Decision № 958081, 06.09.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.07 Справа № 11/579/07

Суддя Гончаренко С.А.

при секретарі судового засідання –Черкез Є.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Державне підприємство “Придніпровська залізниця”, м. Дніпропетровськ

до відповідача: Запорізька обласна федерація більярдного спорту, м. Запоріжжя

у присутності представників:

позивача: Мамонт Т.Л. –дов. №22 від 01.01.07

відповідача: не з'явився

про: усунення перешкод у користуванні приміщення шляхом звільнення,-

В С Т А Н О В И В :

В господарський суд надійшла позовна заява ДП “Придніпровська залізниця” до Запорізької обласної федерації більярдного спорту про усунення перешкод у користуванні вбудованим приміщенням, загальною площею 413,5 кв. м., розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 2 шляхом звільнення.

01.08.07 порушено провадження у справі і справа призначена до розгляду.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи не надав, представник в засідання не зґявився. Справа розглядалась за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального Кодексу України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступні обставини:

Відповідно до п. 1.1 договору №941 від 06.03.2002р. (далі - Договір) позивач передав відповідачу у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення (майно) загальною площею 413,5 кв.м., розміщено за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 2 , що значиться на балансі Орендодавця (позивач) для розташування більярдного клубу “Піраміда”.

Відповідно до акту прийому-передачі приміщення передано Орендарю (відповідач) 06.03.2002р.

Пунктом 10.1 Договору встановлений строк дії договору з 01.03.2002р. до 01.03.2003р.

Відповідно до ст.17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. За усіх умов після закінчення терміну дії договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов’язки, має переважне право на продовження договору оренди на новий термін.

Пунктом 10.5 Договору передбачено, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору оренди після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Строк дії договору був продовжений.

07.02.2007р. та 29.03.2007р. позивач направляв відповідачеві листи №НЗП-8/84, №НГ-НЗП-9/188 відповідно, з вимогою про звільнення останнім орендованого приміщення та складання акту прийому-передачі майна з оренди в строк до 01.03.2007р.

Частиною 2 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач не оскаржив відмову позивача у продовженні строку дії договору оренди, угода про продовження строку дії договору або внесення до нього змін сторонами не укладена, тобто відповідач не скористався наданим йому переважним правом на користування майном на новий термін.

Таким чином, Договір припинився внаслідок закінчення строку дії, оскільки орендодавець у встановленому порядку заявив про не продовження його дії, відповідач у встановленому законом порядку переважним правом на продовження договору на новий термін не скористався.

В термін, встановлений позивачем, орендоване приміщення відповідачем не звільнене.

За таких обставин, Запорізька обласна федерація більярдного спорту на даний час безпідставно займає спірне приміщення.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно зі ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження... він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди, на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 5.7 Договору передбачено, що у разі припинення Договору Оренди або його розірвання повернути Орендодавцеві орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

Вимоги позивача законні та обґрунтовані. Позов підлягає задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов’язати Запорізьку обласну федерацію більярдного спорту (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12/38, ЗКПО 25475833) повернути за актом приймання-передачі орендоване за договором №941 від 06.03.2002р. вбудоване приміщення (майно) загальною площею 413,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 2 на користь Державного підприємства “Придніпровська залізниця” ( 49600, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 108, ЗКПО 01073828).

В разі добровільного невиконання в 10-денний термін з дня набрання рішенням законної сили, видати наказ на примусове звільнення.

Стягнути з Запорізької обласної федерації більярдного спорту (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12/38, р/р 26004140201 АБ “АвтоЗАЗБанк”, МФО 313407, ЗКПО 25475833) на користь Державного підприємства “Придніпровська залізниця” ( 49600, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 108, р/р 26005000012 у ДФ АБ “Експрес-Банк”, МФО 305437, ЗКПО 01073828) 85грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.