Decision № 962970, 19.07.2007, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 314

РІШЕННЯ

Іменем України

19.07.2007

Справа №2-5/8015-2007

За позовом - Гурзуфської селищної Ради, смт Гурзуф, м.Ялта

До відповідачів - ТОВ «ЛС», м.Ялта

Про спонукання до внесення змін договору.

Суддя М.П.Гаврилюк

П р е д с т а в н и к и:

Від позивача - Єремейчук В.В., дов. від 25.04.2006р.

Від відповідача - не з'явився.

Сутність спору:

Позивач – Гурзуфська селищна Рада, смт Гурзуф, м. Ялта звернувся до Господарського суду АР Крим та просить суд зобов’язати відповідача - ТОВ «ЛС», м. Ялта укласти додаткову угоду к договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.201р., на умовах Гурзуфської селищної Ради, а саме встановити орендну плату у розмірі 50849,06грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, явку своїх представників у судове засідання не забезпечив, про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

31.05.2001 року між Гурзуфською селищною Радою та ТОВ «ЛС» укладений договір оренди земельної ділянки, площею 0,0686 га, із земель селищної Ради, (ряд 96 форми 6-зем.), зокрема по угіддям: 0,0686 га, землі використовувані для відпочинку - набережна (графи 55,61, форми 6-зем) за адресою: м. Ялта, смт. Гурзуф, набережна ім. А.С.Пушкина.

Згідно п.1.4 договору, вказана земельна ділянка передається в оренду відповідно до Земельного Кодексу України, Законам України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі» і на підставі рішення № 22 27-ій сесії 23 скликання Гурзуфської селищної Ради від 30.03.2001р.

Згідно п. 2.2 договору, договір укладений строком на три роки, починаючи з дня ухвалення рішення Гурзуфської селищної Ради № 22 27-й сесії 23 скликання Гурзуфської селищної Ради від 30.03.2001 р. «Про надання земельної ділянки».

Відповідно до п.2.3 договору орендна плата встановлюється орендодавцем в сумі 9596,87грн. і вноситися орендарем щомісячно рівними частками.

24.01.2002р. між Гурзуфською селищною Радою та ТОВ «ЛС» укладена додаткова угода до договору оренди від 31.05.2001р.

Згідно до додаткової угоди (п.2.) договір оренди укладено на 49 років.

20 березня 2007 року на адресу відповідача був спрямований лист та додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, відповідно якого змінюється розмір орендної плати за землю з суми 9596,87грн. на 50849,06грн.

Однак, відповідач відмовився підписати додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки.

Суд вважає, що така відмова відповідача є безпідставною, у зв’язку з чим, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Згідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, а у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Рішенням Гурзуфської селищної Ради 24 сесії 24 скликання від 13.02.2004 р. № 5 затверджені зони землекористування землями комунальної власності і процентні ставки орендної плати. Згідно нового розрахунку ставок орендної плати, ставка орендної плати земельної ділянки збільшилася з суми 9596,87 грн. на 50849,06 грн.

Згідно до п. 2, 4 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю». Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно

до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю» та перевищувати 10 відсотків їх нормативної грошової оцінки.

Згідно до п.2.3 Договору оренди сторони домовилися, що розмір орендної плати щорічно переглядається сторонами, у тому числі й у разі збільшення розмірів ставки земельного податку. Оскільки ставка земельного податку була збільшена, то у позивача були підстави до звіщення орендної плати.

Статтею 188 Господарського кодексу України встановлено, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити договір, повинна надіслати пропозицію про це другій стороні за договором, а у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

20 березня 2007 р. відповідачеві був направлено лист і додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, згідно якої змінюється розмір орендної плати за землю з суми 9596,87 грн. на 50849,06 грн.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивачем доведені обставини, на які він посилається, як на підставу своїх вимог та його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Витрати, пов’язані з оплатою державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відносяться на відповідача згідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛС» м. Ялта, вул. Басейна, 11, кв. 18 (ЗКПО 20738185) укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 31.05.2001р. укладеного між Гурзуфською селищною Радою та ТОВ «ЛС» м. Ялта, а саме: пункт 2.3 абзац 1 умов договору оренди від 31.05.2001р. викласти в наступній редакції:

«орендна плата встановлюється орендодавцем в сумі 50849,06грн. на рік та вноситься орендарем на р/р 33219812600041 в ГУ ДКУ м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740850; код платежу 13050200, одержувач - місцевий бюджет смт. Гурзуф».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛС», м. Ялта, вул. Басейна, 11, кв. 18 (ЗКПО 20738185) на користь Гурзуфської селищної ради, м. Ялта, смт. Гурзуф, вул. Подвойського, 9 (р\р 35416012000327 в УДК в АРК м. Сімферополя, МФО 824026, ЗКПО 04367507) 85,00грн. державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.