Decision № 95696228, 16.03.2021, Korabelnyi District Court of Mykolaiv City

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА

Справа № 488/3392/20

Провадження № 2/488/606/21 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2021 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді – Селіщевої Л.І.,

за участю секретаря судового засідання – Глубоченко О.О.,

розглянувши у спрощеному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: Товарна Біржа “Нерухомість - Південь”, про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 3322 нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений між продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з однієї сторони, та покупцем ОСОБА_1 , з другої сторони, зареєстрований 19 грудня 1998 року на Товарній Біржі “Нерухомість - Південь” у “Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю” за № 3322, зареєстрований 24.12.1998 р. в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 11438.

Дана угода була виконана сторонами повністю.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі – продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі – продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивачі вважали, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

19.10.2020 року ухвалою судді відкрите провадження по справі та вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи.

Одночасно, в ухвалі роз`яснено відповідачам, що вони мають право подати до суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також має право подати до суду заперечення протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Відповідачам було направлено ухвалу про відкриття провадження, проте, у встановлений в ухвалі строк, відповідачі відзив та клопотання до суду не надали, в судове засідання не з`явилися, хоча судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, через оголошення на офіційному веб — сайті судової влади України.

Позивач в судове засідання не з`явився, йлго представник ОСОБА_4 надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Враховуючи те, що від відповідачів заперечення та заява про розгляд справи у їх відсутність не надходила, то суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 19 грудня 1998 року ОСОБА_2 , який діяв від свого імені, ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені, з однієї сторони, та ОСОБА_1 , який діяв від свого імені, з другої сторони, уклали договір № 3322 купівлі — продажу нерухомого майна — квартири АДРЕСА_1 .

Вказаний договір купівлі – продажу був посвідчений 19 грудня 1998 року на Товарній Біржі “Нерухомість - Південь” в “Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю” за № 3322, зареєстрований 24.12.1998 р. в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 11438.

Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому майном.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 3322 нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений між продавцями ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з однієї сторони, та покупцем ОСОБА_1 , з другої сторони, зареєстрований 19 грудня 1998 року на Товарній Біржі “Нерухомість - Південь” у “Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю” за № 3322, зареєстрований 24.12.1998 р. в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 11438.

Копію заочного рішення направити відповідачам.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , вид. Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області,останнє відоме місце уеєстуаиії: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_3 , паспорт серії НОМЕР_3 , вид. Корабельним РВ ММУ УМВС України в Мик. обл., останнє відоме місце реєстрами: АДРЕСА_2 .

Третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість — Південь», Код ЄДРПОУ: 23623092, 54038, м. Миколаїв, вул. Генерала Карпенка, 12Б, кв. 44.

Суддя Л.І. Селіщева