Decision № 962783, 19.09.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.09.07 р. Справа № 6/290пд

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді __Подколзіной Л.Д._

при секретарі судового засідання Сабєльніковой І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу:

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ДИСК сервіс” м.Донецьк

до відповідача: Державного відкритого акціонерного товариства “Трест Донецькшахтобуд” м.Донецьк

третьої особи

визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.08.2007 р. дійсним

за участю

прокурора

представників сторін:

від позивача – Трубнікова К.В. - представник по довіреності від 06.09.2007р.

від відповідача – Шипіцин О.В. - представник по довіреності від 30.08.2007р.

від третьої особи

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "ДИСК сервіс" м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до Державного відкритого акціонерного товариства „Трест Донецькшахтобуд” м. Донецьк про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.08.2007 р. дійсним.

19 вересня 2007р. позивач надав заяву у порядку ст.22 ГПК України, про збільшення позовних вимог в якій просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23.08.2007 р. дійсним та визнати за позивачем право власності на: будівлю побутових приміщень літ. А-1, загальною площею 372,7 кв.м., будівлю контори літ. Б-1, загальною площею 131,4 кв.м., матеріальний склад-гараж літ. В-2, загальною площею 396,9 кв.м., будівлю механічних майстерень літ. Г-1, загальною площею 210,8 кв.м., трансформаторний кіоск літ. Д-1, загальною площею 52,5 кв.м., бітумосховище літ. Е-1. Суд приймає до уваги дану заяву та розглядає справу по суті.

Відповідач у судовому засіданні повідомив суд, що проти позову не заперечує та вважає його обґрунтованим.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд

встановив:

на підставі листа Міністерства вугільної промисловості України № 01/02-02/336 від 04.06.2007 р. відповідачеві було надано дозвіл на реалізацію основних засобів (згідно переліку) на конкурсних засадах, за оціночною вартістю, але не нижче балансової вартості.

Відповідно до висновку про вартість об’єктів незалежної оцінки станом на 31.05.2007 р. оціночна вартість основних засобів дорівнює 771876,75 (Сімсот сімдесят одна тисяча вісімсот сімдесят шість грн. 75 коп.) у тому числі ПДВ.

Згідно з протоколом № 1 ведення аукціону по продажу майна ДВАТ „Трест Донецькшахтобуд” від 10.08.2007 р. (надалі – Протокол) виробничий комплекс, який складається з групи об’єктів (згідно переліку), розташований за адресою: вул. Териконна, 1, м. Макіївка Донецької області (надалі – Майно) було придбано позивачем за 849064,43 (Вісімсот сорок дев’ять тисяч шістдесят чотири гривні 43 копійки) у тому числі ПДВ. Відповідно до Протоколу позивач та відповідач повинні у строк до тридцяти банківських днів з моменту повної оплати Майна укласти нотаріально посвідчений договір.

23.08.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна – надалі договір. Відповідно до договору відповідач продав, а позивач придбав Майно.

Згідно з умовами договору продаж Майна здійснено за 849064,43 (Вісімсот сорок дев’ять тисяч шістдесят чотири гривні 43 копійки) у тому числі ПДВ. Оплату було вчинено до моменту підписання договору. На виконання договору позивач перерахував відповідачу обумовлену суму, що підтверджується платіжними документами, зокрема, платіжним дорученням № 905 від 01.08.2007 р., платіжним дорученням № 983 від 21.08.2007 р. та платіжним дорученням № 999 від 21.08.2007 р. Відповідач, відповідно до умов договору, передав позивачеві Майно, що підтверджується актом приймання-передачі нерухомого майна від 23.08.2007р.

Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Задля здійснення нотаріального посвідчення договору позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою явитись до нотаріальної контори, що підтверджується листами № 261/Об/1 від 23.08.2007 р., № 267/Об/1 від 30.08.2007 р. з відмітками про вручення. Однак, по невідомим причинам відповідач не з’являвся до нотаріальної контори, що свідчить про ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з текстом договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.08.2007 р. позивач та відповідач домовились щодо усіх істотних умов договору та на теперішній час між ними немає спору по суті договору.

Відповідно до ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності. Приймаючи до уваги, що фактично усі істотні умови договору сторонами виконані, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору суд вважає, що є достатньо підстав для визнання договору дійсним та визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДИСК сервіс" м. Донецьк, права власності на: будівлю побутових приміщень літ. А-1, загальною площею 372,7 кв.м., будівлю контори літ. Б-1, загальною площею 131,4 кв.м., матеріальний склад-гараж літ. В-2, загальною площею 396,9 кв.м., будівлю механічних майстерень літ. Г-1, загальною площею 210,8 кв.м., трансформаторний кіоск літ. Д-1, загальною площею 52,5 кв.м., бітумосховище літ. Е-1.

Приймаючи до уваги клопотання позивача щодо віднесення на нього судових витрат, судові витрати підлягають віднесенню на позивача у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та, керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст.22, 33, 43, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ДИСК сервіс" м. Донецьк до Державного відкритого акціонерного товариства „Трест Донецькшахтобуд” м. Донецьк про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.08.2007 р. дійсним та визнання за позивачем право власності на: будівлю побутових приміщень літ. А-1, загальною площею 372,7 кв.м., будівлю контори літ. Б-1, загальною площею 131,4 кв.м., матеріальний склад-гараж літ. В-2, загальною площею 396,9 кв.м., будівлю механічних майстерень літ. Г-1, загальною площею 210,8 кв.м., трансформаторний кіоск літ. Д-1, загальною площею 52,5 кв.м., бітумосховище літ. Е-1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23.08.2007р. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ДИСК сервіс" м. Донецьк та Державним відкритим акціонерним товариством „Трест Донецькшахтобуд” м. Донецьк дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ДИСК сервіс" (83048, м. Донецьк, пр. Титова, 15, ЄДРПОУ 33221424) право власності на: будівлю побутових приміщень літ. А-1, загальною площею 372,7 кв.м., будівлю контори літ. Б-1, загальною площею 131,4 кв.м., матеріальний склад-гараж літ. В-2, загальною площею 396,9 кв.м., будівлю механічних майстерень літ. Г-1, загальною площею 210,8 кв.м., трансформаторний кіоск літ. Д-1, загальною площею 52,5 кв.м., бітумосховище літ. Е-1, які знаходяться за адресою: м. Макіївка Донецької області, вул. Териконна, 1.

Рішення було оголошено у судовому засіданні 19.09.2007р.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя