Decision № 96239057, 14.04.2021, Ochakiv City and District Court of Mykolaiv Oblast

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 483/116/21

Провадження № 2/483/240/2021

РІШЕННЯ

Іменем України

13 квітня 2021 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого – судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Леонова В.В.,

представника позивачки Михайленко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про розірвання договору оренди, –

В С Т А Н О В И В :

27 січня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що її матір`ю ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя з ТОВ «Очаківський райагрохім» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Пунктом 37 вказаного договору було передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. В 2020 році вона повідомила відповідача про своє небажання як спадкоємиці померлої ОСОБА_2 продовжувати договірні відносини з ТОВ «Очаківський райагрохім», однак відповіді на своє повідомлення не отримала. Посилаючись на те, що у вересні 2020 року вона уклала договір оренди землі з іншим фермером, просила розірвати укладений між її матір`ю ОСОБА_2 та ТОВ «Очаківський райагрохім» договір оренди землі від 27 січня 2012 року.

Представник позивачки в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився ,про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 49 від 28 лютого 2005 року ОСОБА_2 одержала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 4,62 га, за цільовим призначенням – ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а. с. 9).

27 січня 2012 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ «Очаківський райагрохім»договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №4825100040001012 (а. с. 10-11), за умовами якого передала в строкове платне користування відповідачеві вказану земельну ділянку строком на двадцять років.

Пунктом 37 вказаного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2020 року, позивачка ОСОБА_1 одержала у спадщину земельну ділянку площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території Парутинської

сільської ради Очаківського району Миколаївської області, після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 8).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Зі змісту ч. 1 ст. 1225 ЦК України випливає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно зі ст. 651 ЦК України договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спірним договором оренди прямо передбачено його розірвання у разі переходу права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню.

Також відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути понесені нею та документально підтверджені витрати на сплату судового збору у розмірі 908 грн (а. с. 1),а також 5 400 грн – в рахунок витрат на правову допомогу (а. с. 16).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265ЦПК України, –

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про розірвання договору оренди – задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «Очаківський райагрохім», зареєстрований 27 січня 2012 року у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 4825100040001012.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» на користь ОСОБА_1 – 908 (дев`ятсот вісім) гривень в рахунок відшкодування судового збору, а також 5 400 (п`ять тисяч чотириста) гривень – в рахунок відшкодування витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 14 квітня 2021 року.

Головуючий: