Decision № 959199, 29.08.2007, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" серпня 2007 р. Справа №8/328-07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Техношина”, м. Біла Церква

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „БЦ Оксім”, м. Біла Церква

про визнання права власності

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Мочинський А.Р. –довір. №1 від 09.08.2007р. - представник;

Дудник А.В. –довір. №2 від 09.08.2007р. –представник;

від відповідача: не з‘явився.

Суть спору:

Позивач просить визнати за ним право власності на самовільну недобудовану будівлю, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, 83.

Відповідач позов визнає та просить суд слухати справу без його участі /клопотання №44/.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

28 березня 2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю „БЦ Оксім” (відповідач) товариством з обмеженою відповідальністю „Техношина” (позивач) укладено договір купівлі-продажу об‘єктів незавершеного будівництва, а саме: матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (підвальне приміщення ЦО корпусу цегляної заводської лабораторії (к. 212), місце розташування якого : Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, №83), а також в процесі створення цеху КМП та ЕТЛ (корпус 238), місце розташування якого Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, №83 „Ч” на землях Шкарівської сільської ради.

Загальна вартість майна об‘єктів незавершеного будівництва складає 296400,00грн.

Розрахунки за придбаний об‘єкт незавершеного будівництва здійснюються протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту підписання договору на підставі рахунку –п.п. 2.1, 2.3 відповідно.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

29 березня 2007р. по акту прийому передачі об‘єктів незавершеного будівництва згідно договору купівлі-продажу позивачу передано матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва (підвальне приміщення ЦО корпусу цегляної заводська лабораторія (к. 212), місце розташування якого: Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, №83), а також використані в процесі створення цеху КВП та ЕТЛ (корпус 238), місце розташування якого Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського №83 „Ч”).

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Спірне приміщення в свою чергу придбане відповідачем у відкритого акціонерного товариства „Валса” та закритого акціонерного товариства „Білоцерківська теплоелектроцентраль” згідно договорів купівлі-продажу об‘єкта незавершеного будівництва №04/07 від 04.07.2006р., та договору купівлі-продажу об‘єктів незавершеного будівництва від 26.10.2005р.

Розпорядженням Білоцерківської районної державної адміністрації №385 від 11.07.2007р. „Про передачу в оренду земельної ділянки”, затверджено технічну документацію позивачу для будівництва торгового комплексу з вбудованими офісними приміщеннями. Земельну ділянку загальною площею 2,6576га надано в оренду позивачу терміном на 10 років.

02 серпня 2007р. між Білоцерківською районною державною адміністрацією та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки №29 на підставі зазначеного розпорядження.

Згідно п. 2.1. договору оренди позивачу в оренду передається земельна ділянка, що перебуває в державній власності і розміщена на території Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області загальною площею 2,6576га, за рахунок земель ВО „Білоцерківшина”, правонаступником якого є ВАТ „Росава”. Земельна ділянка передана в строкове платне володіння для будівництва торгово-складського комплексу з вбудованими приміщеннями в межах Шкарівської сільської ради.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин вимоги позивача обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 49, 75, 82 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив :

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Техношина” (код ЄДРПОУ 32326685, 09100, Сквирське шосе, 224, кв. 11, м. Біла Церква, Київська область) право власності на самовільно збудовані об‘єкти незавершеного будівництва, які знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, 83:

- підвальне приміщення ЦО корпусу цегляної заводської лабораторії (корпус 212),

- цех КВП та ЕТЛ (корпус 238).

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Чорна Л.В.