Decision № 95962964, 01.04.2021, Hlukhiv City and District Court of Sumy Oblast

Справа № 576/579/21

Провадження № 2/576/202/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.04.21 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрозем» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 04 березня 2009 року його брат ОСОБА_2 уклав договір оренди землі з ТОВ «Агрофітек» (правонаступником якого є позивач ТОВ «Агрозем») строком на 10 років. Предметом договору була земельна ділянка з кадастровим номером 5921587500:04:001:0204 загальною площею 2,3632 га, розташована на території Студеноцької сільської ради Глухівського району Сумської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Спадщину після нього прийняв позивач та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Глухівського районного нотаріального округу Міхно Д.В. 11 листопада 2020 року за № 2118. Після смерті ОСОБА_2 відповідач користувався земельною ділянкою, але з 2014 року по 2020 рік орендну плату не виплачував.

Як спадкоємець майна, що належало ОСОБА_2 , а потім перейшло до нього та постійно з 2014 року по 2020 рік перебувало у користуванні ТОВ «Агрозем», позивач 25 листопада 2020 року звернувся до відповідача із заявою про виплату йому орендної плати за вказаний період. Однак, на даний момент відповідач на вказану заяву ніяк не відреагував та суму заборгованості не сплатив.

За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача на його користь 7936,73 грн. заборгованості по орендній платі за землю, 952,41 грн. – пені та 3 % річних в сумі 130,99 грн.

Ухвалою суду від 11 березня 2021 року відкрито спрощене провадження у даній справі. Цього ж дня ухвала про відкриття провадження у справі була направлена учасникам справи. Крім того, відповідачу були направлені копія позовної заяви разом з доданими до неї документами. Також відповідачу був визначений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення йому копії ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позов.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач 12 березня 2021 року отримав копії ухвали про відкриття провадження у справі та позовної заяви разом з додатками. У встановлений судом строк відзив на позов не подав.

За таких обставин суд приходить до висновку про можливість вирішення справи за наявними матеріалами у відповідності до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Так, відповідно до ч. 2 ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором. Права та обов`язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб.

Згідно з ч. 5 ст. 626 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як зазначено у ч. 4 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Частиною 2 ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що у разі смерті орендодавця до спливу строку дії договору оренди землі орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це спадкоємця земельної ділянки протягом місяця з дня, коли йому стало відомо про перехід права власності на земельну ділянку.

Судом встановлено, що 04 березня 2009 року брат позивача ОСОБА_2 уклав договір оренди землі з ТОВ «Агрофітек» (правонаступником якого є позивач ТОВ «Агрозем») строком на 10 років. Предметом договору була земельна ділянка з кадастровим номером 5921587500:04:001:0204 загальною площею 2,3632 га, розташована на території Студеноцької сільської ради Глухівського району Сумської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Спадщину після нього прийняв позивач та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Глухівського районного нотаріального округу Міхно Д.В. 11 листопада 2020 року за № 2118.

Таким чином, відповідно до ст. 148 ЗК України до позивача ОСОБА_1 перейшли права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки – ОСОБА_2 за діючим договором оренди землі від 04 березня 2009 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, виходячи з вимог вищевказаних Законів, а також зважаючи на те, що відповідач не скористався своїм правом подати відзив на позов та заперечити проти нього, суд вважає необхідним позов задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача 7936,73 грн. заборгованості по орендній платі за землю, 952,41 грн. – пені та 3 % річних в сумі 130,99 грн.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 178, 247, 274-279, 263-265 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрозем» (юридична адреса – Сумська область, Шосткинський район, с. Есмань, вул. імені М.П.Василенка, 19, фактична адреса – Сумська область, Шосткинський район, м. Глухів, вул. Києво-Московська, 57), ЄДРПОУ 34171584, на користь ОСОБА_1 , проживаючого по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість по орендній платі за землю в сумі 7936,73 грн., 952,41 грн. – пені та 3 % річних в сумі 130,99 грн., а всього стягнути 9020,13 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрозем» на користь ОСОБА_1 908 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Сумського апеляційного суду через Глухівський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Суддя Глухівського міськрайонного суду О.В.Сапон