Decision № 9580575, 06.05.2010, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" травня 2010 р.                                                   Справа № 05/500

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю представників:

від позивача: Федоренка В.М. –за довіреністю;

від відповідача: не з»явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом відкритого акціонерного товариства "Проммонтаж-30"

до виконавчого комітету Черкаської міської ради

про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

          Відкритим акціонерним товариством "Проммонтаж-30" (далі за текстом позивач) заявлено позов до виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі за текстом відповідач) про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення, а саме: будівля складу літ. «Л», будівля прохідної літ. «л», будівля майстерні по ремонту та технічному обслуговуванню автомобілів літ. «М»з прибудовами літ. «м»та «м-1», будівля трансформаторної підстанції літ. «ТП», споруда підкранового шляху кран-балки літ. «І», які розташовані по проспекту Хіміків, 57 в м. Черкаси.

          Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

          Відповідач відзив на позов не подав. Представник відповідача у судове засідання не з»явився.

Відповідно до абзацу 3 пункту 3.6 Роз»яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку про те, що представник відповідача про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення з відміткою про вручення.

          Крім того, відповідно до п.3.6 Роз"яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", у

випадку нез»явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без її участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

          Суд вважає за можливе, згідно з ст. 75 ГПК України, справу розглянути за наявними у ній матеріалами.

          Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

          Позивач заснований відповідно до рішення регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області від 05.07.1995 №155-АТ шляхом перетворення орендного підприємства Черкаське спеціалізоване управління «Хіммонтаж-30»згідно з Декретом Кабінету Міністрів України «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств та інших структурних підрозділів, зданих в оренду»від 20.05.1993 № 57-93 та Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств».

          У жовтні 2003 року, на підставі рішень загальних зборів, до позивача приєднано закрите акціонерне товариство «Генпідрядна будівельна фірма «Вега-1»(далі за текстом Товариство). Оскільки позивач став правонаступником Товариства, до нього перейшли всі права та зобов»язання ліквідованого товариства, яке, в свою чергу, володіло державним актом №75, виданим згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської Ради народних депутатів 27.02.1996 на право постійного користування землею площею 0,63 га, надану йому під існуючу виробничу базу.

          20.10.2003, на підставі рішення третьої сесії Черкаської міської ради від 06.06.2003 № 3-385, між Черкаською міською радою та позивачем укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 13533,3 кв.м. забудованих земель промисловості, із них: 13400,5 кв.м. по проспекту Хіміків, 57, де розміщена промислова база з виробничими, адміністративними та складськими приміщеннями, та 132,8 кв.м. по проспекту Хіміків, 55, де розміщені гаражі на два автомобілі згідно планів земельних ділянок. Договір укладено терміном на 49 років.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради 21.09.2007, на земельній ділянці по проспекту Хіміків, 57 позивач є власником наступних об»єктів: приміщення адмінбудівлі (прим. підвалу з № 5-1 по № 5-6, № 11, прим. І-го поверху з № 13 по № 15, № ІV, прим. ІІ-го поверху з № 8 по № 18, № 20, № VІ, прим. ІІІ-го поверху з № 1 по № 21, № VІІ, VІІІ), ІІІ А, промислова база, Б-І, Б-ІІ, склад, Ж-1, Ж1-1, Ж2-1.

          Для більш ефективного використання в господарській діяльності свого нерухомого майна, забезпечення належних умов функціонування позивач на земельній ділянці, яка передана йому в постійне користування побудував наступні будівлі: будівля складу літ. «Л», будівля прохідної літ. «л», будівля майстерні по ремонту та технічному обслуговуванню автомобілів літ. «М»з прибудовами літ. «м»та «м-1», будівля трансформаторної підстанції літ. «ТП», споруда підкранового шляху кран-балки літ. «І», які розташовані по проспекту Хіміків, 57 в м. Черкаси.

Позивачу відмовлено в оформленні права власності на по самовільно побудовані прибудови: вул. Леніна, 177 - тераса літ. «а», приміщення прохідної літ. «Б», по вул. Заводській, 42 - критий навіс літ. «П», добудова до прохідної «б», «б`», прибудова до зерноочисного комплексу «Г», з підстав їх самочинного будівництва, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

          Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Відповідно до ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

          Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

          Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

          Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

          Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

          Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

          Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

          Позивач збудував без належного дозволу та належно затвердженого проекту об"єкти нерухомості, на які просить визнати право власності. Будівництво вказаних об"єктів є самочинним, а тому позивач не набув права власності на вказані об"єкти нерухомості. Йому правомірно відмовлено в оформленні права власності на ці об»єкти.

          Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не

визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Позивач здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці, яка виділена йому у постійне користування. Здійсненим самочинним будівництвом права інших осіб не порушено. Згідно з висновками щодо технічного стану будівельних конструкцій об"єктів самочинного будівництва їх будівництво здійснено без порушень державних будівельних норм.

          Товариством з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс»за результатами обстеження встановлено (висновок № 85/Буд. від 19.02.2010), що конструктивні елементи самовільно побудованого нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, 57, не порушують вимог діючих будівельних норм та правил.

          Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

          Своїми діями щодо самочинного будівництва будівель без належного дозволу та належно затвердженого проекту позивач фактично сприяв виникненню спору, тому судові витрати покладаються на нього.          

          Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити повністю.

          Визнати за відкритим акціонерним товариством «Проммонтаж-30», м.Черкаси, проспект Хіміків, 57, код 01414086, право власності на будівлю складу літ. «Л», будівлю прохідної літ. «л», будівлю майстерні по ремонту та технічному обслуговуванню автомобілів літ. «М»з прибудовами літ. «м»та «м-1», будівлю трансформаторної підстанції літ. «ТП», споруду підкранового шляху кран-балки літ. «І», які розташовані по проспекту Хіміків, 57 в м. Черкаси.

          Суддя В.А. Швидкий

          Рішення підписане 17.05.2010