2019 року, стягнути заборгованість по виплаті оренної плати в розмірі 9858грн. кожній спадкоємиці, 1808 грн. судових витрат.

Представник відповідача просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки є розписки згідно яких позивачки отримали грошові кошти в рахунок орендної плати.

Вислухавши сторони, дослідивши та перевіривши матеріали справи судом встановлено, що 25 березня 2019 року між померлим ОСОБА_5 та відповідачем укладено договір №27 оренди земельної ділянки строком на 15 років. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом виданих 30 жовтня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Верхньодніпровського нотаріального округу, Попеску Л.М., ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до складу якої входить Ѕ частка земельної ділянки площею 5,8252 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Биківської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Відповідно до умов договору ОСОБА_5 надав вказану земельну ділянку ТОВ «Агрофірма «Вишневе» в користування строком на 15 (п`ятнадцять) років. Згідно договору орендна плата вноситься в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить на момент підписання договору 9858 грн на рік; орендна плата платиться орендарем протягом терміну дії договору оренди, але не пізніше 31.12 кожного року.

Відповідачем надано суду розписку від 21 червня 2017 року про те, що ОСОБА_5 отримав 10 000 грн. для оплати за переоформлення спадкового майна, подальшого виготовлення технічної документації, розписку від 18 жовтня 2020 року згідно якої ОСОБА_2 отримала 10000 грн. для оплати послуг по оформленню спадкового майна. Проте, з вищезазначених розписок не вбачається, що померлий ОСОБА_5 та позивачки отримали грошові кошти в рахунок орендної плати.

У судовому засіданні представником відповідача заявлено клопотання про виклик свідків та нововиявлених доказів. Однак, вищевказане клопотання суд до уваги не бере, оскільки, у відповідності до ст. 197 ЦПК України, у підготовчому судовому засіданні суд вирішує питання про виклик свідків та інші клопотання учасників справи.

Відповідно до ст.83 ЦПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених

статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Як убачається з правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду України у справі №6-146цс12 від 12 грудня 2012 року, вказані спірні відносини вимагають саме систематичної несплати орендної плати як підставу для розірвання договору оренди.

У відповідності до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судові витрати, відповідно до ст.141 ЦПК України, у разі задоволення позову, підлягають стягненню з відповідача.

Ураховуючи вищевикладене, норми діючого законодавства України, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивачок.

Керуючись ст.ст.10, 11, 15, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до фермерського господарства «Дарина» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути з фермерського господарства «Дарина» (код ЄДРПОУ 24445178) на користь ОСОБА_6 заборгованість по виплаті оренної плати в розмірі 9858 грн.

Стягнути з фермерського господарства «Дарина» (код ЄДРПОУ 24445178) на користь ОСОБА_2 заборгованість по виплаті оренної плати в розмірі 9858 грн.

Розірвати достроково договір оренди земельної ділянки №27 від 25 березня 2019 року, укладений між ОСОБА_5 та фермерським господасрством «Дарина».

Стягнути з фермерського господарства «Дарина» (код ЄДРПОУ 24445178) на користь ОСОБА_6 судовий збір у розмірі 1808 грн.

Стягнути з фермерського господарства «Дарина» (код ЄДРПОУ 24445178) на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 1808 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Повний текст судового рішення виготовлено 21 травня 2020 року.

Суддя: В. В. Берелет

р